Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Siv Svensson Ostrø

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Leilighet

3 250 000,00 Prisantydning
368 366,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 618 366,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 627 862,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 637 812,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Koselig 2-roms i populære Alexander Kiellands gate
Foto: Digit Media

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i bygningens toppetasje.
Foto: Digit Media

Leiligheten har planløsning med adskilt stue, kjøkken og soverom.

Lys og innbydende stue med stilfulle, innfelte downlights i taket.

Estetisk kjøkken som utnytter plassen godt.

Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, med mosaikkfliser mellom over- og underskap. Integrert stekeovn og koketopp

På kjøkkenet er det tilrettelagt med opplegg til vaskemaskin

Soverommet har plass til dobbeltseng og vender mot rolige omgivelser.

En åpen garderobeløsning gir god oversikt og rikelig med oppbevaringsplass.

Badet er nylig oppgradert fra 2025 med moderne innredning, utstyrt med regnfallsdusj og vegghengt toalett.

Romslig entré med en stor skyvedørsgarderobe for rikelig med oppbevaring.

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til en hyggelig sittegruppe.

Fra leiligheten er det fritt utsyn over nærområdet.

Utsikt fra balkongen over de grønne og luftige omgivelsene.

Store, grønne fellesarealer gir rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.

Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde.

Her bor du med nærhet til alt Lillestrøm har å by på, men likevel tilbaketrukket fra bystøyen. I dag er Alexander Kiellands gate kjent som en av byens mest sentrale og historiske paradegater.

Fra Lillestrøm stasjon, en 15-minutters spasertur unna, kommer du deg raskt til Oslo S.

For den sportsinteresserte ligger Åråsen stadion i umiddelbar nærhet.

Nærområdet byr på flere idrettsanlegg - her fra Lillestrøm Idrettspark

Det er også kort vei til fritidsaktiviteter som golf.

Andel formue er kr 126 436,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 407 599,- pr. 15.05.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 42 781 133,- pr. 15.05.2026 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 4.95%
Lånets løpetid: 02.02.2026 - 31.12.2055

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

Fellesgjelden kan innløses, og dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 2 212,-.
Andelseierne kan innbetale hele eller deler av sin fellesgjeld ( minimum 60 000kr) på ganger i året mars og september med virkning felleskostnadene fra påfølgende måned. Innkrevd akonto beløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskarv i ettertid.

Eiet tomt på 9 062 kvm som tilhører borettslaget. Borettslaget sin felles tomt består blant annet av gressplen med ulik beplantning, benker og asfalterte internveier.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Diverse elektriske arbeider utført. Samsvarserklæring foreligger.
- Lagt nytt gulv på kjøkkenet.

2025:
- Felles baderomsprosjekt i regi av borettslaget, med rehabilitering av badene inkludert flislegging, elektrisk gulvvarme, rør-i-rør-system, automatisk vannstopper og legging av toppmembran.
- Rehabilitering og fornying av vann- og avløpsrør i bygget under felles baderomskampanje. Utført av VBM Byggfornyelse AS.

2024:
- Tømrerarbeider utført.
- Utbedring av fukt og kondens i soveromstak, herunder tetting av gliper med skum, montering av EPS-isolasjon, utskifting av gips samt maling av tak og vegger. Utført av Skedsmo Tømrer & Betongentreprenør AS.

2023:
- Montert nytt skyvedørsskap med speildører i gangen.

2019:
- Oppgradering av det elektriske anlegget med blant annet utskifting av sikringsskap, jording av stikkontakter, opplegg til downlights og nytt bad, komfyrvakt, samt opplegg for ventilator. Utført av Comfort Elektro AS.

- Utskifting av vinduer, balkongdører og kledning på balkongvegg i regi av borettslaget. Utført av Palmgren AS.
- Montering av nye inngangsdører til alle leiligheter i regi av borettslaget. Utført av Vindu Entreprenøren AS.

2014:
- Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, komfyrvakt, rør-i-rør-system og automatisk vannstopper, samt nedsenket himling med downlights, iflg tidligere eier.

Følgende hvitevarer medfølger salget: stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Alexander Kiellands gate 18F

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Siv Svensson Ostrø

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet