Steinspranget 68

Steinspranget 68, 1156 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 159, bruksnummer 136, ideell andel 1/1
Andelsnummer 443, Rabben Borettslag, organisasjonsnummer 948776812

Totalt bruksareal BRA: 33 kvm

BRA-i:
4. etasje 31 kvm: Entré, bad, stue/alkove og kjøkken

BRA-e:
-1. etasje 1 kvm: Bod kjelleretasjen
1. etasje 1 kvm: Bod 1. Etasje

Åpent areal:
4. etasje 6 kvm: Vestvendt balkong

Boligen disponerer 2 boder, en kjellerbod på 1 kvm og en bod i 1. etasje på 1 kvm. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.11.2026 utført av Anticimex v/ Fredrik Ekeberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Leilighetsbygg oppført i 1962. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og murpuss. Etasjeskillere av betong. Tilnærmet flatt tak (ikke besiktiget).

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Tilstandsgrad 2 (TG2 - Vesentlige avvik som kan kreve tiltak)

Våtrom - Bad:
- Overflater vegger: Det er registrert bom (hulrom med påfølgende riss/sprekker i flisfuger) i enkelte veggfliser i nedre rad på vegg under dusjarmatur. Konsekvens er at forholdet kan skyldes bakenforliggende feil eller skader som ikke lar seg avdekke ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt.
- Overflater vegger: Det observeres stedvis tegn til riss i enkelte veggfliser over toalett. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at tiltak kan iverksettes hvis forholdet utvikler seg.
- Ventilasjon: Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

Kjøkken:
- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper.

Tekniske anlegg:
- Vannbåren varme (radiatorer, vannbåren gulvvarme, o.l.): Radiatorer og tilhørende røropplegg har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. *Ifølge eier tilfaller vedlikeholds- og utbedringskostnader knyttet til felles vannbåret varmesystem sameiet/borettslaget, huseier har ansvaret for selve radiator i leiligheten.

Andre rom:
- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger i entré. Konsekvensen er at fuktighet, for eksempel fra rengjøring, lettere trenger inn i gulvmaterialet og forårsaker misfarging og lignende fuktskader. Foreslått tiltak er lokal utbedring eller utskifting der videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.
- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av noe slitasje i stue. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.

Yttervegger inkl. fasader:
- Lufting av ytterkledning: Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Konsekvens er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til skader på dette tidspunkt. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.

TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt)
- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.
- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.
- Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Anlegget er felles for flere boenheter, og er derfor ikke en del av undersøkelsene i denne rapporten. Funksjonen er vurdert indirekte under andre sjekkpunkter i rapporten.
- Konstruksjon og fundamenter: Fundamentene var ikke tilgjengelig for undersøkelser, siden de kun er synlige fra andre boenheter. Tilstanden lot seg derfor ikke kontrollere.

Øvrige kontrollpunkter er vurdert til TG1 (tilstandsgrad 1 - i orden).

Nærmere undersøkelser uten tilstandsgrad:
- Elektrisk anlegg: Det er registrert forhold som tyder på behov for at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. Det mangler samsvarserklæring for anlegget generelt og det er utette kabelføringer i sikringsskapet.
- Branntekniske forhold: Det er registrert forhold som krever tiltak, hva gjelder at komfyrvakt ikke er montert på kjøkken.
- Geologiske forhold: Boligen er registrert som liggende innenfor et aktsomhetsområde for overvann.

Ovennevnte er kun ment som et utdrag fra vedlagt tilstandsrapport. For fullstendige beskrivelser og forklaringer på tilstandsgradene samt kommentarer ellers utover dette henvises til rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Utdrag fra selgers egenerklæring:
1.1 Kjenner du til om det er eller har vært feil eller skader på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Sprekk i 3 veggfliser og liten sprekk i liten flis nederst mot gulvet. Også sprekk i foten av toalettet, ikke vært noe lekkasje. Ikke utbedret.
1.2 Kjenner du til om det er eller har vært utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Renovert i 2011 i regi av borettslaget. Det foreligger ferdigattest fra S-bygg datert 26.01.25.
4.1 Kjenner du til om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget?
- Defekt jordfeilvarsler. Byttet av elektriker.
4.2 Kjenner du til om det er eller har vært utført arbeid på det elektriske anlegget?
- Byttet gamle automatsikringer mot nye jordfeilautomater med nytt overbelastningsvern, fjernet gammelt utstyr for jordfeilvarsling.
8.2 Kjenner du til om det er eller har vært utført arbeid eller vedlikehold på yttervegg, fasade, veggkonstruksjon, vinduer eller dører?
- Nye vinduer og balkongdør i 2015, i regi av borettslag.
11.1 Kjenner du til om boligen/eiendommen er eller har vært endret, innredet, ombygget eller utvidet etter opprinnelig byggeår, av deg eller tidligere eiere?
- Satt opp lettvegg i stuen for å lage alkove.

Egenerklæringen følger vedlagt i sin helhet i salgsoppgaven.

Sindre Nyhus v/ Krogsveen Løren presenterer Steinspranget 68 – beliggende fredelig til med Lambertseterskogen som nærmeste nabo!

Boligen ligger høyt og fritt i rolige omgivelser med store vindusflater, rikelig med lysinnslipp, flott utsikt og ingen innsyn. Den gjennomtenkte planløsningen byr på en lys og innbydende stue med praktisk alkove, separat kjøkken, flislagt baderom med gulvvarme og en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt balkong på 6 kvm, hvor gode solforhold kan nytes hele sommeren med en sjelden utsikt over områdets grøntområder.

Her kombineres det beste av to verdener – nærhet til sentrum og kollektivtransport, samtidig som marka, turstier og naturopplevelser starter rett utenfor døren!

Nærmere om boligen:

Stue m/ alkove:
Lys og fin stue med store vindusflater, herlig utsikt og utgang til balkong. Leiligheten vender ut mot skogholt som gir en behagelig atmosfære i hele leiligheten, samt ingen innsyn! Stuen gir plass til sofa og tv-seksjon, i tillegg til et mindre spisebord langs vinduene. Rommet har malte overflater med parkett belagt på gulv.
I stuen er det satt opp lettvegg for en praktisk løsning med alkove. Alkoven er naturlig adskilt fra stuen med god plass til seng med bredde 150 cm.

Balkong:
Fra stuen er det videre utgang til balkong, et av boligens største høydepunkter! Balkongen er på 6 kvm og kan innredes etter ønske og behov, med god plass til utemøblement. Balkongen vender mot vest som gir gode solforhold fra ettermiddag til kveld. Selger opplyser om sol på balkongen fra ca. 14 til 21 midtsommers. På toppen av det hele får du en vidstrakt utsikt over grøntområdene i Lambertseterskogen, beliggende rett utenfor døren. Gulvoverflater er belagt med epoxy belegg.

Separat kjøkken:
Kjøkkenet ligger separat fra stuen og den storslåtte utsikten følger videre inn hit. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate med laminert overflate og nedfelt kjøkkenvask med armatur. Over kjøkkenbenk er det laminert plate på vegg, samt montert både benkeskapsbelysning og stikkontakter. Hvitevarer i form av komfyr og kjøleskap med fryser, med ventilator plassert over komfyr. Rommet er malt i lyse toner, og på gulv er det lagt parkett.

Baderom:
Flislagt baderom med gulvvarme, tatt i regi av borettslaget i 2011/2012. Badet er innredet med gulvstående servantinnredning med skap og speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Videre har badet gulvstående toalett og dusjhjørne med forheng og vegghengt dusjarmatur tilkoblet både regn- og hånddusj. Det er ikke opplegg for vaskemaskin på badet, men borettslaget kan skilte med flere fellesvaskeri for beboerne.

Entré:
Entré av god størrelse med mye rom for oppbevaring i plassbygget garderobeskap og nisje med hyller, oppheng og plass til skostativ. Boligen disponerer videre to eksterne boder på til sammen 2 kvm, som gir en god løsning for ekstra oppbevaring.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Kjøleskap, garderobe og skuffeseksjonene i stuen medfølger.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av radiatorer (tilkoblet varmesentral).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.01.1970.

Det foreligger videre ferdigattest for etterisolering, rehabilitering av fasader og nye balkonger datert 03.01.1994 og ferdigattest for rehabilitering av bad datert 26.01.2015.

I henhold til originale byggetegninger er det i ettertid satt opp en vegg i stuen for etablering av alkove. Veggen er ikke fullstendig lukket, men fungerer som en romdeler som delvis skjermes fra øvrig stueareal.

Byggetegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Øvrige dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 14 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet:
- Oslo Lysverkers rett til å ha transformatorstasjon på borettslagets eiendom, og adkomst til denne for reparasjoner og vedlikehold.
- Bestemmelse om bebyggelse og plassering av butikkhus.
- Eiendommen skal være tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Borettslaget har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.
- Garasjerekke er midlertidig godkjent. Dersom kommunen krever det skal det bygde fjernes for borettslagets egen regning og uten erstatning.
- Avstikkeren borettslag gis rett til adkomst og bruk av avkjørsel, og bruk av tilliggende fremtidig parkeringsareal/parkeringshus.
- Tidligere kjøpekontrakt for borettslagets eiendom. Veien er regulert bredere, og dersom kommunen krever det skal borettslaget opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn. Kommunen gis rett til å ha vann- og avløpsledninger over eiendommen.
- Viken Energinett gis rett til å ha nettstasjon på eiendommen, og adkomst til denne for reparasjoner og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Boligen ligger attraktivt og tilbaketrukket til på Bergkrystallen, helt innerst i blindvei, i et grønt og veletablert boligområde med skogen som nærmeste nabo. Et ideelt område for deg som ønsker det beste av to verdener med nærhet til sentrum, samt skog, lysløyper og flotte turmuligheter rett utenfor døren!

Her bor du i rolige omgivelser omgitt av store grøntarealer, samtidig som du har enkel tilgang til et bredt servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Kombinasjonen av naturnær beliggenhet og kort vei til hverdagens fasiliteter gjør området svært populært blant både unge, familier og voksne som ønsker en aktiv og enkel livsstil.

Lambertseter er et populært boområde med et bredt utvalg av service- og fritidstilbud. Lambertseter Senter ligger en kort tur unna og byr på et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder, Vinmonopol, bibliotek og Symra kino. I tillegg finnes flere treningssentre og idrettsanlegg i nærområdet, som blant annet EVO og sats på Lambertseter/Karlsrud.

Fra boligen er det kort vei til Østmarka, et av Oslos mest attraktive friluftsområder. Her finner du milevis med turstier, lysløyper, sykkeltraseer og skiløyper som gir fantastiske muligheter for rekreasjon og aktivitet året rundt. Populære utfartssteder som Rustadsaga, Mariholtet og Skullerudstua er vel verdt et besøk, mens Nøklevann byr på badeplasser, fiske og naturopplevelser i vakre omgivelser.

I gangavstand ligger også idylliske Østensjøvannet. Området er kjent for sitt rike fugleliv, flotte turveier og naturskjønne omgivelser som innbyr til både rolige spaserturer, løpeturer og hyggelige utflukter gjennom hele året. På varme sommerdager er det kort vei til flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, blant annet Katten, Nordstrand Bad, Fiskevollbukta, Sæterstrand og Hvervenbukta. Her ligger alt til rette for å nyte både byliv, sjøliv og naturopplevelser i hverdagen.

Kollektivtilbudet er svært godt med få minutters gange til Bergkrystallen T-banestasjon, endestasjon for linje 1 og 4, som gir enkel adkomst til Oslo sentrum. Det er også bussforbindelser i nærområdet, inkludert nattbuss og flybuss til Oslo lufthavn.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Boligen sogner til Lambertseter skole.

Gangavstand til flere barnehager i området:
- Mellombølgen barnehage (1-6 år) 10 min
- Steinspranget barnehage (1-5 år) 10 min
- Munkelia barnehage (1-5 år) 13 min

Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil. Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 70 670 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Borettslaget disponerer 209 parkeringsplasser som leies ut til andelseierne. Det er etablert ladeinfrastruktur for elbil på parkeringsplassene gjennom Elaway.

Parkeringsplass administreres av borettslaget og tildeles etter venteliste. Kjøper må påregne ventetid for tildeling av plass. Ifølge opplysninger fra forretningsfører mottatt 04.11.2026 vil ventetiden variere og det må det per i dag påregnes ventetid på ca. 3-6 måneder til 3 år, avhengig av parkeringsfelt. Feltene 114-150 og 200 har normalt kortest ventetid, mens feltene i Kvartsveien kan ha flere års ventetid.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-438 datert 16.05.1952.

Eiendommen omfattes av:
- KDP-17, Kommunedelplan for torg og møteplasser, datert 22.04.2009.
- KDP-7 datert 06.03.1991. Kommunedelplanen legger til rette for næringsutvikling på ubebygde og uregulerte arealer på begge sider av Europaveien fra Ryen til bygrensen.

Området blir berørt av kommuneplanens arealdel fra 2015: «Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn». Ny kommuneplan «Oslo fram mot 2040: Variert boligbygging og styrking av det grønne» er under revidering, men er ikke endelig vedtatt. Denne planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Inntil ny arealdel er vedtatt, gjelder arealdelen fra 2015. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Bygge- og plansaker i området:

- Saksnummer 2025/08699 - Byggesak. Bergkrystallen - oppføring av to boligbygg - Nye Bergkrystallen Torg. Søknaden omfatter to boligbygg hvorav det ene har næring i første etasje og nytt Bergkrystallen torg. Søknaden gjelder også tilpasning mellom det nye torget og Bergkrystallen T- banestasjon, utforming av gangveien som går gjennom anlegget og parkering og adkomst på nordsiden av T- banestasjonen. Byggene har felles parkeringsanlegg under bakken som inneholder parkering, sykkelparkering, boder og tekniske rom. Boligbyggene vil bestå av 65 leiligheter fordelt på to bygg, bygg F1 og F2. Eksisterende bygning ved T- banestasjonen rives. Søknad om rammetillatelse ble sendt til Plan- og bygningsetaten 28.03.2023 og er per 30.10.2026 under behandling.

- Saksnummer 2025/16129 - Byggesak. Granittveien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 - oppgradering av eksisterende fyrrom, rive pipe, 2 utvendige tørrkjølere og boring av 80 energibrønner. Tiltaket omhandler oppgradering av eksisterende fyrrom, og konvertering til fornybar energiproduksjon basert på bergvarmepumper med energibrønner. I forbindelse med oppgraderingen av energisystemet søkes det om å etablere en brønnpark, innvendig ombygging av energisystemet, to utvendige tørrkjølere, samt mindre bygningstekniske inngrep for å tilpasse det eksisterende fyrrommet til ny situasjon. Tiltaket innebærer også mindre rivearbeider. Tillatelse til tiltaket ble gitt 30.09.2024.

- Saksnummer 2025/06724 - Plansak. Detaljregulering - Mellombølgen 141 (endring av S-5080). Hensikten med planforslaget er å videreutvikle og styrke Bergkrystallen som lokalt senter og møteplass ut fra gjeldende bruksformål. Som en del av dette ønskes det å tilrettelegge for næringsutvikling og boligfortetting, i tråd med overordnede kommunale
og nasjonale føringer om fortetting rundt T-banestasjoner og eksisterende senter, med etablering av nytt torg og møteplass. Bestilling av oppstartsmøte ble sendt til Plan- og bygningsetaten 20.08.2025 og er per 30.10.2026 under behandling.

- Saksnummer 2025/06514 - Plansak. Detaljregulering - Enebakkveien 310 m.fl.- Driftsbase for Sporveien. Det pågår planarbeid for å utvikle tomten ved Enebakkveien 310 til en større driftsbase for Sporveien, med verksteder, lager-/logistikkarealer, kontorer og tilhørende parkering. Prosjektet innebærer samlokalisering av flere av Sporveiens driftsfunksjoner på Skullerud. Det er skissert en utbygging på inntil ca. 27.000 m² BRA og byggehøyder på opptil 6 etasjer. Saken ble mottatt hos Plan- og bygningsetaten 03-07-2025 og er per 30.10.2026 under behandling.

Offentlige kartopplysninger:
- Kommunens kartløsning viser at deler av eiendommen berøres av aktsomhetsområde for overvann ved kraftig nedbør. Kartgrunnlaget er veiledende og gir ikke i seg selv dokumentasjon på faktiske overvannsutfordringer på eiendommen, men angir områder hvor overvann kan forekomme ved ekstreme nedbørshendelser.

Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplaner for området. Saksnummer kan søkes opp hos Plan- og bygningsetaten, ved Oslo kommune sine nettsider. Her kan også reguleringskart og tilhørende plandokumenter sees.

Utsnitt av reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fellesutgiftene er kr 3 481,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og Internett (grunnpakke), forsikring, kommunale avgifter som renovasjon, vann og avløp, driftskostnader som vaktmester, vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter med 1 måneds varsel. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2 805,52,-
A konto oppvarming kr 675,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4 000,- pr. år / 1 725 kwh. pr. år.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Borettslaget er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 808 530,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no
 

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 1,7 promille for 2026 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,9 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men det antas at det ikke tilkommer eiendomsskattpå denne boligen pt.

Andel formue er kr 16 218,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 87 368,- pr. 03.11.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 111 191 984,- pr. 03.11.2026 og lånevilkårene er:

LÅN I:
Lånenummer: 83987140049, Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 03.11.2026: Flytende, 5,40% pa.
Restsaldo: kr 51 447 756,47,-
Andel av saldo: kr 0,-
Kapitalkostnader: kr 0,-
Innfrielsesdato: 30.04.2042
Terminer i året: 12
IN-avtale: Ja

LÅN II:
Lånenummer: 83987171076, Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 03.11.2026: Flytende, 5,40% pa.
Restsaldo: kr 18 323 111,-
Andel av saldo: kr 26 760,62,-
Kapitalkostnader: kr 211,33,-
Innfrielsesdato: 30.04.2042
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

LÅN III:
Lånenummer: 83987213607, Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 03.11.2026: Flytende, 5,40% pa.
Restsaldo: kr 20 019 618,-
Andel av saldo: kr 29 262,82,-
Kapitalkostnader: kr 196,60,-
Innfrielsesdato: 30.05.2047
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

LÅN IIII:
Lånenummer: 83987281548, Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 03.11.2026: Flytende, 5,40% pa.
Restsaldo: kr 14 699 024,-
Andel av saldo: kr 21 527,86,-
Kapitalkostnader: kr 181,55,-
Innfrielsesdato: 30.12.2040
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

LÅN IIIII:
Lånenummer: 83987285152, Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 03.11.2026: Flytende, 5,40% pa.
Restsaldo: kr 6 702 474,-
Andel av saldo: kr 9 816,31,-
Kapitalkostnader: kr 130,63,-
Innfrielsesdato: 30.06.2034
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

Det er innført mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) av andel fellesgjeld for et av selskapets lån. Andel av saldo for lånet er nedbetalt.

3 390 000,00 Prisantydning
87 368,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 477 368,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
10 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 486,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
3 486 864,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 497 854,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Susanne Bogen

Leiligheten er tilknyttet Rabben Borettslag.
Borettslaget består av 503 leiligheter, samt 1 tjenesteleilighet.
Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt etter skriftlig henvendelse til de andre beboerne i oppgangen, der disse bes om å komme med eventuelle innvendinger og deretter skriftlig godkjennelse fra styret. Dersom søknaden godkjennes er beboer forpliktet til å overholde bestemmelser i husordensreglene.
Det er flere fellesvaskerier i borettslaget. Disse ligger i Kvartsveien 4, 6 og 14, Steinspranget 46, 58, 63 og 66/68, og Mellombølgen 68 og 155.
Borettslaget har eget utleielokale i Mellombølgen 147 som kan leies av andelseierne.
Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/rabben/om

Foretatt påkostninger de senere år:
2025: Omfattende trekartlegging og trefelling av risikotrær. Rehabilitering av tak over inngangspartier og søppelrom på flere adresser. Utskifting av brannluker/rømningsveier på balkonger. Oppgradering av elanlegg og stikkledninger ved parkeringsområder. Montering av nye avtrekksvifter, dørlukkere, utekraner og vaskemaskiner. Borettslaget har fra 2025 inngått ny avtale om ladetjenester med Aneo Mobility AS.
2024: Ny betalingsautomat i vaskeri, ny granitttrapp ved Kvartsveien 10-12, støttemurer, videokontroll av skorsteiner og utskifting av avtrekksvifter.
2022: Rensing av alle takrenner og nedløp. Rehabilitering av fasader, balkonger og tak i Steinspranget 66/68 (høyblokka). Nye støttemurer langs fortau og ved parkeringsplassene 19-26 i Mellombølgen 147-155 og Steinspranget 46, 48 ved parkeringsplassene 40-45 og 46-52, samt Steinspranget 52 ved utleielokalet, parkeringsplassene har også fått ny asfalt. Inngått avtale med Elaway (tidligere Ladeklar) om El-bil infrastruktur på alle parkeringsplasser. Det er blitt installert nye elektriske avtrekksvifter på pipeløp i følgende adresser: Steinspranget 44, 46 og 52, Kvartsveien 3 og 5, samt i Mellombølgen 147.
2018-2021: Montert ny vaskemaskin i Mellombølgen 68 og 155, Kvartsveien 12 og 6 og Steinspranget 66/68, samt tørketrommel i Kvartsveien 14, Mellombølgen 68 og Steinspranget 66/68.
2018: Takrehabilitering/taktekking på 13 av blokkene.
2016: Installert lyssetting på lekeplass v/Steinspranget/Kvartsveien.
2015: Skiftet vinduer og balkongdører.
2014: Etablering av 14 avfallsbrønner/nedgravd avfallsanlegg. Utskifting av samtlige lamper i oppgangene til
LED lamper. Installering av bevegelsessensorer for lysene i vaskeriene.
2011-2013: Våtromsrehabilitering.

Planlagte/pågående påkostninger:
Borettslaget har en 10-årig vedlikeholdsplan utarbeidet i samarbeid med OBOS Prosjekt. Borettslaget gjennomfører rehabilitering av skorsteiner og pipeløp. Arbeidene startet i 2026 og forventes ferdigstilt i løpet av 2026/2027. Styret har besluttet nytt låneopptak for prosjektet på kr 15 millioner og ytterligere 15 millioner i forbindelse med piperehabilitering. Første 15 millioner er allerede utbetalt og fordelt, for de resterende 15 millioner ble siste delutbetaling utbetalt 15.09.2026 og det gjenstår fremdeles 8 millioner på lånerammen. Som følge av prosjektet er det vedtatt økt låneopptak på ca. kr 15 mill., og felleskostnadene er økt med 8 % fra 01.01.2026 og ytterligere 5 % fra 01.05.2026.
Andre større vedlikeholdsarbeider som er planlagt i løpet av de kommende 5-10 årene omfatter blant annet overflatebehandling av terrasser, oppganger, himlinger, rekkverk og grunnmurer, samt sluttføring av gjenstående takrehabilitering på flere av borettslagets bygninger.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Innkalling og protokoll fra siste årsmøtet ligger vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i dokumentene. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom du oppdager feil og mangler ved boligen utover det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Markedsføringspakke  kr 30 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 14 900,00

Utlegg:
Eierskiftegebyr forretningsfører - OBOS  kr 6 725,00
Innhenting av informasjon forretningsfører   kr 3 125,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Boligselgerforsikring Gjensidige Andel av salgssum  kr 9 415,00
Foto  kr 6 500,00
Stylingsrådgivning  kr 2 250,00
Tilstandsrapport leilighet under 50 kvm  kr 7 950,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 54-0138/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
950007613
Oppdragets KR-kode KR54.26138

Sist oppdatert: 12. november 2026 kl. 11:51