Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal

Kristin Elisabeth Lunde

Daglig leder/ Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entre, gang, tre soverom, bod, bad og stue.

Gang, vaskerom, bad, kjøkken, stue, soverom og kontor.

Enebolig

Uthus.

Garasje

6 000 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
150 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
151 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
170 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 151 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 170 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Vessøyneset 28!
Foto: Sørvær Media

Uteplassen ligger skjermet til og er et naturlig samlingspunkt på sommeren.

Eneboligen har en innholdsrik planløsning med blant annet to stuer, to bad og fire soverom.
Foto: Sørvær Media

Fra den ene stuen er det utgang til en stor markterrasse på 37 m².
Foto: Sørvær Media

Første delplan inneholder entré, gang, stue, tre soverom, bod og bad.

Andre delplan rommer kjøkken, stue, soverom, kontor, bad og vaskerom.

Overbygget og innbydende inngangsparti med karakteristisk ytterdør.

Entré med gulvvarme som gir en behagelig velkomst.

Karakteristisk gang med hvelvet tak og malte teglsteinsvegger.

Innvendig trapp i tre med rekkverk i samme materiale forbinder de to planene.

Den ene stuen har god plass til en romslig spisegruppe.

Fra stuen er det direkte utgang til den store markterrassen via terrassedør.

Stuen er utstyrt med en åpen peis med innsats som gir effektiv varme.

Den andre stuen ligger i boligens øvre plan og har store vindusflater.

Rommet er lyst og luftig, med god plass til flere sittegrupper.

Også i denne stuen er det en peisovn med glassdør.

Peisovnen skaper en lun stemning på kjølige kvelder.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og ble oppgradert i 2018.

Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer og ventilator i overskap.

En hyggelig spiseplass på kjøkkenet med utsikt mot hagen.

Ett av boligens fire soverom, med sjarmerende, mørke takbjelker.

Soverom med heltre gulv og panel på veggene.

Et lyst rom som egner seg godt som gjesterom eller barnerom.

Soverom i øvre plan med plass til flere sengeplasser.

Praktisk rom som i dag benyttes som kontor, med adkomst fra stuen.

Baderom i tilbygget fra 1980, med flislagt gulv og gulvvarme.

Det andre badet er utstyrt med badekar, servant og toalett.

Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og en 200-liters varmtvannsbereder fra 2011.

Fra gangen i første delplan er det utgang til en balkong på 2 m².

Den store markterrassen har god plass til både spisebord og sofagruppe.

Terrassen er omkranset av frodig beplantning og natur.

Hagen er pent opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning.

Eiendommen har en stor hage med gode muligheter for lek og aktiviteter.

En fredelig benk på et av tomtens utsiktspunkter.

Asfaltert gårdsplass med rikelig med parkeringsplass.

Boligen har en kombinasjon av stående trekledning og murte fasader.

Frittstående dobbelgarasje på 30 m², oppført i 1985.

På eiendommen finnes også et frittstående uthus på 32 m² for ekstra lagring.

Oversiktsbilde som viser den store markterrassen og tilbygget fra 1980.

Eiendommen består av enebolig, garasje og uthus på en stor tomt.

Eiendommen ligger høyt og fritt med gode lysforhold.

Fra deler av eiendommen er det utsikt mot sjøen.

Området er preget av spredt boligbebyggelse og store, grønne arealer.

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Grimstad kommune.

Panoramautsikt over kystlandskapet fra luften.

Det er kort vei ned til sjøen med småbåthavn og svaberg.

Beliggenhet mellom landlige omgivelser og kysten.

Tomten ligger usjenert til, omkranset av skog og natur.

Stemningsfull fasadebelysning ønsker velkommen hjem om kvelden.

Boligen sett fra hagesiden i det varme kveldslyset.

Markterrassen er en idyllisk plass for å nyte lange sommerkvelder.

Eiendommen i skumringen, med en rolig og tilbaketrukket atmosfære.

Magisk utsikt over nærområdet ved solnedgang.

Eiet tomt på 4775,4 kvm. Tomten er en skrånende naturtomt, opparbeidet med asfaltert vei og biloppstillingsplass, grus, steinheller, terrasse på terreng, plenarealer og diverse beplantning. Eiendommen har veirett over naboeiendommer og er med i en veiforening som er ansvarlig for opprusting og vedlikehold av den private veien Vessøyveien.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2024:
- Yttertak på tilbygg tekket med asfaltpapp

2018:
- Oppgradert kjøkkeninnredning

2001:
- Oppgradert baderom i delplan 2
- Oppgradert vaskerom

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2025:
- Utskifting av diverse bærebjelker i tak på sjøsiden, nytt takbelegg med shingel og diverse malerarbeid utført av Bjarnes Håndverkstjenester

2024:
- Utvendig maling av bolig og utskifting av vindskier utført av Bjarnes Håndverkservice
- Etablert nytt betongdekke i krypkjeller med fuktsperre og utbedring av sprekker i vegger utført av Anticimex
- Diverse utbedringer og modernisering av det elektriske anlegget etter el-kontroll utført av Fevik elektro

2022:
- Skiftet vannklosett på to bad utført av Rørlegger Liene AS
- Montert stålpipe og ny varmeovn utført av Varmefag Rendal

2021:
- Montert ny dør i uthus utført av Bjarnes Håndverkstjenester

2020:
- Utskifting av vinduer i 2019 og 2020, samt montering av nye markiser utført av Grimstad Glass, Bjarnes Håndverkstjenester og Fram Markiser
- Asfaltering av gårdsplass og bakke utført av NCC Asfalt

2019:
- Oppgradert og etterisolert loft utført av Bjarnes Håndverkstjenester

2018:
- Montert automatisk avfukter i krypkjeller utført av Anticimex

2014:
- Lagt ny shingel på tak mot øst utført av Byggmester Atle Thomassen

2013:
- Oppgradert kloakksystem utført av Ulf Oland

2001:
- Ombygging til 3-fas elektrisk anlegg, installasjon av nye varmeovner og diverse utskiftninger utført av Feragen Elektro

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Vessøyneset 28

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Kristin Elisabeth Lunde

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet