Grethes vei 13G

Grethes vei 13G, 4905 TVEDESTRAND
Kommunenummer 4213, gårdsnummer 32, bruksnummer 183, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 107 kvm

BRA-i:
Leilighet:
2. etasje 77 kvm: Entré, tre soverom, bad, bod/teknisk rom, stue og kjøkken.
3. etasje 25 kvm: Loftstue og bod.

BRA-e:
1. etasje 5 kvm: Utvendig bod.

Åpent areal:
2. etasje 8 kvm: Balkong.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 33m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 25m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (AHL) utgjør 8m².

Boligen disponerer en sportsbod i 1. etasje ved fellesareal. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 28.03.2025 utført av Anticimex v/Svein Ove Gjeruldsen. Det foreligger ferdigattest på boligblokk og innredning av loftsetasje og tegninger samsvarer med dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne carport tilhører sameiets fellesareal via et eget garasjelag, og at carporten således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at garasjelaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av arealet kan dermed opphøre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Leiligheten har fått følgende fordeling i vedlagte tilstandsrapport:
87% = TG1, i orden.
10% = TG2, Alder, slitasje, skader mv.
0% = TG3, strakstilstak nødvendig.
3% = TGIU, ikke undersøkt.

Følgende merknader er gitt tilstandsgrad 2 (alder, slitasje, skader mv.) i rapporten. Her er kun en kort oppsummering, les gjennom hele den vedlagte tilstandsrapporten for en full oversikt:
Bad/vaskerom: Det registreres moderate tegn til bomlyd under enkelte fliser. Registrert stedvis motfall på gulv ved vaskemaskin. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Loft, innredet: Takkonstruksjon er lukket (risiko ved at man ikke kan se ev. skader/tegn til skader). Se s. 9.
Innvendige trapper: Trappen har ikke håndløper på begge sider.
Fasade inkl. kledning: Vannbord over vindu er malingsslitt. Overflatebehandling må påregnes.
Balkong: Rekkverkshøyden er lavere enn forskriftskrav til 1 meter.

Selger har også fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. Her er en kort gjengivelse av selgers kommentarer i skjema:
1. Potensielt behov for noe fugemasse i hjørnet på vegg (bad).
3. Avløpsproppen på badet holder ikke tett på vannet. Så vannet går ut litt og litt ned i sluket.
6. Ble gjennomført inspeksjon (feier/branntilsyn) 21.03.25. Skorsteinsløp - Må gjøres noe rundt sotluke slik at ikke sot faller ned under tømming, men ellers ingen avvik.
10. I boden på utsiden av leiligheten har det vært utført arbeid innenfor 5 års garanti på bygget.
11. Flis i gang ble festet, terrasseunderlaget ble byttet med nytt og nytt støpt gulv i boden på utsiden av leiligheten. Alt arbeid ble gjort i forbindelse med 5-årsgaranti på bygget. 2023 ble festene til rekkverk utenfor fikset av utbygger.
13. Agder/Telemark ventilasjon rengjorde ventilasjonsanlegget 2025.
20. Innredning av loftsetasje.
20.1 Ferdigattest foreligger.
23. Det ble laget en tilstandsrapport fra da jeg kjøpte i 2022.

Både tilstandsrapport og egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Kjøleskap/fryser (kombi), oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Leiligheten oppvarmes via elektrisk og vedfyring. Det er varmekabler på bad/vaskerom og i gangen.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av 2 stk. firemannsboliger (bygg C og D), datert 23.05.2018.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger følgende dokumenter tilhørende leiligheten:
Melding om vedtak - Oppføring av 2 stk. firemannsboliger, gnr. 32, bnr. 183 Grethes vei 13, datert 18.04.2016.
Vedtak - Ferdigattest for innredning av loftsetasje på gnr. 32, bnr. 183 Grethes Vei 13G, datert 07.03.2019.

Tegninger ser ut til å samsvare med dagens løsning. Det er mottatt tegning av loftsetasjen hvor rommene er inndelt som bod og loftstue. Eier opplyser at boden i loftsetasjen er klargjort til bad (røropplegg).

Kjøper overtar eiendommen slik den står i dag.

 Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Seksjonering er tinglyst 27.03.2017, med dokumentnummer 264129. Sameiebrøk: 107/736. Seksjoneringen kan ettersendes interessenter ved behov.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Eiendommen er seksjonert, og Leiligheten er tilknyttet Grethes Vei 13, orgnr. 919 406 895. Med sameiebrøk 107/736 iflg. seksjonering.
Sameiet har en forenklet forretningsførsel via styret. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk.
Dugnad må påregnes, normalt holdes det dialog rundt dette. Måking av trapper/fellesområder må påregnes.
Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for de andre beboerne.
Det er ingen planlagte påkostninger i sameiet (02.04.2025).

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Ny eier vil etter kort tid etter handel bli meldt inn som ny eier med kontaktinformasjon til styret i firemannsboligen.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Megler har innhentet eksisterende energiattest som er gyldig i ca. 6 år til. Det tas forbehold om mindre avvik i denne.

Boligen ligger flott plassert i et rolig område med få minutter til byens fasiliteter. Det er snarvei til byen gjennom Bakkevei som tar deg til sentrumsgatene på ca. 15 minutter til fots. På Gladstadheia er det alt fra barnehage, lekeplass, bryggeanlegg med bademuligheter og fantastiske turveier i skogen. Det tar få minutter fra eiendommen ut til E18 via "Genistreken", eller til sentrum i bil. Her har man alt fra Grisen Storsenter, Grenstøl Handel, Bergsmyr Torg, barne-og ungdomsskole og sentrumshavna innefor en kjøretur på 6 minutter. Det er to barnehager like ved, en på feltet og en stor en ved Bakkevei mot sentrum. Tvedestrand VGS er rett nedenfor bakken, der er det også flotte bademuligheter i Mjåvann, samt lysløype og idrettsanlegg. Det er også bademuligheter i Tjenna hvor det er sandstrand og badepark i sommersesong. Leiligheten har utsikt til skog og fjell, og ligger meget usjenert til på enden av firemannsboligen i 2. etasje. Tilhørende carport ligger knapt 50 meter fra tomtegrensen.

Ønsker man å bade i sjøen kan man enten ta turen til sandstrand på Langesand, eller tusle ned til sjøen ved feltet som er i gangavstand fra leiligheten. Til Arendal sentrum tar det ca. 20 minutter i bil og til Risør sentrum tar det ca. 30 minutter i bil.

Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Felleseid tomt. Tomtens fellesareal er foran bygningsmassen og rundt, men uteareal i tilknytning til leilighetene i 1. etasje er seksjonert tilhørende disse. Tomtens eiendomsgrenser er oppgitt som nøyaktige i eiendomskart fra kommunen.

Det er flere biloppstillingsplasser i nærområdet. Det medfølger en parkeringsplass i carport på fellesareal for sameiet. Når man kjøper leiligheten blir man medeier i Grethesvei Garasjelag, organisasjonsnummer 921690312 (manuelt ved at megler informerer styreleder for garasjelaget om ny medeier).

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett (vann/avløp) via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål. Området mot utsikten er satt av til friluftsformål/friluftsområde. Det er ikke kjente planer rundt firemannsboligen, med unntak av en ubebygget tomt på rekken (ikke synlig fra leiligheten) som kan bli bygget på i fremtiden. Gjeldende bestemmelser og kommuneplan kan ettersendes interessenter ved behov.

Reguleringsplan for området: Glastadheia 2, datert 09.10.2008, sist revidert 23.03.2009 og Glastadheia endring B5-B6-B7, datert 22.03.2014. Kommuneplanen viser til nåværende boligbebyggelse i området.

Felleskostnad er kr. 593,- pr. mnd. Dette inkluderer noe avsetting til fremtidig vedlikehold og forsikring av bygget som er felles med de andre beboerne.

Bank Saldo pr. 31.12.2024: Sameiet har kr. 99.930,86,- på konto og ingen fellesgjeld pr. 02.04.25.

I årlige kommunale avgifter er det stipulert følgende for 2025:
Renovasjon kr. 4.800,-
Vann kr. 6.333,-
Avløp kr. 8.689,-
Eiendomsskatt kr. 4.988,-
Feiing/tilsyn kan også påløpe.

I totale årlige avgifter som nevnt ovenfor kan kr. 24.810,- er stipulert for 2025.

I tillegg må følgende påregnes:
Fellesutgifter kr. 593,- pr. mnd. (inkluderer forsikring og avsetting til vedlikehold).
Garasjelaget kr. 3.600,- pr. år. (inkluderer eiendomsskatt, forsikring og brøyting ved carportene).
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år. 
Boligen er tilknyttet fiber fra Telenor. Abonnement må ny eier selv velge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 742.748,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2.970.992,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er eiendomsskatt i Tvedestrand kommune.

3 000 000,00 Prisantydning

Omkostninger

75 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
86 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 086 040,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Elisabeth Lunde

Sameiet Grethes Vei 13 består av to firemannsboliger med totalt 8 boenheter. Leilighetene oppe har to etasjer og derav noe høyere sameiebrøk (eier/ansvarsandel).

Det foreligger vedtekter som ble vedtatt 20. mai 2018.
Det holdes dugnad ved behov.

Vedlikeholdsplikt: Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som:
a) Inventar
b) Utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker (innvendig inventar)
c) Apparater, f.eks brannslukningsapparat.
d) Skap, benker, innvendige dører med karmer
e) Listverk, skillevegger, tapet
f) Gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk
g) Vegg-, gulv-og himlingsplater
h) Rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring
i) Vinduer og ytterdører.

Seksjonseiere skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. Se vedtekter for utfyllende ansvarsfordeling.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 1.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900,-
Visninger: kr 850,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 47-0052/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
950007613
Oppdragets KR-kode KR47.2552

Sist oppdatert: 30. april 2025 kl. 16:07