Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Jonas Ekse Hovland

Daglig Leder / Eiendomsmegler / Partner

Caroline Berg-Thomassen

Eiendomsmeglerfullmektig 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Aksjeleilighet

Veranda

5 780 000,00 Prisantydning
192 585,04 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 972 585,04 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
10 500,00  Eierskiftegebyr AKSJE (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
4 150,00  Pantenoteringsgebyr til forretningsfører (aksje)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
15 195,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
25 145,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 987 780,04 Totalpris inkl. omkostninger
5 997 730,04 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom aksjelaget har fellesgjeld, vil aksjens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger aksjen.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Vinduene har 2-lags glass og er fra 2014.

Dette er en strøken og innflytningsklar 3-roms med herlig balkong mot frodige grøntområder. 

Velkommen til Malerhaugveien 16! Foto: Henrik Eriksen v/Fotostallen

Leiligheten ble pusset opp i 2026 holder følgelig en svært høy standard med delikate overflater og gode løsninger. 

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som omfatter entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Stuen er romslig og lett å møblere, med god plass til både sofagruppe og spisebord.

En naturlig plass for spisebordet i tilknytning til både stue og kjøkken.

Veggene har malte plater og en takhøyde på 2,59 meter gir en luftig romfølelse.

Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet felles sentralvarme, som er inkludert i felleskostnadene.

Balkongdøren, også fra 2014, gir en sømløs overgang mellom inne- og uterom.

Den sydvendte balkongen er en herlig forlengelse av stuen på varme dager.

Gulvet er belagt med trefliser, som gir en lun og behagelig overflate.

Utsikt over de store, parkmessige fellesarealene som omkranser bygget.

Rett utenfor ligger Østre parkdrag, et frodig område med turveier og hyggelige oppholdssteder.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. 

Laminatbenkeplaten og de glatte frontene gir et stilrent uttrykk.

Moderne induksjonstopp med integrert kullfilterventilator og komfyrvakt for ekstra sikkerhet.

Badet har en moderne standard med mik
rosement på veggene, elektrisk gulvvarme og innfelte downlights

Innredningen inkluderer vegghengt toalett, servant og et dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Rolige fargetoner og god plass preger hovedsoverommet.

Rommet er holdt i en rolig fargepalett, som resten av leiligheten.

Soverommene har formpressede innerdører med et klassisk uttrykk.

Leilighetens andre soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Også her er det et stort vindu som gir godt med lys.

Rommet er fleksibelt og kan enkelt tilpasses ulike behov.

Entréen ønsker velkommen inn. Døren er lyd- og brannklassifisert for ekstra trygghet.

Gode oppbevaringsmuligheter i gangen med plassbygde skap.

Gjennomgående laminatgulv binder rommene sammen og skaper en helhetlig følelse i leiligheten.

Bygget har en klassisk teglsteinsfasade og er en del av Ensjø Boligselskap AS.

Boligblokken ble oppført i 1949 og er godt vedlikeholdt.

Andel formue er kr 26 624,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 192 585,04 pr. 21.04.2026.

Total fellesgjeld for selskapet er kr 5 855 787,- pr. 21.04.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208130862
Type: Annuitetslån, 12 terminer i året
Restsaldo pr. 21.04.2026: kr 5 855 787,-
Andel av saldo: kr 192 585,04
Innfrielsesdato: 30.05.2053
Type Rente: Flytende rente
Rente: 6,10%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiertomt på 4 140 kvm som tilhører aksjelaget.    


Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:

- Oppgradert bad med microsement på vegger (utført av Mise en Scene), fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, vegghengt klosett, servantinnredning og dusjhjørne. Nye downlights, termostat og dimmer (utført av El kraft elektro AS). Nye rør-i-rør i veggen, ny dusj, ny servant og nytt toalett (utført av ARA RØR AS). Samsvarserklæring foreligger.

- Ny kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin). Komfyrvakt montert.

- To nye kurs til kjøkken (utført av El kraft elektro AS). Samsvarserklæring foreligger.

2014:

- Byttet vinduer med 2-lags pressglass.

- Byttet lyd- og brannklassifisert entrédør og balkongdør med 2-lags pressglass.

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2026:

- Nye vegger og laminatgulv samt flis i deler av gangen.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Malerhaugveien 16

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Jonas Ekse Hovland

Caroline Berg-Thomassen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet