Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund

Even Roth

Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod

2 100 000,00 Prisantydning
786 556,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 886 556,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
2 887 646,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 897 596,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Inste Holen 45A presentert av Eiendomsmegler/Fagansvarlig Even Roth
Foto: Stian Wiik

Leiligheten har overbygd markterrasse og levegg mot nabo. Flott utsikt over Spjelkavika
Foto: Stian Wiik

Fra den 10 kvm store, sydvendte terrassen er det flott utsikt over nærområdet og fjellene.
Foto: Stian Wiik

Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en sosial og luftig atmosfære.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe. Gulvene i oppholdsrommene har parkett.

Store vindusflater med 3-lags energiglass gir godt med lys og leder ut til terrassen.

Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med alle rom på ett plan og trappefri adkomst.

Verandadøren i treverk med 3-lags energiglass åpner opp stuen mot uteplassen.

Fra stuen er det utsikt over fjell og fjord, ifølge selger.

Kjøkkeninnredning fra HTH med slette fronter og laminat benkeplate.

Kjøkkenet har en praktisk utforming med god plass til spisebord.

Utsikten kan også nytes fra kjøkkenvinduet.

Godt med skap- og benkeplass gjør kjøkkenet funksjonelt. Det er opplegg for oppvaskmaskin.

Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over komfyr med avtrekk ut.

Gangen har parkett på gulv og malte gipsplater på veggene, som i resten av oppholdsrommene.

Lys og innbydende entré med plass til yttertøy og sko.

Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og er utstyrt med en romslig garderobeløsning.

Garderobeskap med skyvedører gir rikelig med oppbevaringsplass.

Leilighetens andre soverom passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Flislagt bad med vannbåren varme i gulvet. Det er opplegg for vaskemaskin.

Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og en hel servantplate med skuffer under

En praktisk innvendig bod gir ekstra lagringsplass.

Terrassen er bygget i trekonstruksjoner med en levegg av treverk mot naboen.

Den delvis overbygde uteplassen gir ly for været og har god plass til en sittegruppe.

Ifølge selger har uteplassen gode solforhold.

Nyt utsikten over grønne fellesarealer og fjellene i det fjerne.

Parkering i egen carport med ferdig montert elbillader. En utvendig bod på 5 kvm er plassert like ved.

Fra carporten er det enkel og trappefri adkomst til leiligheten.

Bygningen er oppført i 2012 og har yttervegger av bindingsverk med liggende bordkledning.

Borettslaget har opparbeidet tomt med asfalterte veier og biloppstillingsplasser.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Spjelkavik.

Det er kort vei til Moa, et av Norges største kjøpesentre med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og kino.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter, med stier rundt Lillevannet og opp til Emblemsfjellet.

Det er gangavstand til barnehage i Fremmerholen, og kort vei til skoler for alle trinn.

Andel formue er kr 90 951,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 786 556,- pr. 20.04.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 17.124.113,66 pr. 20.04.2026 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 5,4 %
Lånets løpetid: Innfrielsesdato 30.11.2041.
Avdragsfrihet: Nei

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

Individuell nedbetaling - minimumsbeløp pr. innbetaling pr. låneforhold er kr 60.000,- og kan foretas 2 ganger pr. år, 31.12 og 30.06. Ønsket innfrielsesbeløp må være OBOS i hende senest 10 dager før terminforfall. Ved ønske om nedbetaling av fellesgjeld må OBOS kontakes i god tid før forfallet for å inngå avtale om nedbetaling. 

Eiertomt på 4 951 kvm som tilhører borettslaget. Tomen ligger i noe skrånende terreng og er opparbeidet med asfaltert veier og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer, terrasseplatting og plenarealer. Carporter og felles biloppstillingsplasser.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Inste Holen 45A

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Even Roth

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet