Vestre Skansen

Vestre Skansen, 5315 HERDLA
Kommunenummer 4627, gårdsnummer 40, bruksnummer 51, ideell andel 1/1

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/42/15:
18.08.1913 - Dokumentnr: 900375 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om torvrettigheter

28.09.1940 - Dokumentnr: 1693 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:48

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Bestemmelse om naustplass

28.09.1940 - Dokumentnr: 1694 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:48

Bestemmelse om vannrett

10.06.1947 - Dokumentnr: 1359 - Bestemmelse om vannrett

06.09.1954 - Dokumentnr: 3368 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere

01.07.1955 - Dokumentnr: 2469 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett

09.08.1955 - Dokumentnr: 3020 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:92

Bestemmelse om vannrett

sjørett.

07.10.1961 - Dokumentnr: 4606 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:99

Bestemmelse om vann/kloakkledning

05.05.1978 - Dokumentnr: 3711 - Erklæring/avtale
Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei

Overført fra: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:91

09.03.1979 - Dokumentnr: 2181 - Erklæring/avtale
gjelder TELEVERKET.

16.05.1986 - Dokumentnr: 7256 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett

Gjelder denne registerenheten med flere

08.06.2006 - Dokumentnr: 269173 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Askøy Nett AS

Org.nr: 974 521 539

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Gjelder trafokiosk nr 231

Gjelder trafokiosk nr 216

03.02.2021 - Dokumentnr: 140416 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Askøy Kommune

Org.nr: 964 338 442

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Gjelder denne registerenheten med flere

18.08.1913 - Dokumentnr: 900079 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:4627 Gnr:15 Bnr:4

HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT

07.03.1986 - Dokumentnr: 3767 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:177

25.02.2005 - Dokumentnr: 2644 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:221

17.06.2005 - Dokumentnr: 8496 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:222

04.07.2005 - Dokumentnr: 9564 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:223

24.10.2005 - Dokumentnr: 16105 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:224

30.11.2005 - Dokumentnr: 18544 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:225

06.06.2006 - Dokumentnr: 265636 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:235

14.09.2006 - Dokumentnr: 434430 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:236

14.09.2006 - Dokumentnr: 434444 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:237

03.11.2006 - Dokumentnr: 533975 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:243

03.11.2006 - Dokumentnr: 533981 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:244

03.11.2006 - Dokumentnr: 533985 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:245

03.11.2006 - Dokumentnr: 533987 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:246

27.12.2006 - Dokumentnr: 657506 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:241

27.12.2006 - Dokumentnr: 657510 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:242

16.01.2007 - Dokumentnr: 132382 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:247

16.01.2007 - Dokumentnr: 132386 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:248

07.02.2007 - Dokumentnr: 181313 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:257

07.02.2007 - Dokumentnr: 181318 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:258

14.02.2007 - Dokumentnr: 196891 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:275

14.02.2007 - Dokumentnr: 196897 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:273

14.02.2007 - Dokumentnr: 196927 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:272

14.02.2007 - Dokumentnr: 196946 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:271

14.02.2007 - Dokumentnr: 197002 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:270

14.02.2007 - Dokumentnr: 197009 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:269

14.02.2007 - Dokumentnr: 197016 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:268

14.02.2007 - Dokumentnr: 197029 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:267

14.02.2007 - Dokumentnr: 197040 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:266

14.02.2007 - Dokumentnr: 197059 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:265

14.02.2007 - Dokumentnr: 197108 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:264

14.02.2007 - Dokumentnr: 197119 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:263

14.02.2007 - Dokumentnr: 197143 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:262

14.02.2007 - Dokumentnr: 197152 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:261

14.02.2007 - Dokumentnr: 197234 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:260

14.02.2007 - Dokumentnr: 197237 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:259

12.09.2007 - Dokumentnr: 723679 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:240

12.09.2007 - Dokumentnr: 723684 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:238

03.07.2009 - Dokumentnr: 486264 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:279

03.07.2009 - Dokumentnr: 486269 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:280

03.07.2009 - Dokumentnr: 486278 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:281

03.07.2009 - Dokumentnr: 486284 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:282

03.07.2009 - Dokumentnr: 486292 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:283

03.07.2009 - Dokumentnr: 486300 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:284

03.07.2009 - Dokumentnr: 486323 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:285

03.07.2009 - Dokumentnr: 486326 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:286

31.03.2014 - Dokumentnr: 261287 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:302

31.03.2014 - Dokumentnr: 261295 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:303

29.10.2015 - Dokumentnr: 1004215 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:305

01.01.2020 - Dokumentnr: 1366643 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1247 Gnr:42 Bnr:15

07.12.2020 - Dokumentnr: 3446419 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:

Knr:4627 Gnr:42 Bnr:91

Elektronisk innsendt

Selger, Vestre Skansen AS ønsker å sikre en god utvikling og progresjon i Vestre Skansen, derfor ønsker selger å ha en tilbakekjøpsrett til tomten dersom bygging ikke har startet, to- 2 år, regnet fra overtagelse.

Tomten ligger like sørvest for Herdlabroen. Tomten som nå selges har en nydelig beliggenhet med sol fra tidlig morgen, og til solnedgang i havet i nordvest. Særdeles fine utsiktsforhold i form av sjøutsikt både mot Vest (Hjeltefjorden), Nord (Herdla og Herdlesundet) og Øst (Herdlefjorden og Eldsfjellet). Området tomten ligger i vil i tillegg til bebyggelsen inneholde lekeplasser, friluftsområder, renovasjonsanlegg, asfalterte veier med god belysning og flotte grøntområder.
Herdla er et populært område for friluftsliv. Mange benytter de lange rullesteinsstrendene på vestsiden av øyen til turer. Videre er stiene i naturreservatet populære til fotturer. Området egner seg godt til fritidsfiske både fra land og båt. Herdla golfklubb har egen nihullsbane på Herdla. Bergen brettseilerklubb har sin hovedbase på øyen, og brettseilere fra hele Vestland fylke møtes jevnlig her, siden Herdla har en svært gunstig vindstatistikk med sin beliggenhet langt mot vest. Dykking og kajakkpadling er også populært på Herdla. Askøys første hotell Biologen Hotell ligger også i kort gangavstand fra denne eiendommen . Dette er et nyrenovert flott hotell med restaurant og overnattingsmuligheter.

Følg veien over Askøybroen og videre igjennom Stongafjellstunnellen. Fortsett deretter rett frem i første rundkjøring. Følg veien videre nordover på Askøy i retning Herdla. Tomten ligger like sør for Herdlabroen. Avkjørselen til området er på venstre side av veien ved skilt merket Håpolden.

Nærmeste skole er Fauskanger barne- og ungdomsskole. Tilsvarende avstand til Furehaugen barnehage, som ligger like ved Fauskanger barne- og ungdomsskole. Avstanden her er ca. 5 km.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Nydelig vestvendt boligtomt som leveres med ferdig infrastruktur i form av vei, vann og kloakk. Tomten leveres også ferdigplanerte og har en særdeles flott beliggenhet med nydelig sjøutsikt og fantastiske solforhold. Tomten selges av Vestre Skansen AS som også har laget en egen hjemmeside av området: https://www.vestreskansen.no/. Utbygger er opptatt av utformingen av området, at denne skal være ivaretatt på en god måte.
I tillegg vil det også være muligheter for å sikre seg et naust i kort gangavstand, nærmere bestemt i ferdig utbygd område i Skansen Øst.
BFS5:3 størrelse ca. 755 kvm, prisantydning kr. 1.690.000,-

Adkomst via felles private veier med ferdig komplett veiadkomst til hver enkelt tomt.

Det er opparbeidet ferdig VA-anlegg, med vann- og avløpsledninger til hver enkelt tomt.

Tilknytningsgebyr skal betales for tilknytning til kommunale vann- og/eller avløpsledninger. Alle abonnenter skal betale like stort tilknytningsgebyr. Dette faktureres ved igangsettingstillatelse

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan ID 365 Skansen Vest, gnr. 42, bnr. 15 mfl. datert 20.09.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Iht. reguleringsplanen kan eiendommen/tomtene bebygges med eneboliger

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Tomten er ikke bebygd og dermed ikke tilknyttet offentlig vann og avløp og kommunale avgifter er ikke beregnet. Kommunale avgifter påløper først ved tilkobling til anlegg, det må her påregnes kommunale avgifter ved bebyggelse av tomten. Abonnementsgebyret er likt for alle boenheter.
Forbruksgebyret blir fastsatt ut fra boligens areal (alt som er innenfor husets fire vegger):
Trinn 1: boenhet under 100 m2
Trinn 2: boenhet mellom 101 - 280 m2
Trinn 3: boenhet større enn 280 m2

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten

1 690 000,00 Prisantydning

Omkostninger

42 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
43 340,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 733 340,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Vestre Skansen AS

Etter nærmere avtale.
For tomtene BSF6:1 og BSF6:2 må overtakelse skje etter 01.08.22

Det vil være naturlig å etablere en velforening ved ferdig utbygd område.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Oppdragsnummer 75-0088/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Askøy
Gamle kleppestøvegen 2, 5300, KLEPPESTØ
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR75.2188

Sist oppdatert: 20. oktober 2025 kl. 14:00