Veslefjellet 50

Veslefjellet 50, 2015 LEIRSUND
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 8, bruksnummer 103, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 201 kvm

BRA-i:
Underetasje 79 kvm: Entré, bad, vaskerom, to soverom og en bod.
1. etasje 87 kvm: Gang, bad, kjøkken, soverom og stue.
Loft 35 kvm: Ikke spesifisert romfordeling.

BRA-e:
Garasje 28 kvm.

BRA-b:
Underetasje 13 kvm: Innglasset platting ved garasjen.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
1. etasje 41 kvm: Platting og balkong.

Hovedbygningen har et areal med lav himlingshøyde (ALH) på 17 kvm i loftsetasjen.
Arealet i boligen er generelt vanskelig å måle nøyaktig på grunn av planløsninger og vinkler, og er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.
Alle rombenevnelser er oppgitt etter rommenes faktiske bruk uten hensyn til byggeforskriftenes krav til "rom for varig opphold".

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 11.11.2025 utført av Stigen Boligtakst AS v/Jo Henrik Stigen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført som en enebolig i 1990. Boligen er fundamentert med såle til fjell, og grunnmuren er av thermomur med støpte kjellergulv. Yttervegger består av trebindingsverk fra byggeår, utvendig kledd med panel, og etasjeskillere er av støpt dekke og trebjelkelag. Taket er et saltak i treverk tekket med takstein, med renner, nedløp og beslag i aluminium. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1989. Ytterdøren er en malt dør med glassfelt og el-lås fra 1989, og terrassedørene har 2-lags isolerglass fra samme år. Innvendige dører er i trekarm med malt listverk. Det er utført flere oppgraderinger, blant annet renovering av bad i underetasje med egeninnsats i 2011, nytt kjøkken i 2018, fornyet gulv på begge verandaer i 2021 og installasjon av luft-til-luft varmepumpe i 2022.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 3 (TG3) — Store eller alvorlige avvik:

- Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmuren i henhold til dagens krav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. Tiltak anbefales for å oppfylle forskriftskrav.

- Bad i 1. etasje: Våtrommet er fra byggeår, mangler dokumentasjon og står foran rehabilitering. For å møte dagens krav må det påregnes full rehabilitering. Våtrom bygget etter forskrifter fra før 1997 vurderes automatisk med TG3.

- Vaskerom i underetasje: Våtrommet er fra byggeår, mangler dokumentasjon og står foran rehabilitering. For å møte dagens krav må det påregnes full rehabilitering. Våtrom bygget etter forskrifter fra før 1997 vurderes automatisk med TG3.

Ovennevnte er kun et utdrag fra rapporten. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten for mer informasjon. For øvrige tilstandsgrader og tilstandsgrader grunnet høy alder og evt. slitasje, så henvises det til rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendommen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene.
Kjøkkenet ble modernisert i 2018.
Badet i underetasjen ble pusset opp i 2010 og har elektriske varmekabler i gulvet.
Varmepumpe av typen Toshiba Signatur ble installert i 2022.
Gulv på begge verandaer ble fornyet i 2021.
Huset ble beiset i 2023/2024.

G u l v
Parkettgulv, sponplater, fliser, laminatgulv og betonggulv. Entré og soverom har gulvvarme.

V e g g e r
Panel og malte tapetserte flater.

H i m l i n g e r
Panel og takess.

K j ø k k e n
Kvik kjøkken utstyrt med laminert benkeplate, nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og fliser mellom over- og underskap.
Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, komfyr, nedfelt platetopp og kjøleskap.
Ventilator er tilkoblet over kokeplass.

B a d
1 . e t g .
Badet har flislagt gulv og tapetserte vegger.
Innredningen består av underskap/overskap, servant, speil og armatur med stikk.
Rommet er utstyrt med badekar med dusjing direkte på vegg og et vannklosett.

B a d
u . e t g.
Badet har flislagt gulv og vegger, samt elektriske varmekabler i gulvet.
Innredningen inkluderer underskap/overskap, servant, speil og lys med stikk.
Rommet har en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg, samt et vannklosett.

Det er kun de integrerte hvitevarene som følger med.
Kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 
Lamper over spisebord medfølger ikke

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.
Det er en luft-til-luft varmepumpe fra 2022 i stuen, panelovner i enkelte rom, samt elektriske varmekabler i gulv på badene, vaskerom, i entré og på ett soverom i u.etg.
I tillegg er det et ildsted i stuen for vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse for enebolig ble gitt 24.10.1990.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
- Noe planeringsarbeid gjenstår.
- Vanninntak sikres mot frost.
- Vaskerom, kjellerbod og loft er ikke ferdig innredet.
Det er uklart om dette er utført.

Det er søkt om oppføring av garasje på 30 m², med godkjent byggetillatelse datert 09.07.1991. Tiltaket er ikke ferdigstilt med midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper overtar alt ansvar for dette videre.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt.

Ny eier overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Velkommen til Veslefjellet 50, en adresse som tilbyr det beste fra to verdener. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Leirsund, preget av eneboliger og en umiddelbar nærhet til skog og mark. Her kan man nyte en fredelig atmosfære med god plass, samtidig som Lillestrøms byliv og servicefasiliteter kun er en kort kjøretur unna. Utsikten fra eiendommen over det omkringliggende landskapet, som vist på bildene, understreker den landlige, men likevel sentrale beliggenheten.

Hverdagslivet for en familie er spesielt godt tilrettelagt. Med kort gangavstand på kun noen minutter til Asak skole, som dekker 1. til 10. trinn, og Asak kommunale barnehage, blir logistikken med henting og bringing svært enkel. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi eller Rema 1000, begge innen en kort kjøretur. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er Skedsmo senter og Lillestrøm Torv lett tilgjengelige.

Fritiden byr på rike muligheter for aktivitet og naturopplevelser. Rett i nærheten finner man turstier i Asakmarka og langs Leira, perfekt for turer til fots eller på ski. Leirsund Idrettslag fungerer som et sosialt samlingspunkt og tilbyr et variert aktivitetstilbud for alle aldre, fra fotball til allidrett. Lokalsamfunnet styrkes ytterligere gjennom arrangementer som Leirsund-dagen, som skaper et godt og inkluderende nabolag.

Beliggenheten er også praktisk for pendlere. Leirsund stasjon er kun en kort kjøretur unna, og herfra tar toget deg til Oslo S på under en halvtime. For de som reiser med fly, er det kun en kjøretur på rundt 20 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen. Området kombinerer dermed landlig ro med effektiv tilgang til både hovedstaden og resten av verden.

Asak skole (1-10 kl.)
Lillestrøm videregående skole
Skedsmo videregående skole

Asak Kommunal barnehage (1-5 år)
Frogner aktivitetsbarnehage (0-5 år)
Frogner barnehage (1-5 år)

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger på en eiet tomt på ca. 720,8 m² og har et pent opparbeidet uteområde med plen og beplantning. Terrenget er tilnærmet flatt med innslag av synlig fjell i dagen.

Eiendommen disponerer en frittstående garasje på 28 m² (BRA-e) fra 1990, utstyrt med garasjeport, lys og strøm. Det er tilrettelagt for elbillading med et nødladeuttak (10A kurs med jordfeilautomat), og det anbefales å installere en Mode 3 lader.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har også en felles avkjørsel, hvor vedlikeholdsansvaret ligger hos private eiere.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 192/83 - Veslefjellet - Asak området datert 16.11.1983 og Kommuneplanens arealdel 2023 – 2035 datert 14.06.2023 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er estimert kr 12 905,- for inneværende år.
I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene betales etter forbruk. Forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen.

Eiendomsskatten utgjør kr 2 763,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14 000,- pr. år. + nettleie / 18 500 kwh. pr. år. 
Privat snøbrøyting ca kr 1 000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet fiber fra Telenor. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet alarmselskap . Abonnement medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 01.11.2025-01.11.2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Formuesverdi for 2023 var kr 1 827 649,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 7 310 596,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

8 250 000,00 Prisantydning

Omkostninger

206 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
227 240,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
8 477 240,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos Trøgstad Sparebank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nils Olav Røstvold

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,-
Markedsføringspakke  kr 27 400,-
Oppgjør  kr 7 500,-
Tilrettelegging  kr 17 000,-
Visninger / Overtagelse  kr 4 000,- pr stk

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger  kr 5 412,-
Tinglysing sikring  kr 545,-

Andre utgifter:
Boligens visittkort  kr 600,-
Boligselgerforsikring Gjensidige 5,71 promille 
Foto  kr 3 900,-
Tilstandsrapport enebolig  kr 20 625,-
Tilstandsrapport fra bygningssakkyndig - faktura til kunde  

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 60-0370/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemands gate 38, 2000, LILLESTRØM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR60.25370

Sist oppdatert: 29. desember 2025 kl. 11:45