Velkommen til Nadderudveien 49B. Foto: Zovenfra.

Hagen er omkranset av hekk, noe som gjør uteområdet privat og usjenert.

Parkering er godt ivaretatt med en frittstående dobbeltgarasje og en tilliggende enkelgarasje, totalt tre plasser. Begge har elektrisk portåpner.

Første etasje er boligens sosiale sone, med stue, spisestue og kjøkken. Etasjen har utgang til to separate terrasser.

Den romslige gangen i første etasje binder rommene sammen og har utgang til en delvis overbygget terrasse.

Trapper i tre forbinder boligens tre etasjer. Fra gangen er det inngang til stue, kjøkken og toalettrom.

Vindfanget har flislagt gulv med gulvvarme og praktisk garderobeskap for oppbevaring av yttertøy.

Stuen har en peis som gir ekstra varme og hygge. Gulvet er belagt med parkett.

Fra stuen er det direkte utgang til en støpt terrasse på 25 m² og den usjenerte hagen.

Stuen og spisestuen ligger i åpen løsning, noe som gir en luftig følelse og fleksible møbleringsmuligheter.

De store vindusflatene i stuen gir godt med dagslys og utsikt mot hagen.

Spisestuen har god plass til et stort spisebord for sammenkomster med familie og venner.

Boligen oppvarmes med en kombinasjon av elektrisitet, vedfyring, en luft-til-luft varmepumpe og vannbåren varme med radiatorer.

Himlingene i stue og spisestue er kledd med panel, som komplementerer parkettgulvet.

Romslig spisestue med parkett på gulv og panel i taket.

Kjøkkenet har en innredning fra 1997 med profilerte fronter og rikelig med skap- og benkeplass.

Benkeplatene i granitt gir en solid og varig arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn.

Stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp med komfyrvakt ble oppgradert i 2023.

En praktisk kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og en hyggelig spiseplass for raske måltider.

Kjøkkenøya har også smarte oppbevaringsløsninger, inkludert en egen vinhylle.

Praktisk toalettrom i første etasje med flislagt gulv og panel på veggene.

Andre etasje er en privat sone med to soverom, bad og en bod for ekstra lagring.

Gang i andre etasje med adkomst til etasjens rom. Laminat på gulv og panel på veggene.

Hovedsoverommet i andre etasje er romslig og har plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass på hovedsoverommet.

Takvinduer på soverommet slipper inn ekstra dagslys. Etasjen har skråtak, med en takhøyde fra 1,18 til 2,35 meter.

Det andre soverommet i etasjen har laminatgulv og panel i taket.

Soverommet har plass til seng og oppbevaringsmøbler, og er et lunt rom under skråtaket.

Badet i andre etasje har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og panel i taket.

Baderomsinnredningen inkluderer en bred servantseksjon med to vasker og godt med skapplass.

Badet er utstyrt med både innbygget badekar og bidé.

I tilknytning til soverommene i andre etasje er det en praktisk bod, innredet som garderobe.

Kjelleren inneholder flere innredede rom, vaskerom, kjølerom og bod. Etasjen er ikke godkjent til varig opphold.

Trapperommet i kjelleren gir tilgang til et stort kjølerom, perfekt for mat- og drikkeoppbevaring.

Kjellerstuen har flislagt gulv med gulvvarme og panel på veggene. Rommet har en takhøyde på 2,01 meter. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

En peis i kjellerstuen gir en ekstra varmekilde. Etasjen er ikke godkjent til varig opphold.

Innredet rom i kjelleren med flislagt gulv med gulvvarme. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.

Rommet har god plass til garderobeskap for ekstra lagring. Etasjen er ikke godkjent til varig opphold.

Stort vaskerom i kjelleren med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt en dusjsone.

Kjelleren har en romslig bod med gode lagringsmuligheter.

Hagen er opparbeidet med plen, beplantning og steinlagte stier som forbinder de ulike sonene.

Den delvis overbygde terrassen utenfor gangen gir en lun uteplass, selv på regnfulle dager.

Uteplassen utenfor stuen er steinbelagt og har god plass til sittegruppe.

Den nye terrassen med pergola og belysning skaper en egen sone for avslapning og sosiale lag.

Pergolaen gir mulighet for å skape en definert og hyggelig sone i den store hagen.

Skyvedøren fra stuen visker ut skillet mellom inne og ute på varme dager.

En skjermet krok utenfor stuen, perfekt for en morgenkaffe.

Yttertaket er tekket med glasert takstein fra 1992.

Hagen byr på både epletre og ripsbusker.

Den tilliggende garasjen er kjedet til naboboligen. Garasjeporten ble byttet i 2020.

Innkjøringen er belagt med belegningsstein og fører til den tilliggende garasjen og dobbeltgarasjen.

Boligsøk

Kart

Nadderudveien 49B

9 950 000 kr

190 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Marte Skui Larsen

Kjedet enebolig med attraktiv beliggenhet på Bekkestua | Stor, usjenert hage og gode solforhold | Tre garasjeplasser

Pris

Prisantydning

9 950 000 kr

Omkostninger

269 740 kr

Totalpris

10 219 740 kr

Areal

Bruksareal

238 m²

BRA-I (internt bruksareal)

190 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

48 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

38 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1964

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

756 m² (eiet)

Type

Enebolig i kjede

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Hyggelig bolig på Bekkestua! Innholdsrik enebolig over tre plan med stor, usjenert hage og tre garasjeplasser. Eneboligen ligger i et etablert og familievennlig nabolag med kort vei til Bekkestua sentrum. Huset er fordelt over tre etasjer med lyse oppholdsrom. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og spisestue, med peis og utgang til en stor hage. Her er det flere uteplasser, inkludert en med pergola. Boligen er ideell for en familie som verdsetter god plass inne og ute. Kort fortalt:

Stor hage med epletre og flere uteplasser

Dobbeltgarasje og én enkelgarasje

Kjøkken med benkeplater i granitt

Kjellerstue med peis og et praktisk kjølerom

Bad i 2. etasje med badekar og doble servanter

Kort vei til skoler og barnehager Velkommen til visning!