Eneboligen har ny utvendig kledning og etterisolering fra 2022, som sikrer et solid bygg.

Eiendommen ligger i et stille og rolig område med naturskjønne omgivelser.

Boligen har en arealeffektiv planløsning på ett plan, med to soverom og adskilt stue og kjøkken.

Entréen gir et funksjonelt første møte med boligen og har plass til oppbevaring.

Stuen har parkettgulv og en vedovn som gir effektiv og stemningsfull oppvarming.

Fra gangen er det enkel tilgang til boligens sentrale rom, inkludert stue og kjøkken.

De store vindusflatene er fra 2022 og slipper inn rikelig med dagslys.

Den romslige stuen gir fleksibilitet for møblering av både sittegruppe og spiseplass.

Kjøkkenet ble fornyet i 2023 med en moderne innredning fra Ikea og god benkeplass.

Fra stuen er det direkte utgang til en takoverbygd veranda på 8 m².

Her er det integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Innredningen har grå 1-speils fronter og en slitesterk laminatbenkeplate.

For ekstra trygghet er kjøkkenet utstyrt med komfyrvakt.

Badet ble rehabilitert i 2022 med flislagte overflater og elektriske varmekabler i gulvet.

Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjnisje og baderomsinnredning med speilskap.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Boligen har to soverom. Fra dette rommet er det adkomst til kjeller via en lem i gulvet.

Soverommet har god plass og er utstyrt med garderobeskap.

Den takoverbygde verandaen gir en fin uteplass med utsikt over nærområdet.

Eiendommen inkluderer en dobbelgarasje på 35 m² med god plass til parkering og lagring.

Verandaen har gode solforhold og er en fin forlengelse av stuen på varme dager.

Her er det gode muligheter for dyrehold, med store uteområder og natur rett utenfor døren.

Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og plen, og grenser til naturtomt.

Eiendommen ligger usjenert til, langt unna nærmeste fastboende nabo.

Med skogsområde rett utenfor veggen er det rike muligheter for friluftsliv og turer.

I tillegg til garasjen følger det med en frittstående bod/hundehus på 12 m².

Boligen selges med medfølgende hvitevarer på kjøkkenet for en enklere innflytting.

Det er mulighet for montering av ladeboks for elbil i garasjen eller på husveggen.

Eiendommen har privat, grunnborret brønn og eget minirenseanlegg (Biovac).

Inngangspartiet har en formpresset, hvitmalt entredør med glassfelt.

Bygningen er fundamentert på fjell og fast grunn i et skrånende terreng.

Området byr på et rikt dyreliv tett på, som kan observeres fra egen tomt.

Kun 150 meter fra eiendommen finner du badeplass, fiske- og båtmuligheter.

Eiendommen har en landlig og fredelig beliggenhet i Aurskog-Høland kommune.

Vindusflatene rammer inn den naturskjønne utsikten.

Boligsøk

Kart

Ulviken vei 256

2 590 000 kr

72 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Gisle Spidsberg

Aurskog/Ulviksjøen

Oppgradert enebolig med 2 sov. i naturskjønne omgivelser | Nyere kjøkken og bad | Dbl. garasje | Kort vei til badeplass

Pris

Prisantydning

2 590 000 kr

Omkostninger

85 740 kr

Totalpris

2 675 740 kr

Areal

Bruksareal

119 m²

BRA-I (internt bruksareal)

72 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

47 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

8 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1964

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

1 562 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass

Energimerke

Rød G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Ulviken Vei 256! En pen, oppgradert enebolig i naturskjønne og rolige omgivelser. Her bor du usjenert og fredelig, med skogen og et rikt dyreliv rett utenfor døren. Eiendommen er et perfekt utgangspunkt for deg som verdsetter friluftsliv, med turmuligheter i skog og mark. Om sommeren er det kun 150 meter til Ulviksjøen som byr på fine bade- og fiskemuligheter. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en bolig hvor du virkelig kan finne roen. Høydepunkter:

Vesentlig oppgradert de siste årene

Stilrent kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer

Flislagt bad rehabilitert i 2022 med gulvvarme

Ny kledning, etterisolering og nye vinduer i 2022

Dobbel garasje og gode lagringsmuligheter

Kun ca. 150 meter til bade- og fiskeplass.