Velkommen til Grågåsveien 1B! Foto: Martine Eren Jacobsen.

Et innholdsrikt rekkehus over tre plan med en flott beliggenhet og utsikt mot Østensjøvannet. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Her bor du i et rolig og naturskjønt miljø, med turmuligheter rett utenfor døren. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Eiendommen er en del av et veletablert huseierlag med opparbeidede fellesområder.

Rekkehuset er oppført i 1959 og har fasader med liggende og stående trepanel.

Romslig markterrasse på 21 m² ved inngangspartiet med gode solforhold.

Terrassen er belagt med terrassebord og skjermet med levegger i tre.

Entré med original dør med felt av blyglass fra byggeåret.

Stuen i første etasje har parkett på gulvet og et ildsted for ekstra varme.

Fra stuen er det en fin utsikt over det grønne nærområdet og Østensjøvannet.

Store vindusflater gir stuen rikelig med naturlig lys.

Stuen har god plass til møblering og er et naturlig samlingspunkt i boligen.

Fra entréen er det adkomst til både stue og kjøkken.

Kjøkkeninnredning med slette fronter og heldekkende oppvaskkum i rustfritt stål.

Kjøkkenet har ventilator tilkoblet avtrekkskanal og naturlig ventilasjon via tilluftsventil i vindu.

Den åpne trappen i tre binder etasjene sammen på en fin måte.

Åpning mellom stue og kjøkken gir en følelse av kontakt mellom rommene.

Trapperommet i andre etasje har skråtak med trepanel og et ildsted.

Hovedsoverommet er et resultat av at to tidligere rom er slått sammen, noe som gir god plass.

Fra soverommet kan du nyte utsikten mot Østensjøvannet.

En hel vegg med plassbygde garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass.

Det andre soverommet i etasjen vender mot boligens inngangsparti og hage.

Vinduet gir utsyn over de grønne fellesarealene.

Utsikt fra soveromsvinduet mot fellesarealer og naboeiendommer.

Soverommet har et praktisk kott og innebygde hyller for smart oppbevaring.

Dette soverommet har også skråtak, som gir en spesiell romfølelse.

Badet i andre etasje er utstyrt med badekar og har flislagt gulv med gulvvarme. Det må påregnes totalrenovering.

Innredningen består av et vegghengt servantskap med speil og overbelysning.

Innredet rom i kjelleren med tregulv, panelkledde vegger og en murt peis. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

Fra det innredede rommet i kjelleren er det direkte utgang til hagen.

Baderom i kjelleren med dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det må påregnes totalrenovering.

Romslig bod i kjelleren med støpt gulv og gode lagringsmuligheter.

Boligen ligger fint til i rekken med gode uteområder.

Hagen er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Fra eiendommen er det kort vei ned til turstiene rundt vannet.

Nærområdet består hovedsakelig av rekkehus og eneboliger i et rolig og trygt miljø.

Østensjøvannet er et fredet naturreservat kjent for sitt rike fugleliv.

En idyllisk beliggenhet med umiddelbar nærhet til natur og rekreasjon.

Området byr på flotte turmuligheter sommer som vinter.

Østmarka byr på uante turmuligheter sommer som vinter.

Boligsøk

Kart

Grågåsveien 1B

5 900 000 kr

115 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Abildsø

Rekkehus over 3 plan med solrik terrasse og utsikt mot Østensjøvannet | Ildsted i alle etasjer | Moderniseringsobjekt

Pris

Prisantydning

5 900 000 kr

Andel fellesgjeld

43 483 kr

Omkostninger

168 490 kr

Totalpris

6 111 973 kr

Areal

Bruksareal

115 m²

BRA-I (internt bruksareal)

115 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

21 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1959

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

134 m² (festet)

Type

Rekkehus

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 582 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Beliggenhet og utsikt mot Østensjøvannet.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Grågåsveien 1B! Et rekkehus med stort potensial, beliggende i rolige og grønne omgivelser ved Østensjøvannet.

Dette er en bolig for deg som ønsker å skape ditt eget hjem. Eiendommen ligger naturskjønt til ved Østensjøvannet naturreservat, med flotte turmuligheter rett utenfor døren og kort vei til offentlig transport, skoler og daglige servicetilbud. Boligen er del av et veletablert og grønt huseierlag med opparbeidede fellesområder og vaktmestertjenester.

Høydepunkter:
- Stor og solrik markterrasse
- Utsikt mot Østensjøvannet
- Ildsteder i alle tre etasjer
- To soverom i 2. etasje (opprinnelig tre godkjente)
- TV og bredbånd inkl. i felleskostnadene
- Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet

Boligen har eldre standard og omfattende modernisering må påregnes.