Holeveien 10

Holeveien 10, 3275 SVARSTAD
Kommunenummer 3909, gårdsnummer 31, bruksnummer 14, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 176 kvm

BRA-i:
Kjeller 17 kvm: Bod.
1. etasje 74 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue og bad.
2. etasje 63 kvm: Gang og tre soverom.

BRA-e:
1. etasje 22 kvm: Garasje.

TBA (terrasse- og balkongareal):
1. etasje 10 kvm: Platting.

Deler av boligen har skråtak. Laveste takhøyde under skråtak på soverom 1 i 2. etasje er målt til 1,64 meter, og laveste takhøyde under skråtak på soverom 3 er målt til 1,60 meter. Takhøyde i kjellerboder er målt til 1,98 meter. For garasjen er det bemerket at den ikke har fast gulv, men funksjonen er ivaretatt og arealet er derfor vurdert som måleverdig bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 11.08.2026 utført av Bjørn Chr. Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport en frittliggende enebolig oppført i 1905 over to plan og kjeller. Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn med grunnmur i betong/sparesteinsmur. Yttervegger, etasjeskiller og tak er i trekonstruksjoner. Fasaden har stående trekledning. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Boligen har teglsteinspipe. Vinduer med to-lags isolerglass i trerammer ble montert i 1997 og 1998. Ytterdøren er fra 1998. Det er en sydøstvendt platting på 10 m² belagt med betongheller.

Garasjen har yttervegger og tak i trekonstruksjoner, med fasader av stående og liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med metallplater.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 3 (TG3) — Store eller alvorlige avvik:
Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør. Mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer i våtsone. Membran/tettesjikt er fra før år 2000 og vurderes som teknisk utdatert med høy risiko for svikt og fuktskader. Nivåforskjell fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør er målt til 10 mm og det kan ikke verifiseres at det er etablert membranoppkant ved dør.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Fuktsikring og drenering
- Punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling. Forhøyet fuktnivå i overflater.

Grunnmur og fundament
- Riss/sprekker.

Krypkjeller
- Uavklart situasjon. Krypkjeller er en konstruksjon med skadepotensiale.

Terrengforhold
- Muligheter for vannansamlinger inn mot bolig.

Rom under terreng
- Forhøyet fuktverdi i konstruksjonen.

Vinduer og dører
- Værslitte karmer med behov for vedlikehold. Delaminering i ytterdør. Avvik ved detaljer ved beslag/vannbord. Åpninger/sprekker i omramming.

Yttervegg og fasade
- Slitasje/sprekker i kledningen. Misfarging/svertesopp på kledningen. Manglende lufting bak kledningen.

Takkonstruksjon og loft
- Manglende inspeksjonsmulighet.

Taktekking
- Slitt takstein. Mosegrodd. Enkelte knekte takstein. Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon.

Etasjeskille og gulv på grunn
- Mål- og merkbare skjevheter.

Ildsted/Skorstein innvendig i boligen
- Sotluke er plassert for nær brennbart materiale. Påløpt alder.

Innvendig trapp
- Slitte trinn.

Kjøkken - Overflater og innredning
- Fuktskader rundt oppvaskkum.

Rør
- Avløpsrørene er vurdert å ha passert en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.
- Vannrør er ikke isolert i områder med risiko for frost.

Skadedyr og fuktkrevende insekter
- Det er registrert spor etter gnagere.

Våtrom: Bad
- Riss/sprekker i flisfuger. Bom (hulrom) under flis. Utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen.
- Kun lufteventil i yttervegg eller oppdriftsventilasjon.
- Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.

Innvendige overflater for øvrig
- Aldersslitasje, knirk, bomlyd.

Garasje
- Aldersslitasje, skjevheter, enkelte råteskader.

Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):
Skorstein over tak
- Manglende inspeksjonsmulighet, da skorsteinen er inndekket og inspisert fra bakken.
Våtrom: Bad
- Hulltaking ikke utført da våtsonen ligger mot yttervegger.

HMS
- Rømningsvindu: Rømningsvindu fra rom i 2.etasje har ikke tilstrekkelig størrelse iht. forskriftskrav. Vinduer har følgende mål: 0,45x0,97 meter (BxH).
- Rekkverk og håndløper i trapp: Rekkverk ved trapp har utførelse som ikke tilfredsstiller dagens krav til sikkerhet. Dette gjelder for lav rekkverkshøyde og manglende håndløper.
- Snøfanger: Snøfangerutstyr er ikke etablert.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger beskriver også i egenerklæringsskjema: Det er litt mus i kjelleren og i garasjen, men ikke inne i boligen. Det er utført radonmåling rundt 2022/2023, og verdiene var innenfor normalen.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2022:
- Installasjon av luft-til-luft-varmepumpe av merket Toshiba
- Montering av 200-liters varmtvannsbereder av merket OSO S 200

Estimert årstall 1998:
- Etablering av våtrom i forbindelse med tilbygg

Ukjent årstall:
- Skiftet utvendig kledning
- Skiftet taktekking til betongtakstein
- Utført arbeider på avløpsanlegget med plastrør
- Utført arbeider på vannledninger med rør-i-rør og kobberrør

Frittliggende enebolig fra tidlig 1900-tall oppført i trekonstruksjoner over to plan og kjeller. Grunnmur i betong og sparesteinsmur. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasader med stående trekledning, kledningen er skiftet men årstall for utskifting er ukjent. Saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskiller i trebjelkelag. Innvendig trapp i tre.

I 2022 ble det installert en luft-til-luft-varmepumpe av merket Toshiba samt ny varmtvannsbereder av merket OSO S 200 på 200 liter. Vinduer med to-lags isolerglass i tre ble skiftet i perioden 1997-1998. Ytterdør i sandwichkonstruksjon med isolerglassfelt fra 1998.

Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Frisklufttilførsel via tilluftsventiler i yttervegg og vinduer. Vannledninger av kobber og typen rør-i-rør. Avløpsrør av plastmateriale. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjellerbod. Varmtvannsbereder er plassert på gulv i bod. Teglsteinspipe.

Oppvarming: Elektrisk og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe av merket Toshiba fra 2022. Varmekabler i entré og på bad. Terrassevarmer ved platting.

Kjelleren er en grovkjeller med fritt eksponerte konstruksjoner og overflater, og har begrenset egnethet for fuktfølsom lagring.

KJØKKEN:
Hjemmesnekret innredning med slette og profilerte fronter og benkeplater i tre. Oppvaskkum i metall med to-greps armatur. Nisjer klargjort for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Mekanisk avtrekk via veggmontert avtrekksvifte. Synlige vannrør i kobber og avløpsrør i plast. Automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt er ikke installert. Lakkerte gulvbord på gulvet og malt trepanel på vegger og i himlingen. Takhøyde 2,64 meter. Innredning og overflater har et oppgraderingsbehov.

BAD:
Badet er etablert i tilbygget fra 1998. Flislagt gulv med gulvvarme og vegger av malt trepanel, delvis flislagte. Himling og skråtak kledd med malt trepanel. Vegghengt servant med to-greps armatur, speil og overlys. Dusjkabinett med dusjvegger av glass, to-greps armatur og hånddusj. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon med avtrekksventil i himlingen. Vannrør av kobber og rør-i-rør, avløpsrør av plast. Smøremembran under flisene med ukjent utførelse. Badet har et oppgraderingsbehov.

Overflater:
Gulv: Fliser i entré og på bad. Lakkerte gulvbord på kjøkken. Gulvbord i stuer, spisestue og soverom. Grovkjeller i kjelleren med fritt eksponerte overflater og konstruksjoner.
Vegger: Malt trepanel innvendig i hele boligen. Delvis flislagte vegger på bad.
Himling: Malt trepanel i de fleste rom. Malt, slett flate i spisestue.

Lagring:
Kjellerbod på ca. 17 m² med plassering av varmtvannsbereder og hovedstoppekran. Skyvedørsgarderobe på soverom 3 i 2. etasje. Garderobeskap på soverom 2 i 2. etasje. Frittstående garasje på ca. 22 m² med stående og liggende trekledning, saltak tekket med metallplater, manuelle porter, belysning og stikkontakter. Garasjen har ikke fast gulv.

For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Følgende hvitevarer medfølger salget: komfyr, oppvaskmaskin og det hvite kjøleskapet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre som ikke medfølger salget: hvitt garderobeskap fra det første soverommet til venstre når man går opp trappa, samt skap i gangen.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Toshiba luft-til-luft varmepumpe installert i 2022. Gulvvarme i baderomsgulv og entré. Ildsteder inkluderer en vedovn og etasjeovn i første etasje, samt en koksovn i andre etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1905. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Dette er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg til boligbygg med ny hovedinngang og bad, datert 16.11.1998. Følgende vilkår fremgår av tillatelsen:
- Det vises til signert kontrollplan for arbeidet for bygningsmessige arbeider. Ovn/fyringsanlegg er ikke kontrollert.
Frist for ferdigstillelse var satt til 15.12.1998. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Det er utbygger/tiltakshavers ansvar å sørge for at ferdigattest foreligger før midlertidig brukstillatelse løper ut på tid. Dersom gjenstående arbeider ikke er utført innen fristen kan kommunen gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner; så som tvangsmulkt og i verste fall pålegg om opphør av bruk. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 23.01.1998, som stemmer med dagens bruk. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det oppført en frittstående garasje (22 m²), byggeår ikke kjent, samt en platting (10 m²). Disse strukturene er ikke vist på de foreliggende byggetegningene for hovedboligen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

1981/3763-1/30 11.06.1981 JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Rettsforliket fastlegger grensene for eiendommen mot naboeiendommene. De avmerkede grensene erstatter tidligere grenser i brukenes hjemmelsdokumenter.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det er utført radonmåling rundt 2022/2023, og verdiene var innenfor normalen. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen har en tiltalende plassering i et veletablert boligområde i Svarstad i Larvik kommune. Her bor du i rolige og landlige omgivelser i Holeveien, hvor tomten grenser ut mot åpne jorder og skogkledde åser. Nabolaget preges av en oversiktlig og barnevennlig struktur med eneboligbebyggelse, lite gjennomgangstrafikk og et godt samhold. Beliggenheten kombinerer nærheten til grønne omgivelser med gangavstand til alt det hyggelige tettstedet har å by på.

For barnefamilier er hverdagen her svært lettvint. Både Lardal skole, som samler elever fra 1. til 10. trinn, og Svarstad barnehage ligger innenfor kort gangavstand fra ytterdøren. Barna har dermed en enkel og trygg vei til skole og fritidsaktiviteter. Like ved skolen finner du Svarstad idrettsanlegg og treningssenter, som gir gode aktivitetsmuligheter for store og små. De daglige innkjøpene gjøres enkelt i sentrum av Svarstad, der du har både Spar og Rema 1000 en kort spasertur unna. Ved butikkene er det også tilrettelagt med ladepunkter for elbil.

Kollektivforbindelsen er god med bussholdeplass ved skolen kun en kort gåtur unna, med ruter som knytter bygda sammen med resten av distriktet. For pendlere er det enkel adkomst med bil til omkringliggende knutepunkter. Det tar omtrent tolv minutter å kjøre til Hvittingfoss med apotek og servicetilbud, mens Sandefjord lufthavn Torp nås på i underkant av tre kvarter. Med Numedalslågen i dalføret og store skogsområder like ved er det rikelig med muligheter for fiske, fotturer og variert friluftsliv året rundt.

Barnehager:
Svarstad barnehage: 11 min. gange
Hem barnehage: 7 min. kjøring

Idrett og fritid:
Svarstad idrettsanlegg: 1 min. gange
Kick Treningssenter Svarstad: 4 min. gange

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 427,2 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, diverse beplantning og gruset gårdsplass. Det er en sydøstvendt platting på 10 m².

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på 200 cm, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser. Kjøper overtar risiko for avviket.

Eiendommen har en frittstående garasje med manuelle porter, stikkontakter og belysning. Det er også oppstillingsplass for én bil på den gruslagte gårdsplassen.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (ID: 202401), datert 10.12.2025, avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.

Eiendommen berøres av hensynssone H310_1 for ras- og skredfare. Bestemmelsene innebærer at tiltak kun kan oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. For alle planer og tiltak innenfor hensynssonen skal sikkerheten dokumenteres, jf. plan- og bygningsloven § 28-1, krav i teknisk forskrift med veileder kapittel 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder. Unntak fra plankrav gjelder ikke innenfor denne hensynssonen.

Eiendommen berøres i tillegg av hensynssone H310_Lav for ras- og skredfare. Sonen angir et område med lav faregrad for ras- og skredfare.

Det er per d.d. ingen kjente plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 15 957,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Årsprognosen for 2026 ligger på kr 15 703,-. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene betales etter forbruk. Forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen. Forbruk betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.

Nåværende eier har en forsikringsavtale i Framtind som koster kr 1 900,- pr. år. Avtalen dekker både bolig og bil.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 846 044,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no

2 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

62 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
63 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
83 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
2 553 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 573 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Randi Kristin Strand

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 45 000,-
Vederlag:
Fotopakke kr 5 000.
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900.
Markedsføringspakke kr 29 900.
Oppgjør  kr 8 900.
Tilrettelegging  kr 19 900.
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 2 500.

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Larvik kommune  kr 5 720.
Tinglysing sikring  kr 545.

Andre utgifter:
Boligselgerforsikring Gjensidige Eiet - regnes av prisantydning  kr 14 000.
Tilstandsrapport fra takstmann kr 16 500.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 22-0245/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
Jernbanealléen 13, 3210, SANDEFJORD
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR22.26245

Sist oppdatert: 22. august 2026 kl. 21:54