Budalsskogen 28

Budalsskogen 28, 3145 TJØME
Kommunenummer 3911, gårdsnummer 202, bruksnummer 326, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 174 kvm

BRA-i:
Fritidsbolig:
1. etasje 97 kvm: Hall m/trapp, 3 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken.
2. etasje 52 kvm: Loftsstue m/kjøkkenløsning, bad, soverom og bod.

BRA-e:
Bod:
1. etasje 25 kvm: 2 boder.

Åpent areal:
1. etasje 55 kvm: 2 markterrasser.
2. etasje 24 kvm: Takterrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 17.02.2026 utført av Hedlund Takst og byggkontroll AS v/Knut Kristian Hedlund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at boligen har fått en TG2. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Følgende bygningsdel er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:
1. Etasje Vaskerom
- Overflater vegger og himling: Det er benyttet trepanel på vegg over vasken, som regnes som en våtsone i rommet. Trepanel er ikke et fuktbestandig materiale.

Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):
Tomteforhold
- Terrengforhold: Tomten var snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avviket og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:
Selger opplyser om at det kommer inn små maur på vår/tidlig sommer, noe fagfolk har vurdert som ufarlig og vanlig for området.
Et vepsebol er fjernet av fagfolk, og et fuglerede over kledningen skal utbedres av byggmester på garanti.
Det er utført egeninnsats på lecamuren til boden, terrasseplattinger og en støttemur.
I den frittstående boden er det observert fuktighet på murgulvet ved ekstremt vær.
Tre levegger er bygget i ettertid. Ikke kjent med om disse er søknadspliktige.

Se mer i tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Oppført frittliggende bod

Denne flotte fritidsboligen fra 2021 fremstår moderne og gjennomført, med materialvalg og løsninger av høy kvalitet. Boligen går over to plan og byr på et lunt og harmonisk uttrykk, med gjennomgående bruk av trepanel og parkett. Store vindusflater og flere utganger til terrasser og hage skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom, og slipper naturen tett på. Planløsningen er både praktisk og fleksibel, med en sosial hoveddel i første etasje og en egen, mer privat sone i andre etasje.

Entré
Det er massiv eikedør i inngangspartiet med yale elektronisk lås.
Entréen gir et godt førsteinntrykk med flislagt gulv med varmekabler som går over i parkett. Her er det god plass til yttertøy, og boligen åpner seg videre opp på en innbydende måte. Trappen til andre etasje er elegant plassert som et naturlig midtpunkt.

Stue og kjøkken – 1. etasje
Hjemmets hjerte er det romslige og åpne allrommet med god plass til både sofagruppe og spisebord. En peisovn sørger for både varme og hyggelig atmosfære. Store heve- og skyvedører i glass gir rikelig med lys og direkte tilgang til to solrike terrasser, noe som forsterker følelsen av rom og nærhet til hagen.
Kjøkkenet har en stilren innredning i eik med en kombinasjon av slette og profilerte fronter, samt en praktisk kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp med innebygget ventilator, gir et moderne og funksjonelt uttrykk.
Det er eike dører og karmer gjennomgående for alle innvendige dører.

Soverom – 1. etasje
Etasjen inneholder tre gode soverom med en lun og rolig atmosfære. Vegger og tak er kledd med slette finerplater, og vinduene vender ut mot hagen.

Bad – 1. etasje
Delikat bad med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Badet er innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger.

Vaskerom
Praktisk og funksjonelt vaskerom med flislagt gulv med varmekabler og egen utgang til hagen. Her er det opplegg for vaskemaskin, benkeplate med utslagsvask, samt en 300-liters varmtvannstank. Veggene er kledd med panel.

Loftsstue – 2. etasje
En lekker tretrapp med eiketrinn leder opp til en lys og romslig loftsstue. Store takvinduer slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en luftig følelse. Her finner du også en egen kjøkkenkrok med mørkbeisede fronter, oppvaskmaskin og kjøleskuff. Det er adkomst ut til en fantastisk terrasse - dette forlenger romfølelsen, og skaper en sjarmerende og lun plass. Dette gir etasjen en selvstendig funksjon – perfekt som gjesteavdeling eller en egen sone for ungdom. Fra loftsstuen er det utgang til en stor takterrasse.

Soverom – 2. etasje
Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng. Herfra er det adkomst til et praktisk og romslig garderoberom via skyvedør. Det er eget bad tilknyttet hovedsoverommet, helt usjenert for gjester.

Bad – 2. etasje
Også dette badet holder en gjennomgående god standard, med fliser og varmekabler i gulvet. Innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Takvindu gir naturlig lys.

Uteplasser
Boligen byr på svært gode uteområder med totalt ca. 79 m² terrasseareal. Fra stuen i første etasje er det utgang til to markterrasser i treverk – en på ca. 45 m² med gode solforhold mot øst og sør, og en på ca. 10 m² vendt mot vest. I andre etasje finner du en delvis overbygget takterrasse på ca. 24 m² med moderne rekkverk i glass og metall. Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper og soner for både avslapning og sosiale sammenkomster.

I tillegg finnes en frittstående bod på totalt 25 m², oppført i 2023. Denne er delt i to rom med separate innganger. Det største rommet er klargjort for eventuell videre innredning, med både vindu og dør med glassfelt. Perfekt for lagring!

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Knaggrekke i entre medfølger ikke salget.

Boligen er oppvarmet med varmekabler i gulv på begge bad, vaskerom, stue og kjøkken, samt i deler av hallen. Alle termostater til gulvvarme kan styres via app. Øvrig oppvarming skjer med panelovner på vegg og luft-til-luft varmepumpe i stuen i 1. etasje. Boligen har peisovn plassert i stuen i 1. etasje.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det er ikke registrert ildsted tilkoblet skorstein i brannvesenets database. Det er meldepliktig til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved, og brannvesenet har ikke mottatt melding fra denne adressen. Dersom det allikevel er ildsted tilkoblet, må dette meldes til brannvesenet. Boligen har peisovn plassert i stuen i 1. etasje.

Fritidsboligen er oppført i 2021. Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig med tilhørende støttemur, datert 28.05.2021. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger også ferdigattest for frittstående bod, datert 23.04.2024.

3 levegger på eiendommen er bygget i ettertid. Disse tiltakene er ikke omsøkt.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 12.12.2019, som stemmer med dagens bruk. Tegningene kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

1830/900009-1/91 16.03.1830 ERKLÆRING/AVTALE
Kontrakt vedr. deling av gården Budal med unntak av havnegangen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1963/308-1/91 28.01.1963 ** DIVERSE PÅTEGNING
Beiteretten slettet

1847/900008-2/91 08.03.1847 ERKLÆRING/AVTALE
BRUKSRETT TIL EN LØKKE VED BUDALSTRANDEN
RETTIGHETSHAVER: **** OG HANS ARVINGER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1869/900061-1/91 15.09.1869 UTSKIFTING
Gjelder eiketrærne på Budal
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1900/900266-1/91 25.05.1900 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 201 BNR: 14
Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1941/3287-1/91 10.12.1941 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 7

1902/900113-1/91 21.08.1902 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 6
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1941/3288-1/91 10.12.1941 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 7

1903/990010-1/91 20.08.1903 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 7
Bestemmelse om strandrett
Rett til å losse ved m.m. på stranden
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1909/900184-1/91 21.05.1909 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 11
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strandrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1941/3286-1/91 10.12.1941 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 7

1917/900487-1/91 01.09.1917 RETTSBOK
Forlik vedr. eiendomsretten til 5 skjær utenfor gnr. 1, bnr. 43
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1918/900430-1/91 02.11.1918 RETTSBOK
Dom vedr. grensene mellom bnr. 3 og bnr. 1's skoger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1927/900235-4/91 04.10.1927 VILKÅR I FESTEKONTRAKT
FESTERETT PÅ TOMT PÅ LEVETID
Rettighetshaver: **** OG HUSTRU
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1931/900670-1/91 14.07.1931 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1933/900649-1/91 04.07.1933 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 21
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1933/900650-1/91 18.07.1933 ERKLÆRING/AVTALE
Overenskomst vedr. fjerning av en grind over hovedveien
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1934/900607-1/91 18.09.1934 ERKLÆRING/AVTALE
Overenskomst vedr. grensene mellom bnr. 1 og 3
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1934/900608-1/91 02.10.1934 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 23
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1937/2650-1/91 27.10.1937 JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1937/2982-2/91 02.12.1937 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 25
Rett til landsetting av båt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2757-1/91 05.11.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1938/203-1/91 01.02.1938 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 26
Rett til å ha robåt ved stranden
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1938/294-2/91 12.02.1938 ERKLÆRING/AVTALE
RETT FOR BNR. 27 TIL BÅTFESTE MOT ÅRLIG AVGIFT NOK 10
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1938/294-4/91 12.02.1938 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 27
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2758-3/91 05.11.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61
1964/2822-2/91 27.07.1964 ** DIVERSE PÅTEGNING
Rett til parkering utgår

1939/2449-7/91 26.07.1939 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 30
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2398-3/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1939/2449-8/91 26.07.1939 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2398-3/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1939/3042-2/91 08.09.1939 BEST OM GARASJE/PARKERING
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 30
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2398-4/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1947/446-1/91 10.02.1947 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 39
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1948/3718-1/91 04.11.1948 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 40
Rett til båtopplag
Rett til rensekum for kloakk med spredere
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2399-1/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1949/1376-1/91 30.04.1949 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 41
Bestemmelse om båt/bryggeplass og båtopplag
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2759-1/91 05.11.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1951/2296-2/91 04.07.1951 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 45
Bestemmelse om strandrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2401-1/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1951/3798-1/91 18.10.1951 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 51
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Rett til å ta sten, grus m.m.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2402-1/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1951/3799-1/91 18.10.1951 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 52
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Rett til å ta sten, grus m.m.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2402-2/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1951/3800-1/91 18.10.1951 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 53
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Rett til å tas sten, grus m.m.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2402-3/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1951/3805-1/91 18.10.1951 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 57
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Rett til å ta sten, grus m.m.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1952/667-1/91 21.02.1952 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0723 GNR: 2 BNR: 49
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 254 BNR: 57
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1952/2809-2/91 16.08.1952 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 43
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1953/2400-1/91 07.10.1953 ** DIVERSE PÅTEGNING
Slettet på bnr. 60 og 61

1952/3155-1/91 19.09.1952 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 55
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1954/2388-1/91 13.09.1954 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 64
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1954/2532-1/91 24.09.1954 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 54
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1
1988/13780-1/91 23.09.1988 ** DIVERSE PÅTEGNING
Rett til båtfeste transportert gnr. 2, bnr. 67

1955/647-1/91 15.03.1955 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 65
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1955/1443-1/91 10.06.1955 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 50
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1955/1952-1/91 27.07.1955 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 50
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1956/1170-2/91 22.05.1956 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 73
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1956/1484-1/91 16.06.1956 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 74
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1956/1656-2/91 03.07.1956 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 75
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1956/1903-1/91 28.07.1956 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 72
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1956/2024-1/91 09.08.1956 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 68
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Rett til å ta sten, grus m.m.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/1614-1/91 05.07.1957 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 78
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/1696-4/91 12.07.1957 ERKLÆRING/AVTALE
RETT FOR BNR. 77 TIL BÅTFESTE VED BRYGGE MOT ÅRLIG AVG. KR. 20,-, LEIEN KAN REGULERES, M.FL.BEST.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/1696-5/91 12.07.1957 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 77
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/2097-2/91 17.08.1957 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 81
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/2493-1/91 14.09.1957 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 87
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/2503-4/91 16.09.1957 ERKLÆRING/AVTALE
RETT FOR BNR. 84 TIL BÅTFESTE VED BRYGGE MOT ÅRLIG AVGIFT KR. 20,-
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/2503-5/91 16.09.1957 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 84
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/2504-1/91 16.09.1957 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 88
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1957/3546-1/91 18.12.1957 JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1958/1107-1/91 07.06.1958 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 79
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 80
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1959/898-1/91 06.04.1959 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 83
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strandrett
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1959/1110-2/91 23.04.1959 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 90
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1959/2309-1/91 14.08.1959 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1,5 m
RETTIGHETSHAVER: **** som eier av tomt under d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1959/2524-1/91 03.09.1959 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 94
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1959/3836-1/91 10.12.1959 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 95
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1959/3882-2/91 14.12.1959 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 97
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Rett til å tas sten og grus m.m.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1960/1378-2/91 19.05.1960 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 89
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1960/2265-1/91 01.08.1960 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 102
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelser om telefon- og lysledninger
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1960/2266-1/91 01.08.1960 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 102
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 3 m
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1960/3187-2/91 17.10.1960 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 98
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1961/1087-1/91 28.03.1961 ERKLÆRING/AVTALE
Vegvesenets betingelser vedtatt i forb. med omlegging av avkjørsel
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1961/1297-3/91 20.04.1961 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 106
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1961/3862-1/91 31.10.1961 JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1961/4001-1/91 08.11.1961 ERKLÆRING/AVTALE
Kommunens vilkår for off. ledning på privat grunn vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1961/4212-2/91 27.11.1961 ERKLÆRING/AVTALE
RETT FOR BNR. 109 OG 93 TIL BÅTFESTE I 99 ÅR MOT ÅRLIG AVG. KR. 20,- PR. BÅT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1962/114-2/91 12.01.1962 ERKLÆRING/AVTALE
RETT FOR **** TIL BÅTFESTE I 99 ÅR ÅRLIG AVGIFT KR. 60,-
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1962/3034-1/91 28.08.1962 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 76
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1963/2000-1/91 13.07.1963 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 113
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1963/3493-1/91 06.11.1963 ERKLÆRING/AVTALE
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1964/2471-1/91 01.07.1964 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på under 4 m
RETTIGHETSHAVER: ****
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1964/2822-1/91 27.07.1964 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 27
Rett til å ha garasje stående på d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1964/3454-2/91 07.09.1964 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 118
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1965/176-1/91 14.01.1965 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 123
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1965/1754-3/91 25.05.1965 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT
Bestemmelse om kloakk- og vannforhold
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1965/3108-2/91 27.08.1965 ERKLÆRING/AVTALE
RETT FOR OSLO FERIEKOLONIER TIL LEIE AV BRYGGE
ÅRLIG AVGIFT KR. 150,-. BEST. OM REGULERING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1965/3108-3/91 27.08.1965 BEST. OM ADKOMSTRETT
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
RETTIGHETSHAVER: OSLO FERIEKOLONIER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1965/4926-3/91 21.12.1965 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 124
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1966/682-1/91 18.02.1966 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 125
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1966/3507-6/91 22.09.1966 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1967/1470-2/91 19.05.1967 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 129
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1967/2684-3/91 25.08.1967 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 130
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1967/3299-1/91 06.10.1967 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 87
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1968/800-1/91 07.03.1968 BEST OM GARASJE/PARKERING
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 102
Rettighetshaver: GNR. 2, BNR. 121 OG 128
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1968/1049-1/91 26.03.1968 ERKLÆRING/AVTALE
Rett til å plassere synkekum på d.e.
RETTIGHETSHAVER: **** som eier av parsell av d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1968/1637-1/91 06.05.1968 ERKLÆRING/AVTALE
Rett til å plassere synkekum på d.e.
RETTIGHETSHAVER: ****
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1968/2186-1/91 12.06.1968 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rett til båtplass for KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 27, 43, 45, 64, 65, 68, 72, 73, 74, 76, 78, 79, 81, 83, 84, 88, 89, 90, 91, 95, 97, 102, 106, 113, 118.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1968/4048-3/91 14.10.1968 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 133
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Rett til å legge synkekum
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1968/4145-1/91 19.10.1968 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 132
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1970/1298-3/91 13.03.1970 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 143
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Rett til å dele parsellen i inntil 3 deler med samme rettigheter for hver enkelt parsell
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1972/696-2/91 10.02.1972 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 119
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1973/4965-2/91 20.09.1973 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3811 GNR: 202 BNR: 127
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3811 GNR: 202 BNR: 156
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på under 4 m
Rett til å anbringe synkekum på d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1973/6094-1/91 14.11.1973 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1976/3068-1/91 26.05.1976 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 118
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på under 4 m
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1976/6981-2/91 25.11.1976 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 177
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1976/7374-6/91 14.12.1976 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 102
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1976/7603-2/91 22.12.1976 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 175
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1977/64-2/91 05.01.1977 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 177
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1977/5959-1/91 14.10.1977 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 74
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 - 3 meter
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1978/2163-1/91 31.05.1978 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1981/3513-1/91 26.05.1981 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 74
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1,5 m
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1988/19864-2/91 29.12.1988 ERKLÆRING/AVTALE
RETT FOR GNR 3 BNR 21 TIL PLASS NR. 2 PÅ BRYGGEN SAMT RETT TIL OPPLAGSPLASS FOR 1 BÅT, ÅRLIG AVG. KR. 500,- MED REG. HVERT 5. ÅR, M.DIV.BEST
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1990/11260-1/91 24.07.1990 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 125
Best. ang. opparbeidelse av vei og snuplass med parkering for to biler på div. vilkår.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

1998/9039-1/91 31.07.1998 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 170
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

2003/3754-1/91 27.03.2003 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 310
Bestemmelser om regulering av leien
Årlig leie Kr 1.000
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

2007/14233-1/91 21.09.2007 RETTSBOK
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 43
sak nr. 06-178801TVI-TONS
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

2012/42340-1/200 16.01.2012 JORDSKIFTE
Sak nr. 0700-2011-0001 Budal
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3911 GNR: 202 BNR: 1

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Fritidsboligen ligger fantastisk til på en høyde med skogen som nærmeste nabo og en romslig og naturskjønn vestvendt tomt - sol hele dagen. Det er sjøgløtt fra terrasse i 2. etasje. Eiendommen ligger i Budal og fra eiendommen har du gangavstand ned til sjøen, koselig båthavn og bademuligheter.
Du har også kort vei til det meste av aktiviteter, natur, sentrumskjernen og Oslofjorden. Det er flotte turstier langs Tjømes vestside. Hva med å gå den koselige turen gjennom Budal og over til Sandbekk? Eller hva med Kjærlighetsstien til golfbanen og fantastiske Dirhue? Bak eiendommen har du direkte adkomst til fine turstier, så mulighetene er mange! Det er også gangavstand ned til brygge, slik kan man ta seg raskt ut i Færders fine skjærgård. Nærmeste stranden er Bekkevika - kåret til Færders beste strand av TB.
Det er også bademuligheter på den fine sandstranden, Svelvikstranda. Tjøme er spesielt kjent for sin vakre skjærgård på sommerstid. Ellers byr Tjøme på spektakulære naturopplevelser i Moutmarka og på Verdens Ende, som er en del av Færder Nasjonalpark.
På Verdens ende er det også en hyggelige restaurant. Det finner du også på Hvasser, i tillegg til isbar. På Hvasser er det utallige strender- og badeområder.

I sentrum finner du blant annet dagligvarebutikkene Spar, Rema 1000 og Extra med post og bank i butikk, vinmonopol, Grand frisør, apotek, Tjøme pizza og Skafferiet en hyggelig cafè og Pour en liten vinbar.
På Grand Park er det to klesforretninger- Brodersens Handleri og barnebutikken Engler og Pirater, samt Tjøme Kolonial og skjønnhetssalongen Tjøme Cabinet. Tjøme kunst og håndverk, Tjøme historielag og Kulturhistorisk senter ligger også i umiddelbar nærhet.
Tjøme kolonial og Nætterøy bakeri er to svært populære forretninger på Tjøme. Her kan du nyte blant annet ferske bakevarer, samt økologiske varer og hjemmelagde delikatesser, ferskt brød og ferdige retter.

Det er flere muligheter for den aktive med ridesenter på Verdens Ende, Golfbane på Rød, idrettshall på Lindhøy, tennis- og fotballbane på Ormelet, samt volleyballbane, frisbeegolfbane og Skatepark på Haug.

Følg FV308 over Vrengen og videre utover mot Verdens Ende. Eiendommen ligger i Budalsskogen. (Stikkvei til venstre ved Budal Gård). Boligen ligger i enden av veien.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiertomt på 1010 kvm.
Pent opparbeidet tomt med gode solforhold og fine uteområder for både avslapning og aktivitet. Eiendommen er omkranset av frodig vegetasjon og skog, som gir en lun og skjermet atmosfære med god grad av privatliv.

Hagen er delvis opparbeidet med plen og beplantning, og gir rom for lek, hagearbeid eller rolige dager i solen. De store terrassearealene skaper flere soner for utemøblering, grilling og sosiale sammenkomster.

Adkomsten til eiendommen er enkel, med biloppstillingsplass til flere biler på egen tomt. I tillegg gir den frittstående boden gode lagringsmuligheter og fleksibel bruk.

Selger opplyser at bonden har rett til å kjøre over tomten i syd.

Dette er en lettstelt og innbydende tomt som legger godt til rette for et komfortabelt og avslappende hytteliv – tett på naturen, men samtidig som den er praktisk tilrettelagt og gjør at du kan nyte dagene på hytta til det fulle!

Parkering på egen tomt med gruset biloppstillingsplass. Det er montert el-billader.

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det er felles private stikkledninger sammen med andre eiendommer. Stikkledningene i hyttefeltet er organisert gjennom Budal vann og avløp.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av Kommuneplanens arealdel, vedtatt 06.09.2023. I kommuneplanen er 931 m² av eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse (nåværende) og 79 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende).

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Hensynssone H310: Ras- og skredfare

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 18 338,- for 2025. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon (sommer). Merknad: rabatt for felles renovasjon. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 12.000 kwh. i 2024.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 11.700,. (Storebrand).
Boligen er tilknyttet Telenor (Bredbånd 500) som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 1.098 pr. mnd. Tilknyttet fiber.
Eiendommen er tilknyttet alarm, abonnementet vil ikke følge handelen.
Privat vei i hyttefeltet som vedlikeholdes ved behov. Ingen faste kostnader, men kreves inn ved behov. I vår eietid kun utgifter til grus.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdien for 2024 var kr 2 062 500,-

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

9 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

237 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
238 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
258 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
9 728 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 748 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Jørn Frydenlund og Elin Vinsnesbakk

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Færder kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

 Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; 
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem som eies av Bomega AS.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,80 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,00
Markedsføringspakke Fritid  kr 27 400,00
Oppgjør  kr 7 500,00
Tilrettelegging  kr 17 000,00
Visninger pr stk / 4 stk. i meglerprovisjon  kr 4 000,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Færder kommune   kr 3 900,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Boligselgerforsikring Gjensidige - 6,31 promille, regnes av prisantydning  
Fotopakke standard, inkl. 3 plantegninger  kr 5 200,00
Tilstandsrapport fra bygningssakkyndig  kr 19 900,00

Oppdragsnummer 21-0019/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg
Torvgaten 6, 3110, TØNSBERG
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR21.2619

Sist oppdatert: 22. mai 2026 kl. 17:06