Stokkaveien 67A

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Leilighet i 3. etasje i leilighetsbygg oppført i 1952 som iht. tilstandsrapporten er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med boder/fellesarealer i nederste etasje (u.etg). Yttervegger av tre- og murkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Det gjøres spesielt oppmerksom på: Rapporten inneholder 56% TG1 (i orden), 41% TG2 (alder, slitasje, skader mv.), 0% TG3 ( strakstiltak nødvendig) og 3% TGIU (ikke undersøkt). Rapporten inneholder 14 stk. TG2:

Våtrom: - Ventilasjon - Vannrør - Overflater vegger - Overflater himling - Overflater gulv

Kjøkken: - Vannrør - Innredning

Øvrige rom: - Overflater gulv - Innerdører

Etasjeskiller - 3.etg.: - Skjevhetsmåling

Elektrisk anlegg: - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Dører og vinduer: - Vinduer - Dører

Balkonger, terrasser, veranda etc.: - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Utdrag selgers egenerklæring: - Vi oppdaget svartsopp i hjørnet på vindusiden på hovedsoverom i 2020. Vi behandlet området med muggdrepende middel, og har ikke sett noen ny utvikling etter at fasaden ble renovert i 2021. Området har siden blitt malt.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere VI er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;

Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring

Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.

BN bank tilbyr finansieringsløsninger

Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.

I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Stokkaveien 67. Borettslaget består av 20 leiligheter. Forretningsfører er Bate Boligbyggelag. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Kan søkes via styret. Styrets arbeid i perioden: Møtevirksomhet: Det har i denne perioden vært avholdt 7 styremøter hvor i alt 40 protokollerte saker har vært behandlet. Arrangementer:

Det har ble arrangert vårdugnad i mai, planlagt høstdugnad ble ikke avholdt grunnet manglende behov. Styret har blant annet arbeidet med følgende viktige saker i perioden:

Befaring med fagperson fra Bate for oppdatering av vedlikeholdsplan

Deltagelse på flere møter i velforeninga for samarbeid mellom borettslagene for fremtidig drenering (sannsynligvis i 2028) samt diskusjon rundt annet mulig samarbeid

Fasadevask (og takrennerens) ble gjennomført i oktober (må gjennomføres hvert annet år for å beholde garantien på oppussing av fasade)

To ganger har det blitt utført kontrollrunde jamfør plan

Deltagelse på Bates generalforsamling

Bestilling av nye pulverapparat (samt nye batterier til alles røykvarslere) - inngått ny avtale med SGSafety

Årlig arbeid med budsjett ble foretatt i november

Utarbeiding og utsending av årlig HMS-sjekkliste til beboere i desember

Annet arbeid som er utført blant annet oppfølging av renhold, utbedring av sprekk i fasade, deltagelse informasjonsmøte rundt utviklingsplan for nytt boligområde på Misjonsmarka, oppfølging av problemer med levering via Schibsted, reparasjon av vaskemaskin, reparasjon el-billadere, reparasjon av inngangsdør i oppgang C, annet lovpålagt/forefallende arbeid, besvarelser av diverse henvendelse fra både andelseiere og eksterne, med mer... Styrets planer fremover Ikke utfyllende liste, men kan nevnes:

Det må utføres kontroll av det elektriske anlegget i fellesområdet i løpet av 2025 jamfør vedlikeholdsplan

Årlig dugnad

Generalforsamling Bate

Div. forfallende arbeid i henhold til HMS/vedlikeholdsplan I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.