Odelsvegen 10

Odelsvegen 10, 2063 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 132, bruksnummer 248, seksjonsnummer 35, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 37 kvm
Totalt bruksareal: 30,8 kvm
Totalt primærrom: 30,8 kvm

Leiligheten ligger i 2 etasje og har en balkong på 6,2 kvm.

Innhold:
Gang, bad og kjøkken med oppholdsrom og en balkong på 6,2 kvm.

Odelsvegen 10 er en sentral og moderne bolig på Jessheim, med gangavstand til togstasjonen og pendlerparkering tilgjengelig – perfekt for deg som pendler!

Verdt å merke seg:
- Sentral beliggenhet
- Integrerte hvitevarer
- Balkong
- Gangavstand til togstasjonen
- Det er lagt opp til nedbarfell seng i stuen.

Kjøkken:
Lyst kjøkken med hvite fronter og stålbøylegrep, mørk laminat benkeplate og små, hvite fliser over benken som gir et stilrent og moderne uttrykk. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer og har en funksjonell og elegant løsning som harmonerer med leilighetens helhetlige design.

Stue/soverom:
Stuen er lys med hvite tak og vegger, og har godt dagslys. Den fungerer både som oppholdsrom og soverom, med plass til en nedfellbar seng for praktisk utnyttelse av plassen.

Bad/wc:
Moderne og stilfullt flislagt bad med mørke fliser på gulvet og store, hvite fliser på veggene. Badet har dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, og en hvit baderomsinnredning med underskap, heldekkende servant og speilskap som gir god oppbevaringsplass.

Leilighetene tilknyttes fjernvarmeanlegg.
Oppvarming skjer med radiatorer, unntak av baderom som har gulvvarme.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen, datert 28.09.2019

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Odelsvegen 10 er en sentral og moderne bolig på Jessheim!

Jessheim er en moderne småby med sjarm og sentral beliggenhet. Jessheim kombinerer sjarmerende trehusbebyggelse med et urbant preg, og har vært en av Norges raskest voksende byer de siste årene.

Fra boligen er det gangavstand til Jessheim Storsenter med over 140 butikker, kaféer og restauranter. Rett bak senteret ligger Ullensaker Kulturhus, som tilbyr kino, teater og et rikt kulturprogram året rundt. For friluftsinteresserte ligger vakre Nordbytjernet rett i nærheten, med badeplasser, turstier og familievennlige aktiviteter.

Jessheim har et bredt tilbud av barnehager, barneskoler, ungdomsskoler og en moderne videregående skole med over 1300 elever, noe som gjør området velegnet for barnefamilier.

Jessheim stasjon ligger i gangavstand fra boligen, med togavganger til Oslo hvert 30. minutt. Reisetiden til Oslo S er under 40 minutter. Pendlerparkering er tilgjengelig ved stasjonen, og Oslo Lufthavn Gardermoen er kun 10 minutter unna med bil - perfekt for pendlere.

Nordbytjernet er et populært rekreasjonsområde med badeplasser, volleyballbaner og flotte turstier. Ca. 15–20 minutter med bil finner du Romeriksåsen, som tilbyr varierte friluftsaktiviteter hele året, inkludert skiløyper, sykkelstier og badeplasser.

Tidsavstander med bil:
Oslo Lufthavn Gardermoen: ca. 10 minutter
Lillestrøm: ca. 22 minutter
Oslo sentrum: ca. 35 minutter

Det medfølger ikke parkeringsplass. Parkering skjer i henhold til områdets gjeldende bestemmelser.

Anna Lindberg og Hugo Filip Barbosa Jacome

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.

Inventar:
Hvitevarer på kjøkken

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: Desember .2025 og utløper: Desember 2028

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 1 mnds husleie + utlegg.
 

Oppdragsnummer 66-0083/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2583

Sist oppdatert: 20. oktober 2025 kl. 10:25