Søndre Elvegate 4
Fotograf; Børge Oppegård.

Gulvvarme er lagt i både stuen og kjøkkenet. Etasjens elektriske anlegg er oppgradert i anledning oppussing og ombygging.

Solforholdene er meget gode - dagen gjennom.

Pergola med tett tak gjør det mulig å sitte ute selv om sommerværet ikke er på sitt aller beste.

I bakhagen kan du sitte ute i svært private omgivelser. Blomstrende prydbusker skaper en naturlig og skjermende ramme.

Yttertaket ble lagt om i 2023, ytterveggene etterisolert og omkledd. Nye vinduer og dører ble samtidig installert.

Japansk-inspirert, lun og inviterende bakhage gir eiendommen særpreg.

Bakhagen er meget gjennomtenkt med ulike soner og rikt beplantet.

Første etasje er forvandlet med ny planløsning, deriblant et helt nytt kjøkken med omfangsrik innredning fra IKEA - installert i 2023.

Ny innvendig trapp ble etablert parallelt med renovering. Ny himling ble etablert over kjøkkenet og stuen i 2023.

Det nye kjøkkenet er sømløst forbundet med stuen og meget bruksvennlig med blant annet meterlange arbeidsflater. Glassfelt skjermer trappen fra vaskesonen.

Store vinduer like nye som stuen slipper inn både solstråler og mye naturlig lys. Innvendig solskjerming er montert i de fleste.

Fra stuen kan det observeres kano og båter.

Luft-luft varmepumpe ble installert i 2022. Ny peis ble også montert i forbindelse med ombygging og renovering av etasjen.

To soverom inngår i første etasje. Begge er nyetablert. Dette har egen veranda mot vest.

På den lune verandaen sitter du orientert mot solens gang fra ettermiddag til kveld.

På verandaen sees et fint utsyn over egen hage til Mosseelva som renner stille forbi rett nedenfor.

Største soverom i første etasje har heve-/skyvedør til terrassen på nordsiden. Rommet benyttes i dag som barnerom/kontor.

Badet er forbundet med vaskerommet. Begge ble i 2025 oppgradert med blant annet nye overflater og nye innredninger, med mer.

Moderne innredninger er montert både på badet og i vaskerommet.

Trappen mellom etasjene er plassbygget og leder mellom kjøkkenet og hoveddelens nye entré i underetasjen.

Utleiedelen utgjør det meste av underetasjen og tilsvarer en tre-roms leilighet, med to soverom. I stuen er det gulvvarme. Underetasjens elektriske anlegg ble skiftet ut i 2024.

Utleiedelens kjøkken er montert innerst i stuen. Opplegg til vaskemaskin og Waterguard ble installert i 2024.

Underetasjens bad er av eldre årgang og benyttes med dusjkabinett. Forhold knyttet til gulvet er gitt TG 3.

Boligen er høyt påkostet siden 2022 med blant annet ny fasade og ny planløsning. I underetasjen er utleidel etablert. Nye, flotte uteplasser er også anlagt. Fotograf; Børge Oppegård.

Ny hage er opparbeidet parallelt med renovering av boligen.

Utsiktspunkt syd i hagen. Store deler av eiendommen er elevert i forhold til gaten.

Lader til EL-bil ble i 2025 montert på gårdsplassens bod.

På den romslige gårdsplassen er det oppstillingsmulighet for opptil flere biler.

Eiendommen har regulert sidetomt med utviklingspotensial. Alternativt kan begge tomter sees under ett for etablering av eksempelvis et større garasjeanlegg.

Rett over gaten finnes både lekeplass og en idyllisk turvei langs elva.

Krapfosselva rett nedenfor gir unike muligheter for både bading, padling og fiske.

Med kajakk eller kano kan du legge ut på tur på omfangsrike Vansjø. Like ovenfor ligger den populære badeplassen Vepsen.

Til sentrum er det reell gangavstand, eller kun få minutter å sykle.

Barneskole med SFO og lekeområde er lett tilgjengelig nabolaget - kun en kort rusletur unna Søndre Elvegate.

Boligsøk

Kart

Søndre Elvegate 4

6 590 000 kr

144 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Espen Anker-Larsen

Renovert enebolig m 2 boenheter og tilleggstomt. Flott, japan-inspirert hage. Rett ved Vansjø. Gangavstand til sentrum

Pris

Prisantydning

6 590 000 kr

Omkostninger

185 740 kr

Totalpris

6 775 740 kr

Areal

Bruksareal

159 m²

BRA-I (internt bruksareal)

144 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

15 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

103 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1979

Soverom

4 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

987 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Påkostet eiendom i svært idylliske omgivelser ved Mosseelva

Ombygget og renovert siden 2022, utvendig som innvendig
Flotte utearealer; solrik forhage og lun, japan-inspirert bakhage med flere soner
Underetasjen har egen inngang og er leid ut for 14.500/mnd
To bruksnumre på til sammen 987 kvm. hvorav ett er ubebygget og representerer flere spennende muligheter for videre bebyggelse
Stort og praktisk IKEA-kjøkken fra 2023 i hoveddel, med alle hvitevarer integrert
Del av utleieleilighet kan innlemmes i hoveddel ved behov for flere soverom
Ny overflater og innredninger i bad og vaskerom i hoveddel
Taktekking, kledning, vinduer og dører fra 2023
Unik kombinasjon av nærhet til sentrum og bade-, fiske- og padlemuligheter på Vansjø