Velkommen til Thygesons Vei 1A! En innholdsrik hel tomannsbolig med en høy og fri beliggenhet som gir utsikt og gode solforhold.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Eiendommen ligger høyt og fritt til med friområder og Nordre Skøyen hovedgård som nabo.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Boligen består av en romslig hoveddel over tre plan og en mindre boenhet som er i underetasjen. Her er det flere uteplasser å velge mellom.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Fra første etasje er det utgang til en stor, flislagt altan. Her er det god plass til flere sittegrupper og en åpen utsikt over nærområdet.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Altanen strekker seg langs store deler av fasaden og har direkte adkomst fra entréen.

I tillegg til altanen har hoveddelen en stor, sydvendt markterrasse med god plass til utemøbler.

Frittstående dobbelgarasje fra 1990 med elektriske leddporter, innlagt strøm og elbillader.

Uteplassene er designet for å utnytte tomtens høye plassering og gode solforhold gjennom dagen.

Altanen er flislagt og har god plass til både spisebord og loungegruppe.

Entréen ønsker velkommen med flislagt gulv med gulvvarme og en robust teglsteinsvegg. Herfra er det direkte utgang til altanen.

Stuen er fordelt på flere nivåer og soner, med en kombinasjon av parkettgulv og fliser. Panel i taket og store vindusflater gir rommet karakter.

Den sydvendte terrassen er delvis overbygget og fungerer som en forlengelse av stuen på varme dager.

Her ute sitter du usjenert med utsikt over nabolaget.

Den åpne løsningen skaper en fin flyt mellom de ulike delene av stuen og spisestuen.

I den nedsenkede delen av stuen er det fliser med gulvvarme. De store vinduene gir rikelig med lys.

De sprosseinndelte vinduene er et gjennomgående arkitektonisk element som gir boligen særpreg.

En lun og skjermet krok på den store markterrassen.

En sentralt plassert peis i teglsteinsmuren skaper en naturlig samlingsplass i stuen.

Peisen er integrert i den massive teglsteinskonstruksjonen som deler av rommet.

Stuen har en imponerende romfølelse med varierende takhøyde opp mot 2,9 meter.

Kombinasjonen av teglstein, trepanel og store vinduer skaper en lun og lys atmosfære.

Fra stuen er det åpen siktlinje mot spisestuen og trappen til de øvrige etasjene.

Spisestuen ligger i tilknytning til stuen og har plass til et stort spisebord.

Kjøkkenet har en praktisk halvøy og en egen spiseplass. Innredningen er fra Sigdal.

Godt med benke- og skapplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat.

Fra kjøkkenbenken har du utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot spiseplassen, med en eksponert teglsteinsvegg som et robust element.

En hyggelig spiseplass for hverdagsmåltidene, praktisk plassert på kjøkkenet.

Fra kjøkkenet er det enkel adkomst til entréen og resten av etasjen.

Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Hovedsoverommet ligger i første etasje og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverommet har parkett på gulvet og en suite-bad.

Badet er romslig, med flislagt gulv med gulvvarme, bidet og en bred servantinnredning med doble servanter.

I tillegg til dusj har badet også et badekar.

Praktisk, separat wc-rom, i tilknytning til entréen.

Eget vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.

Loftstuen er et lunt og allsidig rom med vegg-til-vegg-teppe og malt panel.

Badet på loftet har flislagt gulv med gulvvarme og et stort takvindu som gir rikelig med dagslys.

Takvinduet på badet gir ikke bare lys, men også en flott utsikt.

Loftsetasjen har to gode soverom. Dette rommet har parkettgulv og malt panel.

God plass til seng og oppbevaringsmøbler på soverommet.

Fra loftstuen er det utsikt mot skogholtet og adkomst til etasjens øvrige rom.

Eiendommen grenser til friområder, og det er kort vei til turstier i Godliaskogen og Østmarka. Vakre Nordre Skøyen hovedgård er rett bak skogholtet.

Også loftstuen har en egen peisovn, som gir ekstra varme og hygge.

Peisovnen er plassert mot en teglsteinsvegg, som skaper en fin kontrast til det malte panelet.

Det andre soverommet på loftet har også parkettgulv og godt med lys fra vindu og takvindu.

Et allsidig rom som kan fungere som soverom, kontor eller en ekstra TV-stue.

Malt panel i himling og på vegger gir rommet et lyst og trivelig preg.

Den mindre delen av tomannsboligen har sin egen uteplass på en vestvendt terrasse.

Separat inngang til den minste delen av tomannsboligen i underetasjen.

Entréen i den minste delen, har laminatgulv og plass til yttertøy.

Leiligheten har en åpen løsning med plass til både sofagruppe og spisebord.

Stuedelen har laminatgulv med gulvvarme og en fondvegg i teglstein.

Store vinduer gir godt med lys inn i leilighetens oppholdsrom.

Fra stuedelen er det utsyn mot uteplassen og nabolaget.

De sprosseinndelte vinduene slipper inn rikelig med dagslys.

Spiseplassen fungerer som et naturlig bindeledd mellom stuedelen og kjøkkenet.

Kjøkkenet i den minste delen, er fra 2018 og har en moderne Kvik-innredning med glatte, hvite fronter.

En arealeffektiv planløsning gir en god romfølelse her.

Leilighetens soverom har en behagelig atmosfære og plass til seng og oppbevaring.

Rom benyttet som soverom i den minste delen - ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen for varig opphold.

Badet i den minste delen/leilighten er flislagt, har gulvvarme, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Trappen fra første etasje leder ned til hoveddelens gang i underetasjen. Her er det fliser på gulvet.

Underetasjen inneholder også teknisk rom og rom benyttet som stue.

Rom benyttet som stue- ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen for varig opphold.

Asfaltert gårdsplass med god plass til flere biler.

Garasjen er oppført i lettklinkerblokker med valmtak i tre, tekket med takstein.

Garasjen har et stort gulvareal på 42 m² med god plass til både biler og verkstedbenk.

Over garasjen er det et åpent loftsrom på 16 m² for ekstra lagring.

Herlig uteplass hvor også sommerkveldene kan nytes!

Drone over eiendommen og nærområdet. Nordre Skøyen hovedgård sees på toppen.

Boligsøk

Kart

Thygesons vei 1A

16 800 000 kr

357 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Bryn/ Nordre Skøyen

Innholdsrik hel tomannsbolig m/ stor tomt| Generasjonsbolig? |Flere uteplasser | Dobbelgarasje m/lader |Nær T-bane,marka

Pris

Prisantydning

16 800 000 kr

Omkostninger

440 990 kr

Totalpris

17 240 990 kr

Areal

Bruksareal

415 m²

BRA-I (internt bruksareal)

357 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

58 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

75 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1982

Soverom

4 soverom

Bad

3 bad

Tomteareal

1 389 m² (eiet)

Type

Hel 2-mannsbolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Stort og vel funksjonerende hus med store vindusflater og mye lys. Høy og luftig plassering med utsikt i alle retninger. God byggekvalitet med gode arkitektoniske løsninger. Kun 1 nabo/gjenboer. Kort vei - ca. 5 minutter til T-Bane, Buss og Tog. Kort avstand til skoler og barnehager. Kort avstand til friluftsområder. Gangavstand til Østensjøvannet, Manglerud skogen, Godlia skogen og Østmarka. Kort avstand til idrettsanlegg. Generelt hyggelig og veletablert nabolag/område og bomiljø. Kort avstand til Nordre Skøyen Hovedgård. Gangavstand til Oslo Sentrum. Kort vei til Bryn Senter, Manglerud og Oppsal Senter.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Thygesons vei 1A!

Innholdsrik hel tomannsbolig, eller enebolig med utleie? (ferdigattestert som tomannsbolig), dobbelgarasje og gode solforhold.
Boligen ligger på Bryn med mye lys, utsikt og en fleksibel planløsning over tre plan.

Høydepunkter:
- Oppleves som enebolig m/utleie
- Minste del m/egen inngang
- Flere uteplasser: terrasse (42 m²), altan (25 m2)og uteplass u. etg. (8 m2)
- Dobbelgarasje m/lader
- To stuer m/peisovn
- Sigdal kjøkken i 1. etg. + Kvik kjøkken fra 2018 i u. etg.
- Gulvvarme i flere rom
- Gode lagringsmuligheter
- Familievennlig område m/barnehager og skoler i nærheten
- God kollektivdekning (T-bane/buss/tog)
- Nærhet til Østensjøvannet og flotte turmuligheter
- Kort vei til Bryn senter

Boligen har behov for oppgradering, herunder alle våtrom (TG3)