Ravnedalsveien 19

Ravnedalsveien 19, 4616 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 151, bruksnummer 1658
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 151, bruksnummer 2458, ideell andel 2/6

BRA-i:
Rekkehus:
1. etasje 85 kvm: Vindfang, hall, 3 soverom, bad, vaskerom, bod
2. etasje 76 kvm: Stue, kjøkken/spisestue, bod.
3. etasje 43 kvm: Loftstue, soverom, bad.

BRA-e:
Rekkehus:
1. etasje 24 kvm: Utvendig bod.
2. etasje 13 kvm: Utestue.

Åpent areal:
Rekkehus:
2. etasje 55 kvm: Terrasse.
3. etasje 7 kvm: Veranda.

Kun deler av arealet i 3.etg. er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 49 m2, men grunnet lav takhøyde er kun 43 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 6 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2024 utført av Anticimex v/ Odd Haakon Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten et rekkehus over 3-plan fra 1992. Grunnmur i betong. Yttervegger i trekonstruksjon kledd med liggende trekledning. Vinduer i 2-lags glass. Taket er type halvvalm og tekket med betongtakstein. Veranda med utgang fra stue 2.etg. Veranda med utgang fra soverom 2.etg. Terrasse med utgang fra kjøkken 2.etg. Tilhørende frittstående utestue. Utebod bak vaskerom.
Etasjeskille i trebjelkelag. Oppvarming er elektrisk og ved. Skorstein med vedovn i 2.etg stue og hall 1.etg.

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Sammendrag av boligens tilstandsgrader :
TG1 I orden : 35 %
TG2 Alder, slitasje, skader : 54%
TG3 Strakstiltak nødvendig : 0 %
TGIU Ikke undersøkt : 11 %

Ut fra det megler kan se er den avdekte tilstanden på eiendommen i samsvar med de forventingene man kan ha til eiendommen tatt alder og byggeskikk i betraktning.
For nærmere innsyn i de bemerkninger som er gjort hva gjelder tilstandsgrad 2 henvises til rapportens side 9,10,11,12,13,114,15 og 16. For TGIUn (de forhold som ikke er undersøkt av takstmannen henvises det til side 10,12,13,14,15

Sammendrag av selgers egenerklæring :

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja. Tett sluk.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Agdertech AS og Agder rørspyling. For lite vann i sisterne på toalett. Rørspyling.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Knekt takstein som førte til sprekk i takpapp. Reparert av fagfolk (Byggmester Gausdal.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært. Byggmester Helge Gausdal. Skiftet takstein og reparert underpapp, samt åpnet opp innvendig tak for sjekk av fuktighet. Ingen vannskader ble påvist. Skifter 2 stk panelbord i innvendig tak.

Nytt gulv i stue

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det er varmekabler i vindfang, gang, begge bad, vaskerom og kjøkken.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.1992. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Megler har kontrollert hvorvidt dagens innredning og bruk er i samsvar med de tegninger og søknader som foreligger i kommunen. Hva gjelder 1.etg konstateres at opprinnelig var det tegnet inn soverom der hvor det i dag er vaskerom, en slik endring medfører ingen plikt til å søke om bruksendring. I tillegg er det bygd en utebod som ikke er omsøkt og tegnet inn på kommunens tegninger.

I 2.etg er det etablert et tilbygg med bl.a utvidelse av kjøkken. Det foreligger søknad og kommunal godkjenning for dette datert 03.05.2000
Det ble i 2001 godtatt utvidelse av terrasse mot øst samt takoverbygg på terrassen. Det ligger ikke ved noen tegninger på dette som gjør at megler ikke kan kontrollere om dagens utvidelse er i tråd med søknaden i utvidelse og omfang.

Loftsutnyttelsen er er også omsøkt og registret med tegninger hos kommunen. De plantegninger som foreligger har ingen rombetegnelse. Megler kan derfor ikke kontrollere om dages bruk er i samsvar med arkitektens tegninger, men ved tolkning av symboler som seng etc synes loftets bruk å være i overnesstemmelse med opprinnelig søknad. Kjøper oppfordres til å undersøke dette ytterligere.

Ferdigattesten omfatter ikke følgende ombygging / tilbygg / bruksendringer :
Bygd på en etasje
Utvidet kjøkken
Utvidet terrasse og bygd utestue

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelsene under dreier seg i all hovedsak om at når boligen selges skal 1/3 del av felles/garasjetomt medfølge. Kommunen har rett til å vedlikeholde infrastruktur, det er gjort oppmåling av eiendommen

4204/151/1658:
06.03.1958 - Dokumentnr: 838 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

09.06.2006 - Dokumentnr: 12308 - Bestemmelse iflg. skjøte
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt

Dokumentnr: 907851 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

29.08.1991 - Dokumentnr: 9355 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

29.08.1991 - Dokumentnr: 9355 - Målebrev
Areal 672 m2.

03.09.1991 - Dokumentnr: 9573 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2456

03.09.1991 - Dokumentnr: 9574 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2457

13.09.1991 - Dokumentnr: 10038 - Målebrev
Fradeling av gnr. 151, bnr. 2458 fra bl.a. d.e.
Gjelder denne registerenheten med flere

06.05.2002 - Dokumentnr: 7801 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

06.05.2002 - Dokumentnr: 7801 - Målebrev

01.01.2020 - Dokumentnr: 1172875 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:151 Bnr:1658

17.04.2007 - Dokumentnr: 329206 - Urådighet
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2458
Garasjetomten kan ikke selges separat men kun sammen med tilhørende boligtomter, 1/3 av eiendommen tilhører hver at boligtomtene.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Boligen har en sentral beliggenhet på Grim med kort vei til Kvadraturen og alle fasiliteter som er å finne i byen. Grim Torv med dagligvare, bakeri og restaurant og take away tilbud ligger like ved, samt nærhet til bussforbindelse med hyppige avganger.
Samtidig som du bor kun en spasertur unna det meste du måtte ha behov for i hverdagen, bor du også i et rolig og avskjermet område med nærhet til idylliske Ravnedalen med flotte turområder. Du finner også Baneheia rett i nærheten med både lysløyper og badeplasser!

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved felles påmeldingsvisninger.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Barnehager :
Ravnedalen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Møllestua barnehage (0-5 år) 0.9 km
Wergelandsveien barnehage (0-5 år) 0.9 km

Skoler :
Solholmen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tordenskjoldsgate skole (1-7 kl.) 1.7 km
Krossen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Karl Johans Minne skole (1-7 kl.) 2.9 km
Grim skole (8-10 kl.) 0.6 km
Kristiansand katedralskole/Gimle 5 min
Kvadraturen Skolesenter 2.8 km

Dagligvare :
Meny Grim 6 min gange
Rema 1000 Tordenskjoldsgate 17 min gange

Varer/Tjenester :
Slotts Quartalet 16 min gange
Lillemarkens 20 min gange
Apotek 1 Grim 6 min gange
Lillemarkens Vinmonopol 21 min gange

Offentlig transport :
Ravnedalen bussholdeplass 0 km
Kristiansand stasjon 1.6 km
Kristiansand Kjevik 17 min med bil

Eiertomt på 233 kvm. Pent opparbeidet tomt innrammet med flott stakittgjerde, velstelt hekk og gressplen på fremsiden av boligen, og en svært romslig og usjenert veranda på baksiden med god plass til ønskelig møblement. Det bemerkes at kjøper overtar selgers 2/6 del av fellestomt benevnt som Ravnedalsveien 25 gnr 151 bnr 2458. Eiendommen tjener bl.a det formål å være en garasjetomt for de tre boligene. Eiendommen er eid av de tre eierne av rekkehusene og utgjør et såkalt tingsrettslig sameie. Vedlagt prospektet følger et situasjonskart og matrikkelutskrift som viser tomtens bebyggelse, arrondering og utstrekning.

Garasje.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Ravnedalsveien plan nr 55 datert 20.05.1954.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 19 786 ,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Renovasjonskostnader kommer i tillegg. Som husholdningskunde med avfallsdunker betaler du renovasjonsgebyr som består av en fast og en variabel del. Hvor mye du betaler årlig avhenger blant annet av hvor ofte du setter ut restavfall og bioavfall hjemme hos deg.
Normalgebyret for en husholdning med privatbolig (enebolig, rekkehus, flermannsbolig, leilighet o.l.) og standard dunker (140 liter) er i 2024 kr 4 396 per år. Dette inkluderer fast årsgebyr, samt at bioavfall i gjennomsnitt tømmes 18 ganger i året (ca. hver tredje uke) og restavfallet i gjennomsnitt tømmes 26 ganger i året (annenhver uke).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000 ,- pr. år. / 13.000 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.500.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av TV og internett har avgift på kr 1.100 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Tilknyttet FIber.
Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 103 010,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 4 191 439,-/4 412 040,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 7 677 pr år.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6 663 500.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,-/kr17.550,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm. Rettshjelpsdekning for tomter koster kr 13.650,-.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.
Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Frank Bruheim og Grete Sætre Bruheim

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 50 000
Tilrettelegging fra kr 15 000
Oppgjør: kr 6 000
Markedspakke: kr 22 000
Visninger: kr 3 000 fast beløp for alle
Oppslag eiendomsregister: kr 2 500
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0251/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.23251

Sist oppdatert: 06. mai 2024 kl. 14:46