Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand

Azra Hadzic

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

To stue/kjøkken, to bad, to soverom, to ganger, vaskerom og teknisk.

Hall, toalettrom, tre soverom, bad og walk-in.

Garasje

Veranda

10 290 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
257 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
258 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
278 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
10 548 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
10 568 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 



Krogsveen v/Azra Hadzic har gleden av å presentere Trollbærveien 42 - en påkostet og innholdsrik enebolig fra 2024 med flott sjøutsikt og to hybler. 

Uteplassen er en sosial og hyggelig sone hvor en kan nyte sommerkvelder. 

Øverste etasje har en god og romslig planløsning med oppholdsrom som stue/kjøkken og utgang til to hyggelige uteplasser. 

Kjøkkenet er meget innholdsrikt og er fra Sørlandskjøkken. 

Legg merke til den innfelte led-listen under overskapene samt foring helt til toppen av tak - praktisk for å unngå støv!

Det er naturlig sonedeling og store vindusflater som sørger for mye lys og hyggelige omgivelser. 

I front av kjøkkenøyen får du praktiske skuffer samt et lekkert vinskap! 

Omtrent hele 2. etasje vender mot den flotte utsikten og her får du flotte material- og fargevalg. 

Videre er det koketopp med integrert vifte, stekeovn og kaffemaskin i høyskap, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys og underlimt vask. 

Hele hoveddelen har en flott og påkostet eik parkett med nydelige og brede bord. 

Fra spisestuen kan du nyte et måltid til sjøutsikten. 

Det er også en hyggelig uteplass med flere muligheter til hagemøbler m.m. 

Her kan du også nyte en vid utsikt og følge med på innflyvningen til flyplassen. 

Uteområdet kan også by på utebelysning samt stikk. 

Den romslige spisestuen gir gode muligheter for å invitere både familie og venner til hyggelige kvelder. 

Det er en naturlig sonedeling i 2. etasje som skaper en perfekt område til sofagruppe og tv-seksjon. Her er det god og romslig plass, og flere møbleringsmuligheter. 

I sofaen kan du lene deg tilbake, finne hvilepulsen og nyte utsikten. 

Huset ligger luftig og fritt som gjør at andre hus ikke tar for utsikten. 

Fra kjøkkenet er det videre plass til en ekstra salong. Det er også utgang til en større veranda. 

Det er iflg. selger sol til ca. 20-21 på sommerstid. 

Videre går vi til boligens 1-etasje m/inngangsparti. 

Eksklusivt og påkostet bad med flislagt gulv og vegger samt varme i gulv. 

Badet kan by på dobbel servant med bollevask og integrert armatur. Det er også speil med belysning og oppbevaring i skuffer. 

Dusjnisje med regndusj og integrert dusjhylle samt praktisk badekar. 

Soverommet vender mot utsikten og har måltilpassede persienner som enkelt kan trekkes opp og ned etter eget ønske. 

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Fra soverommet er det inngang til walk-in garderobe. 

Innholdsrik garderobe med mye skap- og oppbevaringsplass. Det er også plass til sminkebord o.l. 

I gangen finner du til venstre soverom nr. 2. Dør til høyre er det til bad, og dør lengst til høyre er soverom nr. 3. 

Soverom nr. 3 er av god størrelse og passer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller ekstra tv-stue. 

Soverom nr. 3 er av god størrelse og har plass til seng, skrivepult og kan innredes alt etter ønske. 

Gang/entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Legg merke til den kule spileveggen med led-lister! Til høyre finner du også gjestetoalett.

Gjestetoalett har samme utførelse som hovedbad og holder en høy standard! 

I gangen er det også garderobeskap med skuffer og skohyller for ekstra oppbevaring. Videre går vi til underetasjen ... 

... men først plantegning til orientering. 

I underetasjen finner du et praktisk og stort vaskerom med plass til tørketrommel og vaskemaskin i høyde og godt med skap- og benkeplass! Dette er et rom du virkelig kan få glede av!

I underetasjen er det også en praktisk bod/teknisk rom. Det er også plass til oppbevaring under trappen. 

Hybel nr.1 (Denne hybelen er opprinnelig tilknyttet hoveddel, men det er p.t. satt opp lettvegg med dør og kan enkelt åpnes opp for ekstra plass). 

Flislagt bad m/varme i gulv. Servant med oppbevaring samt tilhørende speilskap. Opplegg til en mindre vaskemaskin. 

Hybel nr.2 m/ åpen kjøkken/stue løsning. 

Stue/kjøkken. Døren rett frem leder til den andre hybelen. 

Flislagt bad m/dusjnusje og regndusj, toalett, og servant med oppbevaringsmuligheter. 

Det er garasje m/el-bil lader, og ellers flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Til venstre er det trapp ned til hyblenes inngangsparti. 

Huset ligger "ytterst", og mot sti slik at det skaper litt avstand mot nærmeste nabo. 

Boligen har en fin plassering i feltet, og det er kort vei til fritidsaktiviteter, skole, bussforbindelse og barnehage. 

Like foran huset finner du en praktisk lekeplass. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Trollbærveien 42

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Azra Hadzic

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet