Indreholmen 47 - Garasjeplass/lager

Indreholmen 47 - Garasjeplass/lager, 5392 STOREBØ
Kommunenummer 4625, gårdsnummer 40, bruksnummer 223, seksjonsnummer 4, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4625, gårdsnummer 40, bruksnummer 223, seksjonsnummer 6, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4625, gårdsnummer 40, bruksnummer 223, seksjonsnummer 8, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4625, gårdsnummer 40, bruksnummer 223, seksjonsnummer 10, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 247 kvm for alle 4 seksjonene.

Alle seksjonene har ca. mål på følgende:
B: ca. 6m L: ca. 10m H: ca. 4,8m

BRA-i:
1. etasje: 65 kvm: Seksjon 4
1. etasje: 61 kvm: Seksjon 6
1. etasje: 61 kvm: Seksjon 8
1. etasje: 60 kvm: Seksjon 10

Det foreligger ferdigattest på næringsbygg, kontorsenter med utomhusområde, datert 02.05.2025. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter/heftelser på eiendommen:
- Dagboknr 913644, tinglyst 06.10.2016, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett og vannledning. Omhandler: Kjøper kan knytte seg på eksisterende godkjent utkjørsel. Kjøper kan gå over selgers grunn med grøft for tilknytting av vann, strøm og bredbånd.

- Dagboknr 1262730, tinglyst 13.11.2017, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Omhandler: Etter søknad fra Gnr. 40 Bnr. 158 som næringseiendom, ga Statens Vegvesen tillatelse til at eksisterende avkjørsel ble flyttet ca. 50 meter lengre bort mot Indreholmen. Flyttingen av avkjørselen medfører at for å komme til og fra hytteeiendom med bil, dvs. fra Gnr. 40 Bnr. 64 til fylkesvei, må det kjøres over eiendommen til Gnr. 40 Bnr. 158.

- Dagboknr 2277659, tinglyst 22.11.2024, type heftelse: Seksjonering. Omhandler: Eiendommen deles opp i 14 næringsseksjoner.

Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen er seksjonert og består av totalt 14 næringsseksjoner. Seksjonene som selges har følgende sameiebrøk:
- Snr. 4 har en sameiebrøk på 65/2416
- Snr. 6 har en sameiebrøk på 61/2416
- Snr. 8 har en sameiebrøk på 61/2416
- Snr. 10 har en sameiebrøk på 60/2416

Næringseiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Storebø, med enkel adkomst og gode tilgjengelighetsforhold. De romslige lager- og garasjeplassene er godt egnet både for næringsdrivende og privatpersoner.

Med kun ca. 3 minutters kjøretur til ferjekai med forbindelse til Bergen, får eiendommen en strategisk og ettertraktet plassering som kombinerer effektiv logistikk.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Eiendommen har adkomst fra fylkesvei til privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger.

Eiendommen er tilkoblet privat felles avløpsanlegg med ledningstrase til sjø. Eier er selv ansvarlig for dette.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen er regulert til næringsformål i henhold til reguleringsplan for Gnr. 40, Bnr. 158 m.fl. Haugland (Storhaugen), datert 21.06.2018.

Gjeldende kommuneplan for området er Kommuneplanens arealdel 2011-2021, datert 18.06.2013, som er avsatt til følgende:
- Næringsvirksomhet, framtidig (3 559 kvm)
- LNRF areal, nåværende (255 kvm)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Ifølge selger er kommunale avgifter inkl. i fellesutgifter og er på ca. kr 400,- pr mnd, dvs. årlig kostnad ca. kr 4 800,-. I dette inngår gebyr for renovasjon, vann, avløp, brannalarm direkte til brannvesen, utendørs belysning, brøyting og forsikring.

Informasjon fra Austevoll vatn og avløp (gjelder hele bygget, ikke enkelte seksjoner): Årlig avgift for 2025 er kr 3 548,-, i tillegg 1,5 tonns vannledning kr 3 601,- Forbruk er kr 17,- pr kubikk. Planlagt økning i avgift fra 01.01.2026.

Strømavgifter avhenger bruk. Tilsvarer alt fra ca. kr 300-500,- pr mnd.

Det er muligheter for tilknytning til bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i Austevoll kommune.

1 600 000,00 Prisantydning

Omkostninger
Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 107 143 pr. seksjon og andel dokumentavgift utgjør således kr 2 679 pr. seksjon. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
545 Tinglysing panterettsdokument
545 Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
3 769 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 603 768 Totalpris inkl. omkostninger

-------------------------------------------------------
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Indreholmen Eiendom AS

Etter nærmere avtale.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 74-0094/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Åsane
Åsane Senter 42, 5116, ULSET
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR74.2594

Sist oppdatert: 15. januar 2026 kl. 15:46