Velkommen til Oberst Rodes vei 41D og denne svært innholdsrike familieboligen på Nordstrand - Presentert av Christoffer S. Akerjordet og Krogsveen Nordstrand

Stor vestvendt hage med fantastiske solforhold!

Fantastisk solrik vestvendt markterrasse og hage med skjermet beliggenhet

Første etasje rommer stue og kjøkken, og er boligens sosiale samlingspunkt.

Den åpne stuen har plass til både sofagruppe og spiseavdeling.

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære.

Fra stuen er det direkte utgang til den vestvendte markterrassen på ca. 21 m².

En vegg med glassbyggerstein deler stuen i soner på en elegant måte.

Et av boligens to ildsteder er plassert i stuen og skaper en lun stemning.

Stuen har parkett på gulvet og malte veggflater.

Moderne kjøkken fra 2010 med en sosial kjøkkenøy og god plass til spisebord.

Innredningen har slette fronter, integrerte hvitevarer og rikelig med skapplass.

Kjøkkenet har flislagt gulv med behagelig gulvvarme.

God plass for en hyggelig spiseplass i tilknytning til kjøkkenet.

Benkeplatene er av slitesterk stein, og det er fliser mellom benk og overskap.

Store vindusflater gir godt med arbeidslys på kjøkkenet.

Gjennomtenkte detaljer og gode materialvalg preger kjøkkenet.

Markterrassen er belagt med trebord og har levegger som gir en usjenert uteplass.

Her er det god plass til utemøbler og grill.

Hagen gir en fin forlengelse av uteområdet, med plass for lek og aktivitet.

Nærhet til flotte turområder langs Ljanselven og badeplasser ved Bunnefjorden.

I andre etasje finner du boligens tre soverom og et romslig hovedbad.

Hovedsoverommet ble pusset opp i 2023 med heldekkende ullteppe og nye garderobeskap.

Rommet har plass til dobbeltseng og har malte veggflater.

Et lyst og trivelig barnerom med parkett på gulvet.

Solfilm er lagt på vinduene på begge barnerommene.

Det tredje soverommet egner seg også godt som kontor eller gjesterom.

Hovedbadet fra 2009 er velutstyrt med både badekar og en separat dusjnisje.

Innredningen har dobbel servant med skuffer, speil og god belysning.

Badet har vegghengt toalett og flislagte overflater.

Det innmurte badekaret er perfekt for avslapning.

Underetasjen er praktisk innredet med entré, toalettrom, bad, bod og et innredet rom.

Innbydende entré med flislagt gulv, gulvvarme og detaljer i teglstein.

Det innredede rommet i underetasjen har et ildsted som gir god varme.

Dette er et fleksibelt rom med gulvvarme, egnet som en ekstra stue eller hobbyrom.

Praktisk toalettrom i underetasjen med vegghengt toalett og flislagt gulv med varme.

Badet i underetasjen ble oppgradert i 2018 og har dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Rommet har flislagt gulv med gulvvarme og downlights i taket.

Dusjkabinettet har praktiske skyvedører i glass.

Loftsetasjen består av et innredet rom og lagringsplass i knevegger.

Det innredede loftsrommet har sjarmerende tregulv og et stort takvindu.

Fra boligens øvre etasjer er det utsyn over nærområdet.

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Nordstrand.

Entrédøren er utstyrt med kodelås for enkel adkomst.

Her får du integrert garasje i underetasjen samt to biloppstillingsplasser utenfor.

Boligsøk

Kart

Oberst Rodes vei 41D

10 800 000 kr

172 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Christoffer S. Akerjordet

Nordstrand

Innholdsrik og stor (185 BRA) familiebolig m/ 3 sov | Vestvendt og solrik markterrasse og hage | To bad | Garasje |

Pris

Prisantydning

10 800 000 kr

Omkostninger

290 990 kr

Totalpris

11 090 990 kr

Areal

Bruksareal

185 m²

BRA-I (internt bruksareal)

172 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

13 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1969

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

220 m² (eiet)

Type

Rekkehus

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Oransje E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Oberst Rodes Vei 41D! En innholdsrik og tiltalende familiebolig over fire plan med garasje og vestvendt hage. Dette er et flott hjem i et trygt og barnevennlig nabolag på Nordstrand. Her bor du med kort gangavstand til T-bane, skoler, barnehager og butikker. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, skjermet vestvendt markterrasse og hage – en herlig forlengelse av boligen med unike solforhold. Kort fortalt:

Innholdsrik familiebolig på 185 BRA

Nordseter skolekrets

Moderne kjøkken fra 2010 med integrerte hvitevarer

To ildsteder

Stor vestvendt markterrasse på ca. 21 m² og hage

Garasje og 2 biloppstillingsplasser

Nytt yttertak i 2019 og malt fasade i 2020

2 bad

Sentral beliggenhet med off.kom rett i nærheten Velkommen til visning!