Mogens Thorsens gate 9, leilighet H0203

Mogens Thorsens gate 9, leilighet H0203, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Flott beliggende i 2 etasje mot rolig bakgård.

Leiligheten ble renovert, ombygget og pusset opp i 2013 til flott standard i materialvalg og overflatebehandling.

Inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, gang med utgang til baktrapp, 2 soverom og bad.
Det medfølger også en bod i kjeller samt bod i baktrapp der varmtvannstanken er plassert.
Sykkelparkering i låst bakgård.

Kabel-tv, grunnpakke fra Telia med bredbånd 10 Mb er inkludert i husleien.

Dørtelefon.
Brannvarslings- og sprinkleranlegg.
Vaktmestertjeneste.
Trappevask.
Det er heis i bygget (til annenhver halvplan).

Diverse info:
- Leies ut umøblert.
- Hvitevarer på kjøkken og bad er inkludert i leien.
- Langtidsleie. 3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Minimum botid er 15 måneder.
Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders oppsigelsesfrist.
- Leietager tegner eget abonnement på strøm.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Dette er en røykfri leilighet.
- Bildene er tatt for noen år siden.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- "Kollektiv" er ikke ønskelig.
- Det kreves 3 mnd. leie som kontant depositum i bank.
- Alle potensielle leietagere blir kreditsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Peisovn.
Varmekabler i bad.
Panelovner.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;

• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene/hvitevarene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort.

Leiligheten ligger i hyggelige Mogens Thorsens gate, sentralt på Frogner i renovert og oppgradert bygård, opprinnelig oppført i 1898 med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Sykkelparkering i låst bakgård.

Mogens Thorsens gate er en rolig enveiskjørt parallell gate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/Bygdøylandet.

Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Gangavstand til Nationaltheatret.

Grønn forhage.
Låst bakgård med sykkelparkering.

Bilparkering i gatene i nærmiljøet (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no).
Sykkelparkering i låst bakgård.

Bastion AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter.
- Renovasjon.
- Drift av bygget.
- Grunnpakke på tv & internett: Kabel-tv grunnpakke fra Telia med bredbånd 10 Mb.
- Bygningsforsikring.

Husleien inkluderer ikke:
- Innboforsikring.
- Strøm.
- Postkasseskilt.

Ledig fra 3 november 2025.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum i DNB bank.
Sikkerhetsbeløpet skal til enhver tid tilsvare 3 måneders husleie.
Start depositum: kr. 75 000,-.

Leieforholdet starter: 31.10.2025 og utløper: 31.10.2028. Langtidsleie. 3 års kontrakt.
Minimum botid 15 måneder: Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1 månedsleie + mva
Markedspakke: kr 5 000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 57-0014/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
Bryggetorget 13/15 , 0250, OSLO
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR57.2514

Sist oppdatert: 18. august 2025 kl. 10:26