KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Heimenveien 31B - Et harmonisk familiehjem i klassisk stil med kvalitetsmaterialer ! Foto: Lautin Odd!
Boligen har flere solrike uteplasser med sol store deler av dagen, garasje, biloppstillingsplass og svært barnevennlig hage. Foto: Lautin Odd!
Vakker tomannsbolig i klassisk stil, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde. Foto: Lautin Odd!
Terrassen i hagen har sol fra lunsjtid til tidlig kveld, med god plass til grilling og sosiale måltider. Foto: Lautin Odd!
Hagen er romslig og svært barnevennlig, med gode muligheter for lek og aktiviteter.
Stuen er vendt mot vest og har svært gode lysforhold.
Det er god plass til en stor spisegruppe og vitrineskap, samt en sofa-/TV-krok for en avslappende kveld foran peisen.(Jøtul peis)
Stuen oppleves lun og uten innsyn - Fra stuen er det direkte utgang til solrik og vestvendt balkong.
Her er det plass til å sette seg ned og nyte lange sommerkvelder til solen går ned, selger opplyser om sol til ca. kl. 22:00 på sommer halvåret.
Fra stuen har du en sosial tilknytning til kjøkkenet.
Rommet har en koselig og sosial frokostplass tilknyttet kjøkkenet, der morgensolen titter inn.
Moderne og funksjonelt kjøkken fra Kjøkkenhuset Askim. Kjøkkenet holder en delvis separat løsning, noe som skaper en fin sone for matlagingen.
Benkeplaten er i granittstein, og hvitevarene er fra Miele med nytt kjøleskap fra 2025.
Gangen har flere gode oppbevaringsløsninger, med knagger og oppheng for sko og jakker samt et eget skoskap.
Praktisk gjestetoalett med adkomst fra gangen.
Vi tar deg videre opp i boligens andre etasje.
Hovedsoverom med god plass til stor dobbelt seng, kommoder og skap.
Fra soverommet er det utgang til en terrasse med meget god utsikt, hvor gelenderet har lydisolert støyskjerm. Både terrassedør og vindu er lydisolerte og har utvendig solskjerming.
Hovedsoverommet har et tilknyttet walk-in-closet, som er skreddersydd til boligen for best mulig arealutnyttelse.
Walk-in-closet er skreddersydd for rommet!
Romslig bad med innbygd dusj med skyvedører, servantskap med god skapplass både under og over servanten, med stikkontakter til hårføner og barbermaskin inne i skapet.
Kvalitetsbadekar fra Svedbergs.
Soverom ll: er av god størrelse og passer perfekt som barnerom.
Vinduet som er orientert mot vest er lydisolert, har utvendig solskjerming og lystett elektrisk rullegardin.
Det tredje soverommet passer fint som kontor eller barnerom. Her er det god plass til både seng og skrivebord, slik at man i en hektisk hverdag har mulighet til å ha et praktisk hjemmekontor.
Svært praktisk vaskerom som er funksjonelt og effektivt utnyttet, med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt gode henge- og tørkemuligheter for klær og sko.
Kjellerstuen er noe du kommer til å sette pris på, med flere soner for ulike aktiviteter og hjemmekino anlegg.
Her er lerret og høyttaleranlegg integrert som en helhetlig hjemmekinoløsning.
I tillegg har kjellerstuen en egen liten kontorplass, med et plassbygd, vegghengt skrivebord og hyllesystem som en egen arbeidssone.
Ved stuen er det direkte utgang til hagen via utgangsdør, flislagt gang med varmekabler og knagger til yttertøy.
Badet ble oppdatert i 2025, med nye fiser på vegger og ny baderomsinnredning med stilige detaljer. Dusjenhjørne med foldedører og er utstyrt med både hånddusj og takdusj i svart utførelse.
Selger bruker i dag dette rommet som soverom fire, rommet er byggemeldt som bod og er ikke godkjent for varig opphold.
Hagen er solrik gjennom hele dagen, med flere fine kroker og gode vekstforhold for planter og trær.
Boligen har et godt inneklima med et effektivt balansert ventilasjonsanlegg. Huset holder godt på varmen om vinteren, og soverommene oppleves som svale om sommeren.
Eiendommen ligger i et barnevennlig nabolag og i en fredelig gate på Solbråtan, med gangavstand til Kolbotn sentrum.
Dette er en funksjonell bolig med god plassutnyttelse, tilpasset en aktiv familie med ulike behov.
Velkommen til en hyggelig visning!
Få minutters gange til Solbråtan stasjon med god forbindelse mot blant annet Oslo - ca. 20 min til Oslo S, og går hvert 15. minutt store deler av dagen på hverdager - i tillegg kort vei til bussholdeplass fra boligen
Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet Kolbotn Torg og ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant
Idyll ved Kolbotnvannet
Kolben kulturhus med konsertscene, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.
Ærverdige Tårnhuset Bistro
Kart

Heimenveien 31B

8 250 000 kr

158 m²

3 soverom

Solgt

Christel Yvonne Bekkelund
Øystein Thorsen
Presenteres av
Christel Yvonne Bekkelund og Øystein Thorsen

KOLBOTN

Velholdt familievennlig tomannsbolig over 3 plan - to stuer - to bad og WC- solrik hage og flere uteplasser - garasje

    Pris

  • Prisantydning

    8 250 000 kr

  • Omkostninger

    227 240 kr

  • Totalpris

    8 477 240 kr

    Areal

  • Bruksareal

    174 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    158 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    16 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    12 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    2012

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Type

    Halvpart vertikaldelt bolig

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Lysegrønn C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Vakker tomannsbolig i klassisk stil fra 2012, som kombinerer høy standard med den ultimate familieidyll. Her bor du trygt og barnevennlig i en stille blindgate i et rolig nabolag. Boligen har to stuer, tre soverom, to bad, WC, vaskerom, hjemmekino, mulighet for hjemmekontor og godt med lagringsplass.
    Romslig familiebolig med fine uteområder
  • Godt vedlikeholdt bolig over 3 plan pluss loft
  • To separate bad, toalettrom og vaskerom
  • Garasje og en biloppstillingsplass
  • Mulighet for å etablere utleiedel i u. etg.
  • Eiendommen ligger i et barnevennlig område nær Solbråtan stasjon. Blindvei med liten biltrafikk
  • Kort avstand til togstasjonen med ca. 19 minutter med tog til Oslo
  • Området har nærhet til flotte turområder

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering