Velkommen til Kjetils vei 1K - Vakker villaeiendom fra 1921 med svært familievennlig og tilbaketrukket beliggenhet (Foto: Petter Tanum/Tanumfoto)

Villaen ble tilbygget og betydelig rehabilitert i 2013 (Foto: Petter Tanum/Tanumfoto)

Huset ligger helt ideelt til mtp familier med travel hverdag. (Foto: Petter Tanum/Tanumfoto)

Eiendommen har en nydelig solfylt hage med flere uteplasser, med gode rekreasjonsmuligheter.

Frodig hage med plomme- og kirsebærtre, busker med rips- og stikkelsbær samt epletrær som gir fantastisk søte epler,

Huset ligger nokså sentrert på tomten, noe som gjør at man alltid kan finne et lunt sted og spise lunsj, eller drikke kaffe med familien og venner

Innerst i hagen er det en frittliggende terrasse på ca. 20 kvm omringen av trær og beplantning.

En tilbaketrukket oase hvor du kan nyte lange dager i hengekøye.

Her finner du også en koselig grillplass og plass til en spisegruppe.

Eiendommen har en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser i en blindvei. For de med grønne fingre er det satt opp et lite drivhus

Skjermet inngangsparti på siden av bygget

Det er mange flotte uteområder rundt boligen, her finner du alltid en plass der solen varmer på fine sommersdager

Boligen har en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk for resten av boligen. Rommet fungerer godt i en travel hverdag med god plass til yttertøy og sko.

Herfra er det adkomst til trappegang som binder etasjene sammen med adkomst til både 2. etg og kjelleren.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen som gir en sosial og funksjonell hverdagssone hvor matlaging og samvær kan kombineres.

IKEA kjøkkeninnredning fra 2013 med glatte hvite fronter og benkeplate i tre.

Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryser medfølger.

Kjøkkenet har flotte detaljer med fliser på vegg og gulv samt behagelig oppvarming med gulvvarme.

Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til spisestuen som har meget god plass til et stort spisebord, et koselig samlingspunkt for både familiemiddager og sosiale sammenkomster.

Mellom stuen og kjøkkenet er det eksponert en eldre sjarmerende laftet tømmervegg som er bevart fra boligens byggeår.

Rommet har flere vindusflater som slipper naturlig lys inn og er med på å gi en herlig romfølelse

Åpen og praktisk løsning som skaper naturlige soneinndelinger

Videre har stuen gode soner til møblering med plass til en sofagruppe foran den flotte Brunner-peisen, som gir god varme på kalde dager.

Dersom du ønsker å trekke deg tilbake er det fra stuen tilgang til et bibliotek

Biblioteket har store plassbyggde bokhyller og plass til en sofagruppe

Det er også mulig å sette inn en skrivepult og benytte rommet som et kontor om ønskelig

Innerst i stuen er det god plass til et par godstol hvor du kan kose deg i stuekroken med en bok og kopp kaffe.

Terrassedørene fra stuekroken leder deg ut til en nydelig overbygget terrasse på ca. 16 kvm. Se pkt. ferdigattest ang. overbygget tak over terrassen

Uteplassen har plassbygde sittebenker og plass til et spisebord en grill

Gangen i 2. etasje samler boligens fire soverom samt et av badene

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side

Det er også god plass til klesoppbevaring i medfølgende garderobeskap.

Fra hovedsoverommet er det tilgang til en herlig overbygget balkong på 6 kvm med flott utsyn.

Det tre andre soverommet er alle av god størrelse

Plassbygget bokhylle og garderobeskap medfølger

Det tredje soverommet har også plassbygget garderobeskap og en innfelt bokhylle i den laftede tømmerveggen

Alle soverommene passer ypperlig for både store og små

Det fjerde soverommet er også romslig med plass til dobbeltseng

Pent og tidløst baderom fra 2013 med flislagt gulv med gulvvarme og mosaikk-fliser på vegger i kombinasjon med malte slette flater.

Rommet er innredet med servantinnredning med dobbel servant, speil med sidelys, dusjnisje med både regnfallsdusj og hånddusj samt vegghengt toalett.

Videre fra badet er det tilgang til et separat vaskerom. Rommet er innredet med opplegg til vaskemaskin og plass til en tørketrommel på toppen av vaskemaskinen, varmtvannsbereder. Det er også god plass til en brettebenk med skittentøyskurver under.

Delikat baderom som byr på avslapning og spa-følelse med lekre fliser, romslig badekar, unikt servantmøbel med ovenpåliggende bolle-vask og dusjnisje.

Downlights i tak og vegglamper ved siden av speil

Rom benyttet som kjellerstue med god plass til både sofagruppe, salongbord og mediemøblement i den ene enden, samt en kontorpult i den andre.

Rommet har flislagt gulv og malte lyse vegger. Rommet er ikke godkjent til varig opphold, se punkt "Ferdigattest" i salgsoppgaven.

Kjelleren har god lagringsmuligheter som passer ypperlig for både barnefamilier og en aktiv livsstil der det er flere rom med plass til alt fra sportsutstyr, sesongklær, julepynt o.l.

Det er også utvendig adkomst til kjelleren

Det medfølger en garasje samt at det er plass til å parkere i egen innkjørsel

Barna kan enkelt komme seg til aktiviteter på egen hånd, og marka ligger like i nærheten med flotte turmuligheter hele året.

Trikkehallen ligger ca. 100 meter ned i gaten der trikk 12 og 15 har hyppige avganger

Boligen ligger innenfor gangavstand til Oset der det er tilgang til flotte turstier og skiløyper innover Nordmarka

Populære Brekkedammen som byr på flere badeplasser ligger ca. 10 minutters gange fra boligen

Boligsøk

Kart

Kjetils vei 1K

20 450 000 kr

275 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Tommy Løvli og Marthe Petersen

Idyllisk eiendom i blindvei

Vakker villaeiendom fra 1921 med svært familievennlig og tilbaketrukket beliggenhet | Betydelig rehabilitert i 2013

Pris

Prisantydning

20 450 000 kr

Omkostninger

532 240 kr

Totalpris

20 982 240 kr

Areal

Bruksareal

298 m²

BRA-I (internt bruksareal)

275 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

23 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

50 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1921

Soverom

4 soverom

Tomteareal

882 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Nydelig villa som ble tilbygget og betydelig rehabilitert i 2013. Huset ble da utvidet med ca. 90 kvm fordelt på 3 etasjer, ny pipe installert, nye bad, alt nytt av elektrisk og rør innvendig, drenering på 3 sider av huset og lagt nytt yttertak.

Meget god flyt i huset med lange siktlinjer i de sosiale sonene og lysinnslipp fra alle himmelretninger. God løsning med blant annet 4 soverom, 2 bad, kjellerstue, bibliotek med mer.

Huset ligger helt ideelt til mtp familier med travel hverdag. Fra huset er det gangavstand til skoler, butikker, buss/trikk/tog, idrettsanlegg og Langsetløkka og milevise med løyper innover marka. Her nyter du verdien av effektiv logistikk til alt rundt, mens du også kan nyte roen i hagen. Ute finner du alltid en plass der solen varmer.

Velkommen!