Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen og Oslo Vest

Anne Aartun

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Veranda

6 990 000,00 Prisantydning
367 450,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 357 450,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
7 358 540,00 Totalpris inkl. omkostninger
7 368 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Grevlingveien 29C - Presentert av Anne Aartun i Krogsveen. Foto: Bjørnar Solberg.  

Familievennlig og veletablert på Veitvet – med grønne omgivelser og det meste av hverdagen innen kort rekkevidde.

Velkommen! Du når entréen gjennom en koselig, inngjerdet forhage med markterrasse og overbygget inngangsparti. 

Dette er et innholdsrikt rekkehus over 3 etasjer i idylliske og svært barnevennlige Veitvedt Hageby.

Kjøkken med profilerte fronter og benkeplate av stein som strekker seg langs begge sider av rommet - en løsning som gir godt med skapplass for oppbevaring og store arbeidsflater for matlaging.

Gulvvarme i deler av kjøkkenet gir ekstra komfort.

Innredningen er fra IKEA og strekker seg opp til taket som gir et ryddig og gjennomført uttrykk. 

Dette er et innholdsrikt rekkehus i barnevennlig område som strekker seg over tre etasjer. Foto: Bjørnar Solberg. 

Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en terrasse på 19 kvm. 

Her bor du rolig og tilbaketrukket til med sentral beliggenhet i borettslaget. 

Boligen er godt vedlikeholdt og har i selgers eiertid blitt oppgradert med blant annet drenering og nye plattinger i 2022.

Uteplassen er utstyrt med markise og utvendig stikkontakt.

Boligen ligger i Veitvet Hageby og har to separate uteområder med adkomst fra hver sin side. Direkte utgang til pene fellesområder fra terrassen. Foto: Bjørnar Solberg. 

Badet i første etasje ble stilrent oppgradert i 2023.

Rommet har en romslig dusjnisje med både regn- og hånddusj.

Vegghengt toalett og servantinnredning med god oppbevaringsplass.

Romslig soverom beliggende i første etasje.

Trapperommet binder de tre etasjene sammen på en effektiv måte.

Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Her kan venner og familie samles. 

Innbydende entré med gulvvarme og plass til oppbevaring av yttertøy.

Alternativ planskisse - opprinnelig løsning

Peisovnen som gir god varme på kalde dager.

Godt med lysinnslipp fra heldekkende vindusrekke som også gir fredelig utsikt over nærområdet.

Stuen i andre etasje har god plass til en romslig sofagruppe.

Fra stuen er det åpen forbindelse ned mot trapperommet.

2. etasje var opprinnelig innredet med to soverom, begge med adkomst fra stuen.

Hovedsoverommet i andre etasje har god plass til dobbeltseng og møblement.

To vinduer gir godt med lys og luftemuligheter.

Rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap. 

Rom benyttet som kjellerstue med plass til sofa og Tv møblement. Rommene i kjelleretasjen er ikke godkjent som rom for varig opphold.

Rommet kan innredes som TV-stue, lekerom eller kontor etter behov. Rommene i kjelleren er ikke godkjent som rom for varig opphold.

Det er innredet til kontorplass i deler av kjellerstuen.

Romslig bad i kjelleretasjen som i følge selger ble oppgradert i 2017. Nymalt tak i 2024. 

Badet har dusjhjørne med påkoblet regnfallsdusj samt stort badekar med innebygget boblefunksjon og høyttaler. Videre består kjelleretasjen av et baderom og en stor bod inkludert hylleløsninger, som ble innredet samtidig med kjellerbadet.

Innredning bestående av vegghengt servantinnredning, speilskap med sidelys og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. 

Uteplassen på forsiden av huset er skjermet med levegger mot nabo.

En hyggelig og privat uteplass med både terrasse og plenarealer.

 Bilde fra selger. Borettslagets tomt er pent opparbeidet med felles grøntarealer, internstier, lekeplasser, sittebenker, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.

Bilde fra selger. Borettslaget har etablert et felles drivhus for dyrking. 

Bilde fra selger. Borrettslagets fellesareal er godt tilrettelagt for barn med flere lekeplasser. 

Andel formue er kr 28 604,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 367 450,- pr. 16.05.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 99 597 946,- pr. 31.12.2025 og lånevilkårene er:

Bank: Handelsbanken
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 48 363 441,-
Innfrielsesdato: 2043
Type Rente: Flytende
Rente: 4,95 %

Bank: Handelsbanken
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 21 234 505,-
Innfrielsesdato: 2035
Type Rente: Flytende
Rente: 4,95 %

Bank: Handelsbanken
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 30 000 000,-
Innfrielsesdato: 2065
Type Rente: Flytende
Rente: 4,95 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei. 

Festet tomt på 95499 kvm. Borettslagets tomt er pent opparbeidet med felles grøntarealer, internstier, lekeplasser, sittebenker, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning. Rekkehuset har meget god intern beliggenhet like ved en av Hagebyens flere lekeplasser. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Hvert hus i hagebyen disponerer og steller egen hage som naturlig omkranser og tilfaller boligen. Størrelsen på dette vil variere utifra beliggenhet. Utgangspunktet er imidlertid at andelseier disponerer tre meter fra husvegg. Andelseierne plikter også å sørge for at det areal som er blitt tillagt deres bolig holdes ryddig, stelt og vedlikeholdt. Andelseier har vedlikeholdsplikt for alle tiltak og installasjoner utendørs som vedkommende har fått tillatelse til å sette opp. Det inkluderer, men er ikke begrenset til terrasser, plattinger, boder, støttemurer og gjerder.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023/2024:
- Oppgradert baderom i første etasje, utført av Lomundal Bygg AS. Det foreligger kontrollskjema for membran og skriftlig dokumentasjon på arbeidene.

2022:
- Montert ny kjøkkeninnredning, med enkelte deler fra ca. 2006

2021:
- Utført drenering rundt boligen, opplyst å være gjort i regi av borettslaget

2017:
- Oppgradert baderom i kjeller
- Ny varmtvannsbereder på 287 liter
- Montering av enkelte nye vinduer

2006:
- Større oppgraderinger av det elektriske anlegget. Det foreligger tre samsvarserklæringer for tidsrommet 2006-2023.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Hvitevarer på kjøkkenet samt fryseboks i kjellerboden medfølger salget.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Grevlingveien 29C

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Anne Aartun

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet