Grinibråten 63

Grinibråten 63, 1339 VØYENENGA
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 47, bruksnummer 112
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 47, bruksnummer 114, ideell andel 1/5

Totalt bruksareal BRA: 209 kvm

BRA-i:
Kjeller 36 kvm: Gang, kjellerstue, teknisk rom, dusjrom og badstue.
Underetasje 72 kvm: Gang, tre boder, tre soverom, bad, toalettrom/vaskerom og vindfang.
1. etasje 82 kvm: Entré, bod, gang, toalettrom, kjøkken og stue.

BRA-e:
Underetasje 3 kvm: Bod.
1. etasje 16 kvm: Garasje.

Åpent areal:
1. etasje 17 kvm: Terrasse.

Kjelleretasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 38 kvm, men grunnet lav takhøyde er kun 36 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 21.01.2026 utført av Anticimex AS v/Stian Christensen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1968 med tilbygg fra 1984. Boligen er oppført over tre plan med ringmur av betong og grunnmur i lettklinkerblokker og betong. Etasjeskillere er av trekonstruksjoner. Yttervegger er i trekonstruksjoner kledd med stående og liggende trekledning. Yttertaket er en saltakskonstruksjon tekket med shingel fra 1992 og 2008. Vinduer har karmer av tre med koblet glass fra byggeår, samt vinduer med to-lags glass fra 2015 og 2009. Entrédør og terrassedør med glassfelt er fra 1983, og ytterdør i underetasje er fra byggeår. Det er utgang fra stue til en terrasse på 17 m². Boligen har skorstein fra byggeår med peis i stue, peiskamin i gang i underetasje og peis på soverom 3.

Frittstående garasje fra 1968. Bygningen er i trekonstruksjoner med stående trekledning. Taket er flatt og tekket med takpapp. Garasjen har elbillader og elektrisk port.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré og teknisk rom.

Boligen har godkjent slukkeutstyr og tilstrekkelig røykvarsling/deteksjon.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Våtrom - Bad
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Våtrom - Toalett/vaskerom
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 10 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Høydeforskjell fra topp sluk til topp flis ved dørterskel bør være 25 mm.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak bør iverksettes ved behov.
- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Våtrom - Dusj
- Overflater vegger: Vindu og dørens plassering i våtsone er uegnet. Fare for fukt i konstruksjon. Vindu og dør bør skjermes.
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 7 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets gulvflater/veggflater, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Eldre sluk uten klemring. Dette kan medføre lekkasje i konstruksjonen. Sluk bør fornyes.
- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Avløpsrør (ink. sluk): Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Ventilasjon: Ingen, eller lite ventilasjon av rommet. Forholdet kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Det bør etableres en permanent ventilasjonsløsning.

Kjøkken
- Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Toalettrom
- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Øvrige rom
- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Rom under terreng
- Overflater himling: Himlingsflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater vegger: Veggoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser og manglende fuger mellom enkelte fliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Innerdører: Fuktskade på dør mot dusj. Utskifting bør påregnes.
- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Det er registrert plast/dampsperre i utlektet kjellervegg noe som erfaringsmessig er en risikokonstruksjon med tanke på kondensproblematikk. Det er registrert fuktmerker/ saltutslag på murvegg. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet kjellervegg. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Målingene viser følgende: RH 32,9 %, temperatur 13,5 grader C og duggpunkt 33,0 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold.

Krypekjeller
- Innvendig inspeksjon: Det er ikke etablert fuktsperre mot grunn. Det er økt risiko for skader, oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales.

Loft - uinnredet / råloft
- Overflater vegger/undertak: Svertesopp observert i undertak. Ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeårsak- /omfang og eventuelle tiltak bør påregnes.
- Konstruksjonsoppbygging: Det er observert spor etter aktivitet av gnagere. Ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang og aktuelle tiltak bør påregnes.
- Kontroll av diffusjonssperre: Det kan ikke verifiseres at det er etablert dampsperre over våtrom mellom kald og varm sone. Konsekvens er fare for kondensering. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Badstue
- Vurder konstruksjonsoppbygging: Det kan ikke verifiseres korrekt oppbygning av konstruksjonen. Det er økt risiko for skader ved feil oppbygning, oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales.

Innvendige trapper
- Innvendige trapper: Det registreres knirk i trappen. Trappen er slitt/aldringspreget, men forholdet vurderes til å være av estetisk karakter.

Etasjeskiller
- Skjevhetsmåling: Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 50 mm i kjellerstue, 20 mm i gang kjeller og underetasje, 15 mm i stue og 10 mm på kjøkken. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgraden avviker i fra til NS3600, tilstandsgrad er valgt basert på en skjønnsmessig analyse på befaringstidspunktet.

Tekniske anlegg, VVS anlegg
- Vannrør: Vannrør av kobber, rør-rør (kun vannrør av kobber som er vurdert til TG2) er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Yttervegger
- Fasader ink. kledning: Det er ikke montert musesperre bak hjørnebord/i ytterhjørner. Musesperre bør etableres.

Dører og vinduer
- Vinduer: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
- Dører: Ytterdører er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Yttertak
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen. Yttertaket er ikke inspisert på grunn av snø-/isforhold. Vurderingen er derfor basert på informasjon om yttertakets alder og eventuelle observasjoner gjort fra innsiden, med den begrensning dette innebærer. Tilleggsundersøkelse bør derfor gjennomføres når forholdene ligger til rette. Det gjøres oppmerksom på at komplett undersøkelse av yttertaket må gjøres når værforholdene er endret, og det tas forbehold om eventuelle feil utførelse og skjulte feil og mangler. Basert på ovennevnte forhold anbefales ytterligere undersøkelser.

Balkonger, terrasser, veranda etc
- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom: Tettesjiktet er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og vurdert til å ha en alder som tilsier usikker tilstand/restlevetid. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt. TG2 er satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales. Terrassen er dekt av snø og er derfor ikke besiktiget.

Utvendige trapper
- Helhetsvurdering: Skjevheter påvist. Uvisst om negativ utvikling er fortsatt gjeldende eller om utviklingen har stoppet/er stabil. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Drenering
- Alder: Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder og symptomer vurderes det at levetiden er passert. Opplysningen bør ses i sammenheng med observasjoner gjort fra innsiden. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og hvilke tiltak som skulle være nødvendig. Det må påregnes kostnader for utbedringer.
- Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Tiltak bør iverksettes ved behov.
- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. Forholdet øker faren for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå, og bør ses i sammenheng med opplysninger om alderen til dreneringen.

Stikkledninger og tanker
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.

Frittstående byggverk - Garasje
- Helhetsvurdering: Garasje. Det er registrert mye svertesopp på vegger og skade på betongsåle. Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak.

Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):

Våtrom - Bad
- Fukt i tilliggende konstruksjoner: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.

Våtrom - Toalett/vaskerom
- Fukt i tilliggende konstruksjoner: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.

Våtrom - Dusj
- Fukt i tilliggende konstruksjoner: Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling. Det er derfor utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget forhold som kan tolkes til fuktskade.

Loft - uinnredet / råloft
- Inspeksjonsmulighet: Deler av kaldtloftet ble ikke undersøkt grunnet redusert/ingen tilkomstmulighet. Det er risiko for skjulte skader. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales.

Badstue
- Tekniske anlegg: Teknisk anlegg er ikke undersøkt. Dette krever spisskompetanse.

Grunnmur, fundamenter
- Byggegrunn: Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.
- Fundamenter: Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.
- Grunnmur: Grunnmuren er i hovedsak skjult under terreng og er kun inspisert fra utvendig side med de begrensninger dette medfører. Det ble ikke observert synlige avvik.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:

Det er utført arbeid på våtrom i 2009 (rehabilitering av toalett, baderom og vaskerom) og 1998 (nye fliser i kjeller). I 2008 ble det oppdaget skjolder i stuehimling, og det ble utført arbeid på taket. I 2009 ble det oppdaget en lekkasje på kaldloft. Det ble skiftet vinduer i 2006. I 2025 var det en lekkasje på utendørs vannrør, som forventes utbedret. Det ble utført rørleggerarbeid i 2009 og 2018, sistnevnte etter en lekkasje på kjøkkenet. Oljetank ble fjernet i 2022. Det er en sprekk i en trapp ved inngangspartiet, oppdaget ca. 2012. Ny vedovn ble installert i 2020. I 1989 ble det funnet svartsopp på kryploft, og det ble gjort endringer i ventilasjonen. Radonmåling ble utført i 1995 med et resultat på 72 Bq/m3. Ufaglærte har satt opp rekkverk og utvidet verandaen. Det er et forhøyet område på kjøkkengulvet.

Tilleggsinformasjon fra selger:
- U.etg har vinduer fra byggeår, 1.etg har vinduer med to lags glass fra 2006
- Ikke peiskamin i gang i u.etg (parafinovn som ikke er i bruk)
- Våtrom, bad: Det er montert to mekaniske vifter på taket i 1993. Viftene ventilerer alle våtrom og kjøkken. De går kontinuerlig. Hastigheten styres via to brytere i boden i 1.etg.
- Våtrom - toalett/vaskerom: ventilasjon: se kommentar til våtrom - bad
- Våtrom - dusj: ventilasjon: se kommentar til våtrom - bad
- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Huset har rør i rør opplegg med inspeksjonsluke i boden i kjelleretasjen.
- Avløpsrør fra kjøkken er i plast fra 2018, og soilen er i plast fra 2009.
- Dører og vinduer: se kommentar til vinduer helt øverst.
- Kommentar til egenerklæring: lekkasjen på utendørs vannrør som ble oppdaget i 2025, ble utbedret i februer 2026.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2022:
- Fjerning og sanering av nedgravd oljetank

2020:
- Installering av rentbrennende vedovn i underetasjen

2018:
- Installering av elbillader utført av Guriby elektroentreprenør AS
- Skifte av varmepumpe utført av Ivatek oppvarming og kjøling
- Utbedring og rehabilitering av tak, gulv og overflater på to soverom etter lekkasje i utløpsrør på kjøkkenet

2009:
- Modernisering av bad og toalettrom/vaskerom i underetasje, samt toalettrom i 1. etasje, utført av Arteiendom
- Installering av ny varmtvannsbereder på 200 liter

2008:
- Ny taktekking med shingel på takflaten mot nord

2006:
- Modernisering av kjøkken med ny innredning, benkeplater i stein og integrerte hvitevarer
- Utskifting av sikringsskap med montering av ny el-installasjon på kjøkken, utført av Torpa El - installasjon AS

2002:
- Utvidelse av veranda

Vertikaldelt tomannsbolig fra 1968 med tilbygg fra 1984, fordelt over tre plan med tre soverom, badstue og flere ildsteder. Kjøkken ble oppgradert i 2006 og bad i 2009, varmepumpen skiftet i 2017 og vedovnen i underetasjen satt inn i 2020. Tomten er opparbeidet over flere plan med plenarealer og beplantning, og selger oppgir gode solforhold på uteplassene. Frittstående garasje med elbillader og elektrisk port ligger i tilknytning til boligen. Det er i tillegg biloppstillingsplass.

Entré:
Adkomst er i 1. etasje. Entréen har varmekabler i gulv og en skyvedørsgarderobe som tar unna yttertøy fra første steg. Herfra leder gangen videre inn mot stue og kjøkken, og trappen ned til underetasjen starter like innenfor.

Stue:
Stuen har peis og direkte utgang til terrassen. Peisen er tilknyttet den opprinnelige skorsteinen fra byggeår.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er fra 2006 med profilerte fronter og benkeplater i stein. Oppvaskkum med ett-greps armatur og flislagt flate mellom benkeplate og overskap. Overbelysning og stikkontakter over benk. Integrerte hvitevarer: kjølehjørne med ny kompressor fra 2025, fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Vegghengt ventilator. Vannrør av rør-i-rør og synlige avløpsrør av plast. Gulvoverflaten har noe slitasje.

Toalettrom (1. etasje):
Toalettrommet ble oppgradert i 2009. Gulvet er belagt med tregulv, og veggene er delvis flislagt og delvis med malt strie. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, speil og belysning over servant, samt vegghengt toalett. Vannrør av rør-i-rør og synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling.

Terrasse:
Fra stuen er det direkte utgang til terrassen med terrassebord og rekkverk av tre. Selger oppgir gode solforhold på denne uteplassen.

Gang (underetasje):
Den innvendige trappen i tre leder ned til underetasjen, der luft-til-luft varmepumpen fra 2017 er plassert. I gangen står peiskaminen. Peiskamin er ikke i bruk (parafintanken utvendig er fjernet). Underetasjen rommer tre soverom, bad og toalettrom/vaskerom.

Soverom:
De tre soverommene ligger i underetasjen. To av dem fikk nytt gulv og malte flater etter en rørlekkasje i 2018, håndtert som forsikringssak. Soverom 3 har rentbrennende vedovn ble satt inn i 2020. og skyvedørsgarderobe. Det største soverommet har to dører og bestod opprinnelig av to soverom. Her kan man enkelt sette opp en lettvegg for et fjerde soverom om ønskelig. Det er originalt fire soverom.

Bad (underetasje):
Badet ble oppgradert i 2009. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himling av malt flate. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende dobbelservant og to ett-greps armatur. Speil med belysning over servant. Nedsenket dusjhjørne med innfellbare glassdører, dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Vannrør av rør-i-rør og synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i vegg.

Toalettrom/vaskerom (underetasje):
Toalettrommet og vaskerommet er fra 2009 med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himling av malt flate. Vegghengt toalett, håndkletørker på vegg og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrør av rør-i-rør og synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i vegg/sjakt.

Kjeller:
I kjelleren er det innredet gang, kjellerstue, dusjrom og badstue. Det er ukjent om innredningen er godkjent for varig opphold, og kjelleretasjen er ikke tegnet inn på godkjente byggetegninger. Vinduene i kjelleren oppfyller ikke kravene til rømningsvindu.

Kjellerstuen har utlektede vegger, gulvflater av betong belagt med fliser, vegger av malte flater og panel, himlinger med panel og profilerte innerdører. Skyvedørsgarderobe. Varmekabler i kjellerstue, gang og dusjrom. Overflatene bærer preg av slitasje.

Badstuen er fra byggeår med flislagt gulv, vegger og himling med panel, benker i tre og elektrisk badstueovn.

Dusjrommet er fra ca. 1982 (oppgradert i 1998) med flislagt gulv med varme, flislagte vegger og himling med himlingsplater. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vannrør av kobber og synlige avløpsrør av støpejern. Rommet har et oppgraderingsbehov.

Overflater:
Gulv: Fliser, parkett, tregulv og malt betong.
Vegger: Malte flater, panel, tapetserte flater og flislagte vegger.
Himling: Malte flater, panel og himlingsplater.

Lagring:
Bod i 1. etasje. Tre boder i underetasje. Lagringskott under trapp i kjelleretasjen. Snekkerbod/smørebod i kjelleretasjen. Utebod under terrasse. Skyvedørsgarderobe i entré, i kjellerstue og på soverom 1. Frittstående garasje i trekonstruksjoner med stående trekledning, flatt tak tekket med takpapp, elbillader og elektrisk port.

For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Løsøre som ikke medfølger salget: fastmonterte taklamper fra 'Høvik' som henger i gangen i underetasjen.
Følgende medfølger i tillegg: fryser som står i underetasjen.

Boligen oppvarmes primært med elektrisitet, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring. Det er montert en luft-til-luft varmepumpe fra 2017 plassert i trapp. Det er etablert gulvvarme (flislagte gulv med varme) på badet, toalettrom/vaskerom og i dusjrom. Av ildsteder er det installert peis i stuen, peiskamin i gang i underetasjen (ikke i bruk) og rentbrennende ovn på soverom 3. Badstuen har en elektrisk badstueovn.

Det er innført forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med nedgravd oljetank/parafintank om at tanken må fjernes og erstattes med miljøvennlige alternativ, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar ansvaret og evt. økonomiske følger av dette. For utfyllende informasjon, se www.oljefri.no.

Det er registrert et avvik i røykløp 7B hvor brennbare materialer er for nærme sotluke.
* Selger opplyser at nedgravd oljetank er fjernet. og at ang. avvik i røykløp 7B: Feier som har inspisert ildstedene har ikke påpekt feil eller mangler.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eiendommen er tilknyttet en Norgespris-avtale, som er en statlig finansieringsordning for strøm. Avtalen er låst frem til 01.10.2026. Norgespris garanterer en fastpris på 40 øre/kWh ekskl. mva (50 øre/kWh inkl. mva). I tillegg til Norgespris-prisen betaler forbruker nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. Det er en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh for boliger; forbruk over dette faktureres til markedspris.

Boligen er oppført i 1969. Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.02.1973 for nybygg av våningshus. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger vedtak fra kommunen på utvidelse av terrasse, datert 20.03.2002. Med innsendt byggemelding 12.04.2002.
Det foreligger ferdigattest på tilbygget (entreen), datert 23.11.1984

Det gjøres oppmerksom på at:
Kjelleretasjen ikke fremkommer på fremlagte tegninger fra kommunens arkiv. Megler har derfor ikke kunnet verifisere etasjens godkjente utforming eller bruk. Videre er det bygget en tilliggende bod i underetasjen med utvendig adkomst som ikke fremkommer på de originale byggetegningene. Lovligheten og endelig godkjenning av disse forholdene er ikke verifisert av megler. Kjøper overtar ansvar, kostnad og risiko knyttet til dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 
s ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Heftelser på Gnr. 47, Bnr. 112:

1969/9154-6/100 14.11.1969 FESTEKONTRAKT - VILKÅR
Festekontrakten har en festetid på 99 år. Årlig festeavgift og kan reguleres hvert 5. år basert på konsumprisindeksen. Bortfester kan si opp festet med 1 års varsel, hvorpå festeren plikter å kjøpe eiendommen for det 25-dobbelte av gjeldende avgift. Festeren har gjerdeplikt og plikter å holde eiendommen i ordentlig stand. Bortfester har 1. prioritets pant i tomten med bebyggelse for forfalt festeavgift og eventuelt innløsningsbeløp.

1969/9154-5/100 14.11.1969 BESTEMMELSE OM GJERDE
Med flere bestemmelser

Heftelser på realsameiet Gnr. 47, Bnr. 114:

1969/910637-2/100 01.01.1969 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det ble utført radonmåling i 1995: Gjennomsnittlig årsmiddelverdi 72 Bq/m3.

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Grinibråten 63 ligger i et veletablert og rolig boligområde, med marka som nærmeste nabo. Herfra er veien kort til både barnehager, skoler, servicetilbud og rekreasjonsmuligheter, noe som forenkler hverdagslogistikken. Området er preget av eneboliger og rekkehus med skjermede hager, og har lite gjennomgangstrafikk.

For familier er det flere barnehager i gangavstand, blant annet Ståvi og Kirkerudbakken. Vøyenenga skole for 8.–10. trinn ligger også innenfor en kort spasertur. Dagligvarehandelen kan gjøres på Vøyenenga, hvor man også finner apotek og andre servicetilbud. For et større utvalg er det kort kjøretur til Kolsås Senter og Sandvika.

Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Rett i nærheten ligger Grinibråten balløkke for lek og aktivitet. Om vinteren er det kort vei til Kirkerudbakken, et av områdets største alpinanlegg. For den som pendler, går det buss fra Borkenveien, og det er enkel adkomst til E16.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Barnehager:
- Ståvi barnehage Avd Borkenhagen
- Kirkerudbakken barnehage
- Vøyen Fus barnehage

Barneskoler:
- Emma Hjorth skole
- Levre skole
- Tanum skole
- Bryn og Hammerbakken skole

Ungdomsskoler:
- Vøyenenga skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Festeavgiften er kr 6260,- pr. år. Festeavtalen utløper 14.11.2069. 

Festeavgiften reguleres hvert 5 år.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler. 

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst dersom vilkårene for innløsning i tomtefesteloven er oppfylt (finnes unntak fra innløsningsretten). Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 16.019,- i år 2026 pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Grunneier har rett til ny justering hvert 30. år med 2 % av tomteverdien.

Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen har en frittstående garasje med elektrisk port. I tillegg er det biloppstillingsplass rett ved boligen.

Fastmontert lader for EL-bil følger med.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1966002, Grinibråten, datert 14.06.1967, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I henhold til reguleringsbestemmelsene skal bebyggelsen oppføres i 1 etasje, eventuelt med innredet underetasje. Eventuelt gjerde langs gate og nabogrense skal være 0,80 m høyt. Det er ikke tillatt å beplante tomten med trær som kan virke sjenerende for nabo eller trafikk.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2042 (ID: 202101), vedtatt 21.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eldre reguleringsplaner gjelder så langt de ikke er i strid med kommuneplanen.

Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Risiko for skred på eiendommen er vurdert som lav, med mindre alvorlig konsekvens.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 20 477,10 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing. Årsprognosen for 2026 ligger på kr 18 386,50. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19 000 kWh pr. år, med en anslått kostnad på kr 30 000,-. Inkluderer også lading av el-bil.

Nåværende eier har forsikring i Gjensidige som koster kr 14 300,- pr. år. Boligen er tilknyttet Telenor (Bredbånd 250 og T-We) som leverandør av kabel-tv og internett og koster ca. kr 1 900,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Eiendommen er tilknyttet alarm, men denne følger ikke med salget. Det betales kr 2 500,- pr. år for brøyting av privat vei.

Selger opplyser at gressklipping på en mindre felles plen går på omgang, ca. to ganger pr sesong pr boenhet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2024 var kr 2 330 005,- ifølge selgers skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 9 320 021,-.

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

6 800 000,00 Prisantydning

Omkostninger

170 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
171 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
190 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
6 971 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 990 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Terje Andreas Stenseth og Lillian Britt Stenseth

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,80 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon er kr 0,00

Vederlag:
Boligoptimalisering  kr 2 950,00
Foto Enebolig  kr 6 500,00
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,00
Markedsføringspakke  kr 31 500,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 19 900,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 4 500,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Bærum kommune   kr 5 544,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport rekkehus/tomannsbolig  kr 17 500,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Eiet - regnes av prisantydning  kr 38 542,00

Oppdragsnummer 10-0026/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bærum
Gml. Ringeriksvei 40, 1357, BEKKESTUA
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR10.2626

Sist oppdatert: 02. juni 2026 kl. 19:56