Manesjen 6A

Manesjen 6A, 2050 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 135, bruksnummer 809, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 63 kvm
Totalt primærrom: 51 kvm
Areal er innhentet fra utleier og ikke blitt kontrollert yttligere.

Leiligheten ligger i første etasje.

Innhold
Entre, innvendig bod, bad, soverom, stue & kjøkken med utgang til en markterrasse.

Med medfølger også:
En kjellerbod nr 3
En garasjeplass i felles garasjeanlegg nr 3

Leiligheten har akkurat blitt betydelig oppgradert og fremstår med meget høy og moderne standard over alle innvendige overflater og materialer.

ENTRE
En lys og romslig entre hvor du finner en praktisk innvendig bod. Boden kan fungere som walk -in closet eller ekstra oppbevaring. I boden finner du også sikringsskapet.

BAD
Badet er holder høy oppgradert standard og fremstår med moderne fliser og kul innredning. Badet er innredet med fritthengende badeinnredning med skuffer og vask, samt oppheng av speil med belysning. Dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er gulvvarme i gulvet. Opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM
Lyst og romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng med mer. Det medfølger også en romslig garderobeskap.

STUE & KJØKKEN
Leiligheten har en moderne åpen løsning mellom stue og kjøkken hvor det er godt med store vindusoverflater. Dette gir godt med naturlig lys i boligen. Kjøkkenet er blitt betydelig oppgradert og fremstår i med høy standard. Det er godt med både skap - og benkeplass. Det medfølger integrerte hvitevarer. I kjøkken - og stue løsning er det rom for en hyggelig spisegruppe, samt sofakrok med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse.
Merk: Noe støy må bergnes på dagtid, da markterrasse er vendt mot en barnehage.

Elektrisk oppvarmning med panelovn og gulvvarme i gulv på badet.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 22.08.22

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. I dag foreligger det ingen radonrapport på leiligheten.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Det medfølger en garasjeplass.

Christian Walan

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)

Inventar:
Hvitevarer på kjøkken
Garderobesskap på soverommet.

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 48 000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7 680,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: Etter avtale 2025 / 2026 og utløper 2028/2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: 1 mnds husleie
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 66-0097/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2597

Sist oppdatert: 04. desember 2025 kl. 11:24