Velkommen til Sinsenveien 5A! En delikat og nylig oppgradert 5-roms leilighet med en svært fleksibel planløsning. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Flott utsikt fra leiligheten mot nærområdet. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en lys og luftig atmosfære. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Sydvestvendt balkong på 5 m² og felles takterrasser. Foto: Trond Walsø / Walso Work

En fin plass å nyte kvelden. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Kveldsstemning på balkongen. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Detaljbilde fra balkongen. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Alternativplan Ved utleie av 2 soverom inngår gang og tilhørende soverom i hybeldelen. Leieestimat: 17 000–18 000 kr per måned (for hybel med to soverom).

Entré i hoveddel ønsker velkommen med nyslipte parkettgulv i hele i leiligheten.

Fra entréen åpner leiligheten seg opp mot den sosiale sonen med stue og kjøkken.

Kjøkkeninnredningen fra 2024 har glatte fronter og en slitesterk benkeplate i laminat.

Hovedkjøkkenet har integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er også integrert kjøl/frys

Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og automatisk vannstopper for ekstra trygghet.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med direkte utgang til balkongen.

Balkongdøren, med karm av tre, åpner opp og visker ut skillet mellom inne og ute.

Balkongen er en fin forlengelse av stuen, med plass til en sittegruppe.

Balkongen har gulv av plasttremmer og et rekkverk i stål med høyde på 1,20 meter.

Fra balkongen på 5 m² har du utsyn over området. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt Carl Berner har å by på.

Balkongdøren har karm av tre, utvendig kledd med metallplater.

De store vindusflatene og balkongdøren slipper inn rikelig med dagslys.

Leiligheten har en lun og hyggelig atmosfære også på kveldstid.

Balkongen er en fin uteplass gjennom hele dagen.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

En stor garderobeløsning med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass.

Alle innvendige dører i leiligheten er nymalte utenom baderomsdører som ble byttet i 2024.

Det ene av hoveddelens to soverom, ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Vinduene er fra byggeåret, med karmer av tre kledd med metallplater utvendig.

Også her er gulvet slipt. For nisjen innerst i rommet, følger det med nye garderobeskyvedører fra Kvik fra 2024 som kan monteres opp.

Badet i hoveddelen er en prefabrikkert modul fra byggeår, med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Rommet er utstyrt med dusjhjørne med dører, vegghengt toalett og servantmøbel.

Fordelerskap for leilighetens rør-i-rør-system er plassert på badet.

Entré i hoveddel med praktisk nisje for å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er satt inn nye baderoms dører i 2024

Entré til hybeldel. Låsbar dør til gang i hoveddel til høyre i bildet. Eier benytter i dag soverom med adkomst fra denne gangen. Ved utleie av 3-roms kan både gang og soverom inngå i hybeldelen.

Praktisk gangareal i hybelen med plass til oppbevaring.

Hybelen har et eget, fullt utstyrt kjøkken, også dette nytt i 2024, med integrert stekeovn og platetopp.

Her er det plass til en liten spiseplass ved vinduet.

Kjøkkenet i hybelen har også komfyrvakt og automatisk vannstopper installert.

Hybelens bad er også en prefabrikkert modul med gulvvarme, dusjhjørne og vegghengt toalett.

Badet har vegghengt servant med armatur og speil med overlys.

Flislagte overflater på gulv og vegger gir et rent og tidløst uttrykk.

Soverommet i hybeldelen er romslig, med plass til både seng og arbeidsplass.

Rommet har nyslipt parkettgulv og malte veggflater.

Hybelens egen entré har plass til yttertøy og sko.

Bygget har heis, som gir trinnfri adkomst til leiligheten i 6. etasje.

Selger har bruksrett til parkeringsplass nr. 36 i felles lukket garasjeanlegg under blokk 5 A/B. Denne kan medfølge leiligheten for 350 000,-

Borettslaget har flere felles takterrasser med sittegrupper og flott utsikt.

Fra takterrassen ser man utover nærområdet og mot sentrum.

Fellesområdene er pent opparbeidet med internstier, plenarealer og sykkelparkering.

Det er rikelig med utvendige sykkelstativer, delvis under tak.

Bygget fra 2004 har fasader kledd med fasadeplater.

En sentral og urban beliggenhet med kort vei til alt av servicetilbud.

Nærområdet byr på et variert utvalg av kafeer og spisesteder.

Carls, et populært samlingspunkt, ligger like i nærheten.

Ola Narr og Tøyenparken er flotte rekreasjonsområder i nærheten.

Ved Carl Berner Torg finner du apotek og andre servicetilbud, kun 3 minutter unna. Vinmonopol finner du på Carl Berner passasjen rett ved leiligheten.

Kollektivknutepunktet Carl Berners plass ligger kun 4 minutter unna, med T-bane linje 5 og en rekke buss- og trikkelinjer.

Store grøntområder i nabolaget gir gode muligheter for tur og rekreasjon.

Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Hasleveien, ligger kun ett minutts gange fra leiligheten.

Boligsøk

Kart

Sinsenveien 5A

7 790 000 kr

81 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Jørgen Eriksson

Carl Berner / Sinsen

Pris

Prisantydning

7 790 000 kr

Andel fellesgjeld

801 077,45 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

8 602 117,45 kr

Areal

Bruksareal

86 m²

BRA-I (internt bruksareal)

81 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

5 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2004

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

11 118 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Den fleksible planløsningen med mulighet for skattefri leieinntekt. Leilighetens interne plassering med god utsikt utover Oslofjorden og gode solforhold. Kort vei til dagligvare. Garasjeplass i felles parkeringskjeller og heis. Plasseringen "midt" i byen, med kort vei ned til sentrum, men også lettvint å komme seg opp i marka og ut på E6 og ring 3. Gode kollektivmuligheter i mange retninger.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en smart andelsleilighet med mulighet for hybeldel sentralt på Carl Berner!

Beliggende i 6. etasje med heis, fleksibel planløsning og solrik balkong med flott utsikt. Attraktiv beliggenhet med kort vei til kollektivknutepunkt, servicetilbud og grøntområder.
Godt utleiepotensial og mulighet for fleksibel bruk av hybeldel.

- Garasjeplass* og heis
- Mulighet for hybeldel med egen inngang
- Sydvestvendt balkong på 5 m² og felles takterrasser
- To Kvik-kjøkken fra 24 med integrerte hvitevarer
- To flislagte bad med gulvvarme
- Pene parkettgulv, slipt i 2024
- A-konto varmtvann inkl. i felleskostnader
- Bod på 5 m² og fellesvaskeri
- Ingen forkjøpsrett
- Husbank finansiert fellesgjeld kun 4,06% i rente p.t

Leieestimat: 17 000-18 000,- pr. mnd. ved utleie av hybel med 2 soverom