Krogsveen Sunnmøre v/EIendomsmegler Christian Nogva Aarseth har gleden av å presentere Keiser Wilhelms gate 42! En klassisk bygård fra 1905 som rommer næringslokale i første etasje og to romslige leiligheter i etasjene over.

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Ålesund, med gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, butikker, kafeer og det yrende bylivet.

Fra eiendommen er det en kort spasertur til fantastiske Brosundet, Byparken og turstiene som fører opp til Fjellstua.

Næringslokalet i første etasje er i dag innredet som frisørsalong. Store vindusflater gir god eksponering mot gaten.

Lokalet er tydelig oppusset med nyere gulvbelegg og fremstår som et funksjonelt og åpent forretningsareal.

Første etasje har et samlet bruksareal på 85 m², som inkluderer salongen, lager, toalettrom og boder.

Stuen i leiligheten i 3. etasje har en peisovn fra 1960-tallet for kombinert olje- og vedfyring.

Leilighetene har store vindusflater som gir godt med dagslys. Vinduene mot nord er isolerglass fra tidlig 1970-tall.

Stuen i leiligheten i 2. etasje har parkett på gulvet og malte flater på veggene.

Hovedsoverom i leiligheten i 2. etasje. Rommet har laminatgulv og god plass til dobbeltseng.

En hel vegg med plassbygde garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass på soverommet.

Leilighetene i 2. og 3. etasje har identisk planløsning, hver på 102 m² BRA.

Det ene soverommet i 3. etasje har plassbygde skap og parkett på gulvet.

Det andre soverommet i leiligheten i 2. etasje har også laminatgulv og lyse, malte veggflater.

Kjøkkenet i 3. etasje har en innredning fra tidlig 1980-tall med profilerte fronter i eik og laminat benkeplate.

Kjøkkenet i 2. etasje har en innredning fra 1970-tallet med hvite fronter. Platetopp og stekeovn er av nyere dato.

Begge leilighetene har separate kjøkken med plass til spisebord.

Badene i begge leilighetene er flislagt og har varmekabler i gulvet, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Det felles trapperommet i tre er fra byggeåret og binder etasjene sammen med en klassisk karakter

Fra eiendommens sørside er det utsikt over hustakene og mot fjellene.

Mot sør har eiendommen et terrasseareal over et tilbygg, med adkomst fra felles trapperom.

Utsikt mot bybebyggelsen og byfjellet Aksla.

Eiendommen ligger like øst for Kiperviktorget, et knutepunkt i Ålesund sentrum.

Her bor du midt i hjertet av Jugendbyen, med gangavstand til alt byen har å by på.

Gode kollektivforbindelser med busstopp like ved eiendommen og kort vei til hurtigbåtkaien.

Oversikt over det sentrumsnære og urbane nabolaget.

Beliggenheten gir en unik kombinasjon av et aktivt byliv og nærhet til sjø og fjell.

Fra Ålesund sentrum ser man utover fjorden og øyene i skjærgården.

En sentral base for å oppleve alt Ålesund og Sunnmøre har å by på.

Bygårdens tak er tekket med skifer, en taktekking som stammer fra byggeåret.

Fasaden mot bakgården er kledd med metallplater. Her ligger også eiendommens sørvendte terrasse.

Boligsøk

Kart

Keiser Wilhelms gate 42

6 500 000 kr

289 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Christian Nogva Aarseth

Ålesund sentrum

Hel bygård i Ålesund sentrum - Næring, 2 leiligheter og loft - utviklingsmuligheter.

Pris

Prisantydning

6 500 000 kr

Omkostninger

183 490 kr

Totalpris

6 683 490 kr

Areal

Bruksareal

374 m²

BRA-I (internt bruksareal)

289 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

85 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1905

Soverom

4 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

198 m² (eiet)

Type

Eiendom kombinert næring

Eierform

Eiet

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Krogsveen Sunnmøre v/Eiendomsmegler Christian Nogva Aarseth har gleden av å presentere Keiser Wilhelms Gate 42. ¨

Hel bygård i hjertet av Ålesund sentrum – med stort utviklingspotensial
Keiser Wilhelms gate 42 er en sjelden eiendom: En hel bygård fra 1905 med næringslokale, to store leiligheter og et potensielt utviklingsbart loft. Eiendommen ligger kun få meter fra Kiperviktorget og kort gangavstand til Brosundet, Byparken og Skansekaia.

• Hel bygård i hjertet av Ålesund
• Næring + 2 leiligheter + loft
• Sydvendt terrasseareal
• Stort utviklingspotensial
• Gangavstand til alt sentrum tilby

Dette er en perfekt eiendom for deg som ønsker å utvikle, investere eller eie en bygård midt i sentrum. Med
betydelig potensial for oppgradering og utvikling. Et spennende prosjekt.