Tveide næringspark

Tveide næringspark , 4760 BIRKELAND
Kommunenummer 4216, gårdsnummer 91, bruksnummer 71

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Innsyn i heftelsene/servituttene kan fås ved henvendelse til megler.

4216/91/71
24.04.2013 - Dokumentnr: 329146 - Forkjøpsrett på vilkår
Rettighetshaver: Birkenes Kommune
Org.nr: 964 965 870
Bestemmelse om bebyggelse
Tilbakekjøpsrett av ubebygd eiendom etter 3 år.
Gjelder også for senere fraskilte parseller
Overført fra: Knr:4216 Gnr:91 Bnr:71
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjenkjøpet skal være til opprinnelig kontraktssum pluss evt. endringer av konsumprisindeksen regnet fra den dato den opprinnelige kontrakten ble inngått
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalt i overført areal
Pant frafalt i overført areal på 3749,1 m2 som overføres fra gnr. gnr. 91 bnr. 71 til gnr. 91 bnr. 69
Overført fra: Knr:4216 Gnr:91 Bnr:71
Gjelder denne registerenheten med flere

11.10.2013 - Dokumentnr: 870877 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelser vedrørende jordkabel
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4216 Gnr:91 Bnr:71
Gjelder denne registerenheten med flere

11.10.2013 - Dokumentnr: 870891 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4216 Gnr:91 Bnr:71
Gjelder denne registerenheten med flere

21.04.2021 - Dokumentnr: 462612 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:4216 Gnr:91 Bnr:50
Overført fra: Knr:4216 Gnr:91 Bnr:71
Gjelder denne registerenheten med flere

28.04.2021 - Dokumentnr: 492759 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4216 Gnr:91 Bnr:71

Tveide Næringspark har en sentral beliggenhet på Tveide i Birkenes Kommune med rask og enkel tilkomst fra fylkesvei 402 som er hovedveien mellom Birkeland og Lillesand og kun 5 minutters kjøring til E18 Lillesand. Næringsområdet er derfor et naturlig midtpunkt for næringsvirksomheter mellom Kristiansand og Arendal strekningen.
Eiendommen har god eksponering fra bilvei og fremkommeligheten er god.

Fra Birkeland sentrum: Følg fylkesvei 402 Birkelandsveien retning Lillesand omtrent 3 km. Ta av til høyre inn Fylkesvei 256, Tveideveien. Området ligger ved Birkelandsveien/ Tveideveien. Fra E18, Lillesand er det omtrent 7 km til Tveide næringspark.

Tomten selges som råtomt, uten noe form for opparbeidelse. Det eksisterer en gruset vei gjennom området som gjør fremkommeligheten lettere ved eventuell opparbeidelser. Alle områder som i plankart er beskrevet med «O_» (offentlige områder) kan tilbakeføres til kommunen. Videre kan kommunen overta all infrastruktur dersom det inngås utbyggingsplan. Infrastruktur følger bl.a. veinormalen og kan fås ved henvendelse til kommunen. Av de omtrent 180 daa totala areal, er ca 67 daa regulert inn til næringsområder med formål kontor/ industri.
Det er utarbeidet tiltaksplan «Tiltaksplan Tveide næringspark» som er vedlagt denne salgsoppgaven. Det gjøres spesielt oppmerksom på å gjennomgå alle vedlegg til salgsoppgaven

Vann og avløp er offentlig og ligger inn i området. Kjøper må selv etablere teknisk anlegg, strøm, vann og avløp inn på eiendommen etter kjøpers egen plan om utnyttelse/bebyggelse. Vei inn på området kan overtas av kommunen dersom det inngås utbyggingsavtale

Eiendommen er regulert til næring ( herunder forretning, industri og kontor) i henhold til reguleringsplan for Tveide Næringspark datert 04.04.2022.

Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med næringsbebyggelse knyttet til industri, lager og kontor.
Område : BKB10
Maks tillat BYA : 60 %
Maks egenhøyde topp tak : 12 meter

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Det er ikke fastsatt kommunale avgifter for eiendommen på nåværende tidspunkt.

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er ikke fastsatt kommunale avgifter for eiendommen på nåværende tidspunkt.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 20 398 500 ,-
 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Birkenes Kommune

Etter nærmere avtale. Kjøper gjøres spesielt oppmerksom på at ved aksept av bud budet vedtas av kommunestyret før det kan konstateres at det foreligger en forpliktende aksept. Rent praktisk vil dette bety at når selgers representant har akseptert budet er kjøper bundet av budet, men selger gis en rett til å annullere avtalen hvis det mot formodning ikke foreligger et endelig og positivt vedtak fra kommunestyremøte hvor denne handelen berammes som en sak.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen
Oppgjør: kr 6 000

Oppdragsnummer 31-0018/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.2418

Sist oppdatert: 16. februar 2024 kl. 10:27