Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord

Andreas Haraldsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Eiendomsmegler

Gang, vaskerom, bod, bod 2, soverom, kott under trapp, hobbyrom

Entré, stue 2, kjøkken, soverom, soverom 2, bad

Gang, soverom, soverom 2, kott, bod, innredet disp rom, toalettrom

Enebolig

Veranda

6 390 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
159 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
160 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
180 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 550 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 570 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Den romslige terrassen er en naturlig forlengelse av stuen, med god plass til utemøbler og grill.
Foto: [KRON Media / Karl Filip Kronstad]

Den store og flate tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, og gir rikelig med plass for lek og hageaktiviteter.

Fra eiendommen er det kort vei til både barne- og ungdomsskole, noe som gjør hverdagslogistikken enkel for barnefamilier.

Overbygget inngangsparti med plass til vedstabel og sittebenk.

Romslig entré med terrakottafliser på gulvet og trappeforbindelse til boligens øvrige etasjer.

Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys, og direkte utgang til terrassen.

Spisestuen ligger i åpen forbindelse med stuen og har plass til et langbord.

Fra spisestuen er det en fin oversikt over stuen.

Terrassen har god plass til både sittegruppe og grill, og er et flott samlingspunkt på sommeren.

Sjarmerende detaljer som klatreplanter på fasaden gir boligen særpreg.

En effektiv vedovn sørger for lun varme og en hyggelig atmosfære i stuen.

Kjøkkenet har en sjarmerende stil med god skap- og benkeplass. Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Detaljer fra kjøkkenet, som kombinerer eldre sjarm med funksjonelle løsninger.

Godt med arbeidslys fra vinduet over kjøkkenbenken.

Rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap på kjøkkenet.

En praktisk nisje på kjøkkenet gir ekstra plass til hvitevarer og oppbevaring.

Plassbygde garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass på soverommet.

Boligen har totalt fire soverom av god størrelse, noe som gjør den ideell for en familie. Dette er soverom 2

Badet har gulvvarme og en moderne innredning. Badet ble oppgradert i 2018

Badet er utstyrt med vegghengt toalett for enklere renhold.

Flislagt dusjnisje med regnfallsdusj og moderne armatur.

Gang i andre etasje som binder sammen loftstuen og soverommene.

Soverom 4 ( brukes i dag som kontor/ musikkrom )

Innredet rom i kjelleren [ Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. ]

[ Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. ]

Loftstuen er et allsidig rom, ideelt som en ekstra TV-stue, kontor eller lekerom for barna.

Praktisk vaskerom i kjelleren med flislagt gulv med varmekabler, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stort hobbyrom med mange bruksmuligheter. Rommet var opprinnelig garasje.

Praktisk garderobenisje i gangen gir god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Ytterdøren ble skiftet i selgers eiertid, i likhet med flere av innerdørene i første og andre etasje.

Oversikt over eiendommen og den store, grønne tomten.

Fra luften ser man den sentrale beliggenheten, med kort avstand til Sandefjord sentrum og fjorden.Foto: [KRON Media / Karl Filip Kronstad]

Eiet tomt på 1017 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning. Gårdsplassen er gruslagt. Grensen mot nordvest følger veikanten av Frøyas vei som en hjelpelinje og er ikke nøyaktig oppmålt. Det tas forbehold om at areal kan avvike noe fra det oppgitte.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:
- Ytterdør og innerdører i første og andre etasje skiftet. Utført av Tombre Bygg.

2023:
- Nytt tak lagt med betongtakstein, samt skifte av takrenner, israftbeslag og pipebeslag. Utført av snekker «Gutta på taket» og blikkenslager Robin Houmb.
- Utbedring av strømboks og strøminntak til huset. Samsvarserklæring foreligger i Boligmappa. Utført av El-service din El- og IT installatør AS.
- Terrassedør i første etasje skiftet.

2018:
- Oppussing av bad i første etasje. Utført av Rørleggerfirma Karl Jørgen Svendsen AS, Snekker Bygg og Tømremester Torulf Stenersen AS, Murmester Leth og elektriker Andre Bertelsen.

2016:
- Utvendige avløpsrør og vannledninger (stikkledninger) skiftet.
- Septiktank tømt, fylt med pukk og koblet til offentlig avløp.

2015:
- Flere vinduer skiftet.

2013:
- Toalettrom på loft flislagt.

2008:
- Vaskerom etablert i kjeller.

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:
2021:
- Utbedring av tilbakeslag i sluk på vaskerom med utskifting av rør.

2009:
- Garasjerom gjort om til hobbyrom og en kjellerbod gjort om til soverom. Ikke søkt eller godkjent av kommunen. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Frøyas vei 17

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Andreas Haraldsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet