Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bergen Vest

Ørjan Lundal

Daglig leder / Eiendomsmegler

Anne Li R. Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, trappegang, toalettrom, verksted, vaskekjeller, bod 1, bod 2.

Entré, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom.

Veranda

6 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
174 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
195 740,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 185 740,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 


Velkommen til Vatnaneset 23, en nydelig eiendom på høyde med idyllisk utsikt over Alvøpollen og Sotrabroen.

Tomten er fint opparbeidet med utsiktspynt, hage, tun, bed, og natursteinsmurer. 

Koselig tun og fint opparbeidet utenfor inngangsdøren med belegningsstein og liten plen. Lekker portal i naturstein til utsiktspunktet i front av tomten.

Sjarmerende detaljer som naturstein preger eiendommen, som ved denne portalen.

Pynten er vendt mot vest og selger har hatt uttallige fine kvelder her med solnedgang og fargerik himmel.

Det er flere uteplasser med strategiske plasseringer rundt eiendommen, slik at man alltid kan forflytte seg etter sol og vind.

Utepeis i naturstein på pynten, en sjarmerende løsning som gir ekstra kos på kveldstid, til solnedgangen.

Orkesterplass til cruisbåtene som glir forbi

Parkeringsplass ved innkjørsel til eiendommen hører til.

Uteplass med belegningsstein ved inngangspartiet, med god plass til sittegruppe. Her får man morgen- og formiddags sol.

Velkommen inn. Vindfang med fliser på gulv og panel på vegger og i himling.

I gangen er det parkett på gulvet og trapp i tre mellom etasjene. 

Stuen er på 40 kvm med naturlig plass til spisebord, sofagruppe og tv-avdeling.

Nydelig utsikt fra de fleste oppholdsrom. Vindu ble skiftet i 2012.

Den vidstrakte utsikten skaper en behagelig atmosfære og øker trivsel i hjemmet.

Utsikten endrer seg ikke bare etter vær og vind, men også etter årstid med blomstring på vår og nydelig fargespill om høsten.

Her skjer det alltid noe utenfor vinduet med cruisetrafikk, Haakonsvern like ved og rikelig med fiskebåter og seilbåter.

Peisovn med klebersteins plate og glassfront. Nytt stålrør i pipen 2019.

Tv-stue del med rett plassering i huset da solen er på andre siden på ettermiddag og kvelds tid.

Varmepumpe (luft-til-luft) installert 2019. 

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, fliselagt benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp m/gass, oppvaskmaskin og kjøleskap m/frys.

Lekre detaljer som downlights og synlige bjelker i himling.

God plass til spisebord og skyvedør med sort glassfelt til terrasse. 

Nordvest vendt terrasse på 16 kvm med trapp til gangei og hage.

Fra gangen er det tilkomst til bad, wc-rom, soverom, kjøkken og stue. Det går også trapp til loftetasje og underetasje.

Hoved soverom med plassbygde garderobeskap og skyvedørsgarderobe.

Badet ble bygget ut og pusset opp i 2000. 

Plassbygget skap og nydelig utsikt også fra dette rommet.

Soverom med plassbygget skap og skap i knevegg.

Det er også garderobenisje i gang mellom loft rommene.

Trapp fra gang i 1. etaje til underetasjen. 

Stort hybelrom med te-kjøkken. Utvendig dør til etasjen.

God plass til sofagruppe og to vinduer stue del i hybel rommet.

Det er kun wc i hybel del, ikke fullgodt bad. Merk at boligens vaskerom er ved hybel del.

Her får man følelsen av å være alene på toppen, selv om man er beliggende i et veletablert og populært område på Håkonshella.

Fint opparbeidet utenfor boligen og god plass til å oppføre garasje.

Det er elbil lader, samt trekkerør til ladestasjon på gjesteparkering like nedenfor huset.

Eiertomt på 1237,3 kvm. Tomten er opparbeidet med murer, bed, grøntarealer, diverse prydbusker, beplantning og terrassedekke. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Bergen kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2020:
- Elektrisk anlegg: Billader med ny kurs installert.
- Elektrisk anlegg: Downlights på kjøkken oppgradert, og mange nye stikkontakter tilført i stue og soverom nede.

2019:
- Nytt stålrør i pipen montert, utført av Varmt og Kaldt.
- Elektrisk arbeid i forbindelse med ny varmepumpe.

2018:
- Varmepumpe installert i stue.

2000:
- Påbygning av bad, utført av Løvik a/s.
- Elektrisk anlegg: Nytt sikringsskap og nye kurser installert.

1996:
- Tak skiftet.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Vatnaneset 23

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Ørjan Lundal

Anne Li R. Pedersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet