Velkommen til Grinibråten 63! Foto: Zovenfra AS.

En innholdsrik tomannsbolig over tre plan med garasje, flere uteplasser og nærhet til marka.

Eiendommen ligger i et familievennlig område med marka som nærmeste nabo.

Eiendommen har gode solforhold, og fra garasjen med elbillader er det utvendig trapp med varmekabler opp til inngangen.

Første etasje har en sosial sone med stue og kjøkken, samt entré og toalettrom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 17 kvm.

Romslig entré med flislagt gulv, gulvvarme og en stor skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring.

Gangen binder sammen etasjen og leder videre inn mot stue og kjøkken.

Plassbygde bokhyller gir rikelig med oppbevaringsplass og karakter til gangen.

Kjøkkeninnredning fra Invita med profilerte fronter og solid benkeplate i stein.

Fra kjøkkenet er det åpen siktlinje mot spisestuen og flott utsikt over nærområdet.

Godt med skap- og benkeplass, samt integrert kjølehjørne og fryser.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og en vegghengt ventilator i stål.

Detaljer som underlimt oppvaskkum og belysning under overskapene.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe og direkte utgang til terrassen.

Store vindusflater gir rikelig med dagslys og rammer inn utsikten.

Fra stuen er det utgang til en terrasse på 17 kvm, som utvider oppholdsrommet på varme dager.

Den åpne peisen i teglstein skaper en lun atmosfære i stuen.

En fleksibel planløsning gir rom for flere møbleringssoner.

Spisestuen er en naturlig del av stuen, med plass til langbord og nærhet til kjøkkenet.

Utsikten fra spisestuen gjør måltidene til en spesiell opplevelse.

Stående trepanel på veggene gir rommet en klassisk og varig kvalitet.

Peisen i stuen er et sentralt samlingspunkt for varme og hygge.

God plass til TV-seksjon og sittegruppe for avslapning.

Praktisk toalettrom i første etasje, oppgradert i 2009 med vegghengt toalett og servantskap.

Underetasjen er innredet med tre soverom, bad, separat toalett/vaskerom og flere boder for god lagring.

Innvendig trapp i tre med rekkverk av tre forbinder boligens tre plan.

Gangen i underetasjen gir adkomst til alle rom og har en peiskamin for ekstra varme.

Peiskaminen i gangen i underetasjen er tilkoblet en parafin dagtank.

Egen inngang til underetasjen via vindfang.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe.

Et av tre soverom i underetasjen, alle med god størrelse og vinduer som gir dagslys.

Dette soverommet har en egen peis, som gir en unik atmosfære.

Peis på et av soverommene i underetasjen.

Rommet egner seg godt som soverom, gjesterom eller kontor.

Parkett på gulv og malte flater på veggene.

Badet i underetasjen ble oppgradert i 2009 og har flislagt gulv med varme, samt dusjhjørne med regndusj.

Innredningen fra Ahlsell inkluderer en bred servantskap med dobbel vask.

Separat toalettrom og vaskerom fra 2009, med gulvvarme og opplegg for vaskesøyle.

Kjelleren inneholder kjellerstue, dusjrom, badstue og teknisk rom. Innredningen er ikke omsøkt eller godkjent for varig opphold.

Innredet kjellerstue med flislagt gulv og gulvvarme. Ikke godkjent til varig opphold.

Rommet har panel på vegger og i tak, samt en praktisk skyvedørsgarderobe. Ikke godkjent til varig opphold.

Panel og fliser gir en robust og hyggelig atmosfære i kjellerstuen. Ikke godkjent til varig opphold.

Dusjrom i kjelleren med flislagt gulv med varme, i direkte tilknytning til badstuen.

Egen badstue med trebenker og elektrisk ovn.

Teknisk rom med varmtvannsbereder fra 2009 og fordelerskap for rør-i-rør-systemet.

Hagen er opparbeidet med plen og beplantning, og har flere lune uteplasser.

Utvendig trapp i betong med varmekabler sikrer trygg adkomst om vinteren.

Boligen ligger tilbaketrukket i et rolig og veletablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk.

Fra terrassen er det flott utsikt over nærområdet.

Terrassen på 17 kvm har god plass til både sittegruppe og grill.

En garasjeplass med elektrisk port og installert elbillader.

Fra eiendommen er det utsikt mot Kolsåstoppen.

Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, inkludert Kirkerudbakken alpinanlegg.

Boligsøk

Kart

Grinibråten 63

6 800 000 kr

190 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Marte Skui Larsen

Innholdsrik tomannsbolig i familievennlig boområde| Gode solforhold og nærhet til marka | Garasje med elbillader

Pris

Prisantydning

6 800 000 kr

Omkostninger

190 990 kr

Totalpris

6 990 990 kr

Areal

Bruksareal

209 m²

BRA-I (internt bruksareal)

190 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

19 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

17 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1968

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

380 m² (festet)

Type

Halvpart vertikaldelt bolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Grinibråten 63! En innholdsrik og familievennlig tomannsbolig med en attraktiv beliggenhet nær marka. Dette er en flott bolig over 3 plan med en fleksibel planløsning. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til flotte turmuligheter og ikke minst Kirkerudbakken alpinanlegg. Her bor man tilbaketrukket, med enkel tilgang til servicetilbud på Vøyenenga og i Sandvika. Det er meget gode solforhold på eiendommen. Høydepunkter:

Kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i stein

17 kvm terrasse

To ildsteder for varme og hygge

Bad og separat toalettrom/vaskerom med gulvvarme

Garasje med elbillader og biloppstillingsplass

Varmekabler i utvendig trapp

God oppbevaringsplass

Badstue

Flott utsikt Velkommen til visning!