Sollerudveien 2C

Sollerudveien 2C, 0283 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 9, bruksnummer 112, seksjonsnummer 14, ideell andel 1/1

2 etasje: Entré, to soverom, bad, kjøkken og romslig stue med utgang til innglasset balkong.

Gjennomgående og velholdt 3 roms leilighet beliggende i høy 2. etasje med gode solforhold og noe sjøutsikt fra balkongen.
Leiligheten er fullt møblert og utstyrt og leies ut for langtidsleie. Ledig 1.septemeber.

Tomten er svakt skrånende, slik at leiligheten ligger høyt over bakkeplan mot balkongsiden.
God oppbevaringsplass i leiligheten med stor garderobe i entré og på soverommene.

Entré:
Romslig entré med stort garderobeskap og skohylle.

Stue:
Stor og lys stue/spisestue med utgang vestvendt solrik balkong på ca. 5 kvm med noe sjøutsikt. Balkongen er innglasset med flater som kan skyves helt til side. Ingen gjenboere.

Kjøkken:
Koselig kjøkken i delvis åpen løsning mot stue. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kjøl/frys, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn m.m.

Bad:
Delikat flislagt bad med dusjkabinett, servant, overskap med speil og wc. Badet er utstyrt med både vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom:
Romslige soverom med store doble garderobeskap. Begge soverommene vender inn mot rolige fellesarealer.

Gulv:
Parkett. Fliser på bad.

Vegger:
Lys tapet. Fliser på bad.

Himling:
Malte flater.

Leietaker disponerer 1 garasjeplass i lukket anlegg under bygget samt en romslig bod på 6,6 kvm i 1 etasje.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.09.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Selger opplyser at det er foretatt radonmåling og at verdiene er tilfredsstillende. Det gjøres likevel oppmerksom på at radonnivået i et bygg kan endre seg over tid. Radon bør i utgangspunktet måles ca. hvert 10. år hvis radonnivået var under tiltaksgrensen ved forrige måling. Hvis radonnivået var over tiltaksgrensen ved forrige måling og tiltak er gjennomført, bør det i utgangspunktet gjennomføres målinger ca. hvert 5. år.

- Bodplass samt lagringsplass i garderobeskap i entré og på soverom.
- Leiligheten leies ut fullt møblert og utstyrt.
- En romslig bod i 1 etasje på 6,6 kvm medfølger.
- 1 garasjeplass i lukket anlegg medfølger.
- Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på bad.
- Dørcallinganlegg med åpner.
- Internett og varmtvann er inkludert i husleien.
- 1 felles sykkelbod.
- 1 felles sportsbod.
- Leietaker tegner eget abonnement på TV og strøm.
- Leietaker må selv tegne hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.
- Ikke røykere.
- Langtidsleie. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Det vil si at begge parter er bundet i 15 måneder.

Meget attraktivt beliggende i veletablert boligområde på Sollerud ved Lysaker, bestående av villa- og småhusbebyggelse. Leiligheten ligger svært sentralt med nærhet til både skoler/barnehager, offentlig kommunikasjon samt et rikt utvalg forretninger og servicetilbud.

Det er kun et par minutters gange til Lysaker tog / busstasjon med hyppige avganger med både tog og buss. Det er også gangavstand til trikken slik at her trenger du ikke å være avhengig av bilen.

Fra boligen er det gangavstand til CC Vest kjøpesenter der du finner en rekke spennende forretninger, matbutikk, treningssenter og en rekke andre servicetilbud. Og det er kort vei til Lysaker torg og Lysaker brygge som blant annet har flere spennende restauranter og cafeer.

Av fritids- og rekreasjonsmuligheter er det gang- og sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen. På sommerstid kan man ta bysykkelen hele veien langs Frognerkilen og ut mot Tjuvholmen. Det er også flere tur- og bademuligheter rundt Bygdøy.

Det medfølger en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg under bygget. Det er i tillegg to ladekontakter for felles bruk ute på gjesteparkeringsplassen.

Bjarne Jørgensen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på internett(sameiets avtale med leverandør)
- varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- TV
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr. 60.000,-.

Leieforholdet starter: 01.09.2025 og utløper: 31.08.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie pluss mva.: kr 25.000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Oppslag grunnbok hjemmel kr. 270,- inkl. mva., Markedsbakke med annonse: 5.000,- inkl. mva.
 

Oppdragsnummer 86-0112/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25112

Sist oppdatert: 11. august 2025 kl. 13:24