Nordbergsvingen 5

Nordbergsvingen 5, 1738 BORGENHAUGEN
Kommunenummer 3105, gårdsnummer 1045, bruksnummer 19, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 118 kvm

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje - 50 kvm: Gang, hall, kjøkken, bad og stue
2. etasje - 25 kvm: To soverom

BRA-e:
Anneks:
1. etasje - 43 kvm: To soverom og to rom

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje - 25 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 25.04.2025 utført av Svein Nesøen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Se punkt ferdigattest for nærmere beskrivelse av arealbruk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre og fra 1907. Bindingsverk uten isolering ihht gitt opplysninger. Eldre stående kledning, denne er i varierende stand, noe råte. Kan også være noe råte bak. Noe liggende kledning på oppløft. Saltak. Konstruksjonen er innelukket derav ikke sjekket. Bordtak, papp, sløyfer, lekter og betongtakstein. Taktekke og undertak er slitt og bør byttes. Papp på pulttak. Renner og nedløp i sink. Kransebeslag på pipe. Stige til pipe. Alt bør byttes når taktekke byttes. Vinduer med tolags isolerglass fra ca. 1976 til 2017. Dette er i varierende stand. Malt inngangsdør med tolags isolerglass fra 2013. Terrassedør med tolags isolerglass fra 2023.

Det er ikke foretatt tilstandsrapport på annekset med antatt byggeår 1907. Det er bare enkelt forklart i rapporten. Granittmur, mye setninger så endel steiner har flyttet på seg. Et lite kjellerrom, her er det fuktig. Det er ikke tilgang til krypkjelleren så her er det ikke sjekket, kan være skader her. Stående kledning, denne er i varierende stand og alder. Saltak og pulttak. Lagret fult på loftet. Betongtakstein på saltaket, papp på pulttaket. Renner og nedløp i stål og plast. Endel skjevheter, spesielt i pulttaket. Vinduer med to og trelags glass. Malt inngangsdør med tolags isolerglass. Treplatting på ca. 16 m2. Teglsteinspipe. Gang og tre rom innvendig. Deler er innredet. Nytt el.anlegg i følge eier.

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Enebolig: Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG3) på innvendige trapper- Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket må monteres for å lukke avviket.
Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) på bygningselementer i taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, terrasser, innvendige overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, radon, pipe og ildsted, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, grunnmur og fundamenter, terrengforhold, kjøkken og bad.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/bygningsdelen for nærmere informasjon og beskrivelse. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Utdrag fra selgers egenerklæring:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats
Firmanavn - Byggmesterfirma Gaarden og Delås
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Egeninnsats med hjelp av far som er byggmester

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
Ja - Tredd inn rør i rør, fra husvegg til kommunal

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært - Firmanavn Brødrene Johannessen AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Tredd inn rør i rør, fra husvegg til kommunal. 2024

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?
Ja - Er noe skjevheter i gulv. Ser sprekk i grunnmur. Gammel utglidning i mur på anneks - mot nord.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller
lignende?
Ja - Tatt mus under kjøkkenbenk

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært - Firmanavn Elektrikertjenesten AS og Trygg elektriske
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Elektrikertjenesten AS - El bil lader 2024. Trygg elektriske AS - Nytt elektrisk anlegg 2016 og 2024

Se flere punkter i selgers egenerklæringsskjema

Nåværende eier overtok boligen i 2016 og har siden utført oppussing i samtlige rom. Innvendige overflater er behandlet eller skiftet ut, de fleste rom med nye laminatgulv. Boligens elektriske anlegg er også betydelig oppgradert, det meste er trukket opp på nytt. Ny luft-luft varmepumpe ble installert i stuen i 2024.

Kjøkkenet ble rundt 2016 oppgradert med en pent brukt innredning som i dag er i god stand og funksjonell med store arbeidsflater samt mange oppbevaringsmuligheter. Innredningen er tilrettelagt for frittstående hvitevarer, alle medfølger med unntak av vaskemaskin som også har dedikert plass på kjøkkenet.

Badet ble også pusset opp i 2016, hovedsakelig gjennom egeninnsats. Nytt sanitærutstyr ble samtidig installert, inkludert dusjkabinett som begrenser vannpåkjenning direkte på overflatene og bør benyttes videre. Fliser er lagt på både gulv og vegger, gulvet har også elektrisk varme.

På eiendommen er det i tillegg et praktisk anneks som i dag er innredet med to soverom, bodrom og en gang.

Overflater og innredninger:
Gulv: Laminat, vinyl og fliser.
Innervegger: Malte panelplater, malt panel, malt MDF-panel og fliser.
Himlinger: Malte plater, malt MDF-panel og glatte malte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte og profilerte lyse fronter. Laminerte grå benkeplater. Nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Ventilator i overskap. Oppvaskmaskin innbygget bak sokkel. Rør-opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 30 liter i benkeskap.
Bad: Servantskap med glatt mørk front og nedfelt keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Overskap med speilfronter. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett.

Kjøleskap, ovn, oppvaskmaskin medfølger.
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen er oppvarmet med elektristet kombinert med varmepumpe (fra 2024).
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1907

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Dog foreligger det godkjente bygningstegninger for tilbygg datert 26.1.1982 samt godkjente bygningstegninger for utvidelse av soverom 2 datert 13.8.1989.

Anneks ble oppført før krav til søknadsplikt og at det av denne grunn ikke foreligger godkjente tegninger, søknad eller ferdigattest, men at kommunen har tidligere foretatt et tilsyn av eiendommen og konkluderte med at bygningen er å anse som anneks. Når det likevel ikke foreligger tegninger, så kan ikke dokumenteres hva som er lovlig bruk av hvert enkelt rom. Rommenes betegnelse er angitt etter dagens bruk.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.
Dagboknr 304332, tinglyst 12.05.1981, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning- Denne omhandler at denne eiendommen har fått tillatelse til å legge vann-og kloakkledning over eiendommen bnr. 52 og bnr. 60.
Videre er det tinglyst en eldre servitutt fra 1912. som som gjelder bestemmelse om veg. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Boligen er en del av et fredelig og utpreget familievennlig boligområde på Navestad. Her bor du blant veletablert boligbebyggelse med historie fra 1800-tallet. I nærmiljøet er også ny bebyggelse planlagt oppført, hvilket antas å medføre fornyet interesse for området og økt tilflytting.

Spesielt verdt å fremheve er kort avstand til både grendeskole med 1. til 4. trinn og SFO, samt idrettsområde tilknyttet Navestad IF. Dagligvareforretninger er lett tilgjengelig på Årum, gode fem minutter unna. Samme sted finnes også av- og påkjøring til E6.

Ytterligere et fåtall minutters kjøring videre på E6 tar deg frem til Alvim med blant annet kjøpesenter og flere handelsmuligheter. Sentrumskjernen med alle sine forretninger og fasiliteter er innenfor om lag 10 minutter.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Skoler:
Hafslund barneskole (1-7 kl.) 358 elever, 21 klasser 1.1 km
Navestad barneskole (1-4 kl.) 53 elever, 4 klasser 1.1 km
Hafslund ungdomsskole (8-10 kl.) 334 elever, 25 klasser 1.3 km
Borg videregående skole 680 elever, 44 klasser 3.6 km
St. Olav videregående skole 860 elever, 42 klasser 4 km

Barnehager:
Skogro barnehage (0-5 år) 108 barn 0.4 km
Baneveien barnehage (0-5 år) 80 barn 0.9 km
Mobakken barnehage (1-5 år) 31 barn 1.4 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 922 kvm

Parkering på egen grunn. Montert elbillader.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boliger og park i henhold til reguleringsplan for Bede-Navestad datert 13.02.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen ligger innenfor en reguleringsplan som er foreslått opphevet. Sarpsborg kommune har startet et arbeid med å oppheve eldre reguleringsplaner. Dette er planer som har gått ut på dato i form eller innhold, og som ikke lenger er anvendelige når du for eksempel skal søke om et byggearbeid på eiendommen og kommunen skal behandle byggesaker. Når planene er opphevet, vil det som hovedregel være kommuneplanens arealdel eller kommunedelplan sentrum som gjelder ved behandling av byggesaker

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2024-2036 med formål bebyggelse og anlegg og veg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 22 953,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

I tillegg kommer eiendomsskatt som utgjør årlig kr 4 189,-. Blir fakturert sammen med kommunale avgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som er ukjent.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 12 609,-.
Boligen er har ingen tilknytning til kabel tv. Streaming via internett/smart tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 659 295,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2 637 180,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

2 700 000,00 Prisantydning

Omkostninger

67 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
88 490,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 788 490,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Henrik Johannes Gaarden

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssummen
Tilrettelegging fra kr 14 900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 67-0132/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
950007613
Oppdragets KR-kode KR67.25132

Sist oppdatert: 17. juni 2025 kl. 17:45