Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Bad, entré, 2 soverom, kjellerstue, 4 boder, gang, vaskerom og trapperom

11 300 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
282 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
303 490,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
11 603 490,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Sindre Edvardsen Nyhus v/ Krogsveen har gleden av å presentere Rabbeveien 19B! 

En vertikaldelt 2-mannsbolig over to plan. 

Romslig gårdsplass med plass til flere biler. Enkelgarasje. 

Boligens 1. etasje består av en stue som brer seg over nesten hele planet, et stort separat kjøkken, et bad og 2 romslige soverom. 

Stuen er boligens sosiale samlingspunkt, og har god plass til å møblere med sofa, salongbord og TV-seksjon.

Stuen er lys og innbydende, med naturlig lysinnslipp og en luftig romfølelse.

Flott en-stavs eikeparkett på gulvet, som er gjennomgående for etasjen(foruten kjøkkenet).

Nyere peisovn varmer godt på kjøligere dager. 

Det er rikelig med lysinnslipp gjennom store vindusflater som skaper en åpen og luftig romfølelse.

Luft til luft varmepumpe ble montert i 2019.

 Fra stuen er det utgang til den store uteplassen. 

Stort, separat kjøkkenrom. Svært funksjonelt kjøkken med tidløs innredning fra Epoq. 

Hvitevarene er sømløst integrert og består av induksjonstopp, innebygget stekeovn og mikroovn i høyskap, kjøleskap og oppvaskmaskin. 

Kjøkkenet har svært god benke- og oppbevaringsplass.

Kjøkkenøya er en funksjonell arbeidsflate som effektiviserer matlagingen.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er rikelig med naturlig lysinnslipp.

Den romslige skyvedørsgarderoben gir godt med oppbevaringsplass. 

Etasjens andre soverom er også av god størrelse, og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Stor, flislagt terrasse med utgang fra stuen. 

Terrassen er oppgradert med ny membran, fliser og skifer på rekkverk i 2020. Arbeidet ble utført av fagfolk.

Nyere (2021 og 2022) platting med utekjøkken. 

Videre kommer man ned til boligens underetasje. 

Velkommen inn! Entréen er lys og romslig med plass til å henge fra seg yttertøy. 

Kjelleretasjen består av entré, kjellerstue, 2 soverom, 4 boder, et bad og et vaskerom. 

Kjellerstue med skifer på gulvet(lagt nytt i 2005). Det er varme i gulvet. 

Romslig soverom med plass til seng, nattbord og kommode. 

Etasjens andre soverom, som passer som barnerom, gjesterom eller kontor. 

Badet er flislagt og består av badekar, servant med ett greps blandebatteri og gulvstående toalett. Badet har elektrisk vifte. 

Praktisk vaskerom med både plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt en utslagsvask. 

Den største boden i etasjen med plass til rikelig med oppbevaring. 

Det er to separate innganger til underetasjen.

Felles innkjørsel med naboen i nr. 19 med bl. a. felles vedlikeholdsplikt. 

Risløkka er et barnevennlig og grønt område i Oslo, med villaer, rekkehus og store hager. 

Eiertomt på 891 kvm. 

Noen av de fysiske grensemerkene nederst på eiendommen i øst er ifm. arbeider på naboeiendommen for noen år tilbake, blitt borte. 

Man har veirett over Rabbeveien 19 for å komme til denne eiendommen. Det følger også med plikt til å være med på vedlikehold der man har veirett. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende medfølger på kjøkken: Kjøleskap(full høyde), kombi komfyr damp/stek, kombi komfyr mikro/stek, stekeplate (80cm), ventilator, oppvaskmaskin.

Følgende medfølger av plantepotter/kasser: Utepotter m/store planter følger ikke med (viftelønn, magnolia osv), mens tre-kassene kan bli stående.

Det medfølger en safe, som er fastmonert i kjeller.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Rabbeveien 19B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Sindre Edvardsen Nyhus

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet