Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg

Amir Pedersen-Paydar 

Eiendomsmegler / Partner 

Tina Natalie Kristiansen

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

 Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, og stue

Entré, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken, og stue

Garasje

3 000 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
75 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
76 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
95 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 076 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 095 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Sverres gate 16 presenteres av Amir Pedersen-Paydar i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Boligen er meget sentralt beliggende nord på Apenesfjellet, midt i sentrum.

I høyden på Apenesfjellet er det stille og fredelig - langt roligere enn hva de sentrale omgivelsene skulle tilsi.

Boligen er registrert som enebolig, men innredet som tomannsbolig og har i senere år vært benyttet til utleie.

Plantegning 1. etasje Sverres gate 16.jpg

Boligen er tømt og om ønskelig tilgjengelig for rask overtakelse.

Malerarbeid er utført i begge etasjer i senere tid. Ytterligere påkostninger må påregnes, innvendig som utvendig.

Kjøkkenet har funksjonell innredning og rom for et frokostbord.

Montering av lekkasjedeteksjon og avtrekk til friluft anbefales.

Kjøkkenet utgjør etasjens naturlige midtpunkt og er forbundet med alle rom utenom ett soverom.

På kjøkkenet er det også montert avløpsrør for vaskemaskin.

Badet er i helhet gitt TG 3, hvilket betyr av renovering/fornying må påregnes. Dusjkabinett begrenser imidlertid vann på gulv og vegger.

Badets gulv er utført med vinylbelegg, veggene med malt tapet.

To soverom inngår i begge etasjer. Dette er forbundet med kjøkkenet og utgjør soverom I i første etasje.

Etasjene har adskilt entré. Soverom II til høyre.

Elektrisk anlegg ble i 2010 fornyet i begge etasjer.

Plantegning 2. etasje Sverres gate 16.jpg

Med både stue, kjøkken, bad og to soverom i begge etasjer er boligen vel tilrettelagt for utleie.

Kneveggenes høyde gir god utnyttelse av gulvflatene i andre etasje.

Kjøkkeninnredningen i andre etasje er dels av eldre årgang og på sikt naturlig gjenstand for utskiftning.

Også på dette kjøkkenet er det rom for et mindre frokostbord foran vinduet.

Soverom I i andre etasje, med over 13 kvm. gulvflate.

Soverom II i andre etasje, med ca. 11 kvm. gulvflate

I likhet med badet i første etasje er også dette gitt TG 3. Renovering/fornying må dermed påregnes.

Badet har vært benyttet med dusjkabinett som begrenser vannpåkjenning på gulv og vegger.

Badet er lett tilgjengelig fra gangen mellom soverommene.

Ytterveggene er kledd med eternittplater som ved eventuell utskiftning krever spesialbehandling.

Terrassen foran inngangspartiet er i sommermånedene solfylt store deler av dagen.

Nabolagets smågater er lite trafikkert og har av den grunn et svært rolig miljø i forhold til de meget sentrale omgivelsene.

Med utgangspunkt i Apenesfjellet er alle byens tilbud og fasiliteter innenfor gangavstand.

Bussterminalen og Torvbyen med blant annet stor dagligvareforretning ligger like om hjørnet.

Eiertomt på ca 247,7 kvm
Eiendommen tilfredstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medføre arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling. Kjøper overtar risiko for avviket.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.


Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Sverres gate 16

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Amir Pedersen-Paydar

Tina Natalie Kristiansen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet