Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund

Preben Willmann

Daglig leder/Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Åpent trapperom, stue/kjøkken, tv-stue og bad

Garasje

Veranda

8 590 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
214 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
215 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
235 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
8 805 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
8 825 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Rindebakken 7 presentert av Eiendomsmegler/Daglig leder/Partner Preben Willmann

Nyere enebolig fra 2021 i en barnevennlig blindgate på populære Skåthaugen.
Foto: Stian Wiik

Boligen har en gjennomgående høy standard og en fantastisk utsikt mot vest.
Foto: Stian Wiik

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en luftig romfølelse.

Takhøyden i stuen strekker seg opptil 3,41 meter, med downlights i himling.

Store vinduer rammer inn utsikten og slipper inn rikelig med dagslys.

Fra spisestuen er det direkte utgang til den vestvendte terrassen.

God plass til en romslig spisestue i tilknytning til kjøkkenet.

Utsikten kan nytes fra både spiseplassen og sofakroken.

Det er gjennomgående laminatgulv med gulvvarme i første etasje.

Boligen er utstyrt med et balansert ventilasjonsanlegg for et sunt inneklima.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe.

Stilrent og lekkert Kvik-kjøkken fra 2021 med profilerte fronter.

En sosial og praktisk kjøkkenøy binder sammen rommet. Påkostet benkeplate av kompositt.  

Kjøkkenet har integrert stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Kjøkkenet er utstyrt med benkeplate i stein og integrert vinskap.

Vegghengt ventilator og glassplate over platetoppen.

Også fra kjøkkenbenken kan den flotte utsikten nytes.

Egen TV-stue gir ekstra fleksibilitet. Rommet er utstyrt med varmepumpe.

TV-stuen ligger praktisk til i tilknytning til stuen, men likevel adskilt.

Gjennomtenkte materialvalg og detaljer preger boligen.

Badet har store 120x60 cm fliser, gulvvarme og vegghengt toalett.

Delikat, flislagt bad i første etasje med både badekar og dusjnisje.

Dusjnisje med glassdør, regnfallsdusj og praktiske hyller.

Trappen mellom etasjene har trinn i tre og rekkverk i glass.

Inngangspartiet har dobbel takhøyde og store fliser med gulvvarme.

God plass til oppbevaring av yttertøy i garderobeløsning med speilfronter.

Ytterdøren er utstyrt med elektronisk kodelås for enkel adkomst.

Fra gangen er det utgang til en nordvendt terrasse på 30 kvm.

Alle tre soverommene er samlet i underetasjen, adskilt fra oppholdsrommene.

Romslig entré og gang med adkomst til alle soverommene i underetasjen.

Soverommene har malte, lyse flater og downlights i taket.

Et av soverommene er innredet med en smart garderobeløsning.

Gode garderobeløsninger på soverommene.

Lyst og romslig soverom med laminatgulv og gulvvarme.

Soverom med god plass til både seng og oppbevaringsmøbler.

Alle soverommene har gulvvarme for økt komfort.

Badet i underetasjen er helfliset med store, moderne fliser og gulvvarme.

Dusjhjørne med både hånddusj og regnfallsdusj.

Praktisk dusjhjørne med innfellbare dører og innebygde hyller.

Separat vaskerom med flislagt gulv, gulvvarme og god skapplass.

Stor, usjenert terrasse på 30 kvm med utgang fra underetasjen.

Vestvendt terrasse på 34 kvm med jacuzzi og god plass til utemøbler.

Terrassen er en naturlig forlengelse av stuen på varme dager.

Uteplassen er delvis overbygget og har god plass for grilling og sosialt samvær.

Her kan man nyte solen og den flotte utsikten til sent på kveld.

Fra terrassen er det vidstrakt utsikt over innseilingen til Ålesund.

I boligfeltet er det opparbeidet felles lekeplass og ballbane.

Flott asfaltert gårdsplass, med delvis integrert garasje på 24kvm. Nyt.rekkverk mot nabo ferdigstilt august 2026
Foto: Stian Wiik

Eiendommen har to store uteplasser på ulike nivåer.

Tomten er pent opparbeidet med støttemurer i naturstein og beplantning.

Moderne enebolig med pulttak og stående trekledning.

Boligen ligger fint til i terrenget med gode sol- og utsiktsforhold.

Eiendommen ligger i en rolig og barnevennlig blindgate. Elbil lader i garasje.  

Pent opparbeidet og asfaltert gårdsplass.

Boligen har en moderne arkitektur med fasade i trepanel og puss.

Skåthaugen barnehage ligger kun 500 meter fra eiendommen.

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde.

Kort vei til både Blindheimssenteret og Spjelkavik med diverse servicetilbud.

Sentral beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg.

Området grenser mot flott natur med turmuligheter på Emblemsfjellet.

3D-illustrasjon av første etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning.

3D-illustrasjon av underetasjens planløsning med tre soverom, bad og vaskerom.

Første etasje har en åpen og sosial planløsning med store vindusflater.

Underetasjen rommer entré, tre soverom, bad og vaskerom.

Eiertomt på 404 kvm som er pent opparbeidet med blant annet asfaltert adkomst og gårdsplass, støpte trapper, terrasse på terreng, diverse støttemurer, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Det er montert solskjerming/screens på 3 vinduer i hovedetasjen. Det er også montert solskjerming på baksiden mot hagen. 

Lampe over spisebord stue, samt lampe over kjøkkenøy medfølger ikke i handelen. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Rindebakken 7

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Preben Willmann

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet