Velkommen til Holmenkollveien 74D – en tiltalende og arealeffektiv selveierleilighet med naturskjønn beliggenhet. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Den romslige stuen gir god plass til både en sofagruppe og et spisebord. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Fra stuen er det utgang til en stor, sydvestvendt balkong på 12 m² med gode solforhold og fjordgløtt. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Moderne kjøkken fra 2020 med slette fronter, heltre benkeplate og rikelig med skap- og benkeplass. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Velkommen inn i en lys entré med porttelefon og god plass til yttertøy.

Stuen har glatte, malte flater, gjennomgående parkettgulv og store vinduer som gir en usjenert atmosfære uten innsyn.

Fra eiendommen er det en vidstrakt utsikt over Oslo.

Balkongen har også en praktisk utvendig bod på 2 m² for ekstra lagring.

Nedsenkede områder med downlights gir en moderne og behagelig belysning i rommet.

Den åpne løsningen skaper en god romfølelse og flyt mellom de ulike sonene.

Alle vinduer er utstyrt med solskjerming for effektiv regulering av lys og varme.

Utsyn fra spiseplassen mot kjøkkenet og soverommet.

Den gjennomtenkte planløsningen gir en klar definisjon mellom spise- og kjøkkensonen.

Den åpne løsningen gir kjøkkenet en naturlig og sosial plassering i boligen.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Fra kjøkkenet har du oversikt over stuen, noe som er ideelt i sosiale sammenhenger.

På kveldstid skaper belysningen en lun og rolig stemning i stuen.

Her kan man nyte rolige kvelder med en flott utsikt.

Belysningen skaper en hyggelig atmosfære på kveldstid.

Vinduet gir godt med lys og en fin kontakt med naturen utenfor.

Soverommet er av god størrelse, med parkett på gulv og en rolig atmosfære.

En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass og en god romfølelse.

Fra gangen er det adkomst til et funksjonelt bad.

Baderommet har malte flater og er utstyrt med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medølger.

Innredningen består av en vegghengt servant med skuffer, speil med overlys og et vegghengt skap.

Den innvendige boden er romslig og gir fleksible oppbevaringsløsninger.

I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 2 m² i 3. etasje.

Adkomst til leiligheten skjer via felles trappeoppgang med porttelefon.

Sameiet er veldrevet, og felleskostnadene dekker blant annet varmtvann, kommunale avgifter, bygningsforsikring, kollektiv avtale TV/internett, trappevask, vaktmester- og gartnertjenester.

Leiligheten disponerer én fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader tilknyttet et abonnementssystem via sameiet.

Fellesområdene er pent opparbeidet med plenarealer og sittegrupper.

For de minste er det en hyggelig lekeplass på sameiets tomt.

Leiligheten er tilknyttet Østre Kragskogen Sameie som består av 223 boligseksjoner, 4 næringsseksjoner og 1 garasjeseksjon.

Sameiet har egen sandvolleyballbane til fri benyttelse for beboerne.

I tillegg finnes det en balløkke for fotball og lek.

Bygningene er luftig plassert med god avstand og åpne grøntområder mellom.

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde med umiddelbar nærhet til naturen.

Rett utenfor døren finner du flotte tur- og løpemuligheter i retning Bogstad og Sørkedalen.

Dette er et eldorado for deg som er glad i ski og friluftsliv.

Hverdagslogistikken er enkel med en søndagsåpen Joker i umiddelbar nærhet. Området er også godt tilknyttet offentlig transport, med busstopp i Krags vei tre minutter unna til fots.

Boligsøk

Kart

Holmenkollveien 74D

5 000 000 kr

54 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Jørgen Eriksson

Holmenkollen / Kragskogen

Lys og pen 2-roms med stor terrasse (12 m²) | Garasjeplass m/lader | Kjøkken fra 2020 | V.vann inkl. | Naturnært

Pris

Prisantydning

5 000 000 kr

Andel fellesgjeld

121 848 kr

Omkostninger

139 060 kr

Totalpris

5 260 908 kr

Areal

Bruksareal

58 m²

BRA-I (internt bruksareal)

54 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

12 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1980

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 766 kr

Energimerke

Rød E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

- Veldig rolig og stille. Ingen bråk fra verken utendørs eller andre naboer. - Ingen innsyn, samt stor og fin balkong med mye sol. Veldig privat! - Fjordgløtt. - Høyt i bygget (4. etasje). - Relativt nyoppusset utenom badet (fra 2021, forrige eier). Spesielt fine gulv. - Mye skapplass, spesielt på kjøkken og soverom. Skyvedører på soverom. - Solskjerming i alle vinduer. - Veldrevet sameie. - Kort vei til sentrum, kun 13 min til Majorstuen med kollektivt (46-bussen). Også gangavstand til linje 1 (Besserud) og linje 2 (Holmen). Jeg bruker ca. 30 min dør-til-dør til jobb på Aker Brygge. - Gratis gjesteparkering med mye plass. - Søndagsåpen Joker i umiddelbar nærhet. - Nærhet til skog og mark, Holmenkollen, Frognerseteren, Bogstad etc. Veldig gode forhold rett utenfor døren til løping innover mot Bogstad/Sørkedalen hvis man ønsker flatt terreng. Også enkelt å løpe ned til Frognerparken. Gangavstand til Readybanen (og helt ny Meny-butikk) og Voksen kunstgress. - 5 min kjøring til treningssenter (SATS) med gratis parkering ved Njårdhallen hvor det generelt er lite mennesker sammenlignet med andre treningssenter i byen. Evt. er det en kort løpetur ned dit også eller en kort tur med buss og t-bane via Hovseter.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Holmenkollveien 74D! Her bor du i et rolig og naturnært område, med kort vei til både by og mark.

Tiltalende og arealeffektiv selveierleilighet, høyt og fritt i 4. etg. Boligen har en åpen og sosial løsning med et moderne kjøkken fra 2020. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvestvendt balkong på 12 m² med fjordgløtt og gode solforhold, helt uten innsyn. Med garasjeplass, elbillader og gode lagringsmuligheter er dette et svært praktisk og komfortabelt hjem i et veldrevet sameie.

Høydepunkter:
- Sørvestvendt og usjenert balkong på 12m²
- Garasjeplass med elbillader
- Moderne kjøkken fra 2020 m/integrerte hvitevarer
- Gode lagringsmuligheter med tre boder
- Varmtvann og TV/internett inkludert
- Bussholdeplass ca. 100 meter unna

Leieestimat: 16 500-18 000 kr/mnd.