Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fyllingsdalen

Henriette Muri

Eiendomsmegler | Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Leilighet

Veranda

4 190 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 199 302,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 209 252,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


- Velkommen til Torgny Segerstedts vei 9! -

- En meget påkostet leilighet sentralt i Fyllingsdalen -

- Leiligheten er meget påkostet med nye overflater og blant annet etterisolerte vegger med Rockwool som gjør at leiligheten holder bedre på varme og demper støy -

- Lekre detaljer med store spotter som kan justeres både intensitet og farge, samt akustikkplater som gir redusert etterklang og skape et roligere hjemmemiljø -

- Det er bestilt materiale fra borettslaget til nye terrassebord på balkongen. Det vil bli lagt nytt gulv før overtakelse -

- Delvis overbygd som beskytter litt mot vind og vær. Her kan ettermiddag og kveldssolen nytes - 

- Stuen kan fint deles opp i to soner, en koselig sofakrok og en romslig spiseplass -

- Her er det tilkomst til ett av 3 soverom -

- Soverommet er av god størrelse og passer perfekt som barnerom eller gjesterom -

- Det er lagt til rette for kontorplass/multimedia om man har behov for hjemmekontor -

- Lekkert gjennomført med spiler i tak med innfelte ledstriper, nydelige innvendige dører til alle rom fra Sweedor med eikefiner og frostet glass -

- Stilrent, funksjonelt og tidløst kjøkken med innredning fra IKEA. En smart løsning som kombinerer god oppbevaring med et moderne uttrykk -

- Dette IKEA-kjøkkenet byr på rene linjer, gode oppbevaringsløsninger og en lun atmosfære -

- Delvis åpen løsning som gir en god romfølelse -

- Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2019 -

- Romslig dusjsone, plass til vaskemaskin og tørketrommel -

- Soverom nr. 2 er også av god størrelse, malt i fine lyse toner -

- Et innbydende hovedsoverom hvor komfort står i sentrum -

- Her skaper lune farger, elegante detaljer og en behagelig atmosfære den perfekte rammen for avslappende kvelder og gode morgener -

- Det er også god oppbevaring i gangen -

- Velkommen inn til en hyggelig visning -

- Ikke lange gåturen unna finner man Oasen senter og bybanestopp -

- Her er det flere butikker og restauranter som venter på deg -

Andel formue er kr 0,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 469 235,- pr. 23.07.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 240 341 814,- pr. 23.07.2026 og lånevilkårene er:
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF 
Lånenr.: 9522.72.24178 
Lånebeskrivelse: Handelsbanken, rehab bad og ventilasjon 
Lånetype: Annuitetslån 
Rentesats: 1,95% 
Rentetype: Fastrente 
Andel av saldo: 460 449,27 
Total saldo lån: 235 841 814,00 
Innfrielsesdato: 30.06.2050 

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF 
Lånenr.: 9521.76.77654 
Lånebeskrivelse: Lån handelsbanken, refinansiering 
Lånetype: Annuitetslån 
Rentesats: 5,20% 
Rentetype: Flytende rente 
Andel av saldo: 8 785,64 
Total saldo lån: 4 500 000,00 
Innfrielsesdato: 30.06.2029 

Festet tomt på 94 349 m². Smiberget borettslag har festerett. Det er familien Bolstad (m/ flere) som er grunneiere og årlig festeavgift betales av borettslaget via felleskostnadene. Kontakt megler for mer informasjon. Tomten er pent opparbeidet med interne adkomstveier, gressplen, diverse beplantning, lekeplass og gruset parkeringsareal. 

Leiligheten er svært påkostet innvendig, herunder: Kjøkken, overflater, tekniske installasjoner, dører og vinduer. Veggene er foret ut og etterisolert med Rockwool mot støy, og har fått innfelte stikkontakter. Himlinger er nedsenket og etterisolert med Rockwool mot støy, samt fått akustikkplater. Gulvene er bygget opp med Rockwool trinnlydsplater, gulvgips og laminat. Innvendige dører fra Swedoor med eikefiner, frostet glass og skjult demper for myk lukking. Badet ble totalrenovert i regi av borettslaget i 2019. Baderomsdør har ikke demper. Da fikk boligen også installert balansert ventilasjon. Alle rom har belysning med smartstyring (downlights, ledstriper og takarmatur). Stikkontakter med USB-ladere på alle rom unntatt badet. Takpunkter for kablet røykvarsler på alle soverom og i gangen.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Fastmontert løsøre og tilbehør som ikke skal følge med eiendommen:
Panelovner byttes til eldre modell, men samme antall og med tilsvarende utseende. Fastmonterte røykvarslere blir erstattet av en røykvarsler besørget av borettslaget. Stekeovnen til høyre vil ikke følge med.

Hvitevarer som vil medfølge eiendommen:
Innebygd stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Torgny Segerstedts vei 9

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Henriette Muri

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet