Skogvegen 7B

Skogvegen 7B, 2005 RÆLINGEN
Kommunenummer 3224, gårdsnummer 104, bruksnummer 127, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 193 kvm

BRA-i:
1. etasje 100 kvm: Entré, gang, stue, 2 soverom, bad, vaskerom, garasje, bod
2. etasje 93 kvm: Stue/kjøkken, bad, 2 soverom

Åpent areal:
3. etasje 40 kvm: Takterrasse med tilkomst fra 2.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 04.11.2026 utført av Stigen Boligtakst AS.

Det er ikke innhentet tilstandsrapport av boligen/eiendommen.

Byggeår november 2026.
Nyoppført frittliggende enebolig med moderne arkitektur, vidstrakt utsikt og en innholdsrik planløsning over to plan i tillegg til takterrasse.
Boligen er oppført med høy standard, ekstra god takhøyde i hovedetasjen, integrert dobbelgarasje og store vindusflater som gir gode lysforhold.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke er etablert kjøkken i boligen. Det er tilrettelagt for en åpen kjøkkenløsning mot stue.

Entré:
Romslig entré med store gulvfliser og behagelig gulvvarme.
Rommet har god plass til garderobeløsning, skooppbevaring og sittebenk.

Stue 1.etg.:
Lys og innbydende stue i første etasje med parkett på gulvet og downlights i himlingen.
Rommet har store vindusflater mot terrassen og gir god plass til sofagruppe, mediemøbler og opphold.

To soverom:
I første etasje ligger to soverom plassert ved siden av hverandre. Begge rommene har parkett på gulv, store vindusflater og god plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Bad 1. etasje:
Delikat, helfliset baderom utstyrt med mørk baderomsinnredning fra KEO.
Innredningen består av servantskap med skuffer, heldekkende servant med sort armatur og speil med integrert belysning.
Rommet har vegghengt toalett, dusjhjørne med sorte profiler og takdusj, samt varmekabler i gulvet.

Vaskerom:
Praktisk og innholdsrikt vaskerom med flislagt gulv, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Vaskerommet har godt med skapplass, arbeidsbenk og servant. Vaskemaskin og tørketrommel plasseres i god arbeidshøyde.

Fra vaskerommet er det direkte gjennomgang til den integrerte dobbelgarasjen.

Stue:
Storslått stue med ekstra takhøyde og åpen himling som følger takets vinkel.
Den store vindusveggen i gavlen strekker seg fra gulv til møne og rammer inn den vidstrakte utsikten mot Lillestrøm og omgivelsene.
Gulvet har parkett med underliggende varmefolie.
Rommet har god plass til flere sittegrupper samt en romslig spiseplass.
Utenfor stuen er det fransk balkong.

Kjøkken:
Boligen leveres med et elegant KEO kjøkken i nordisk design, med smarte detaljer og tysk kvalitet i alle ledd.
Benkeplater i kompositt som er svært holdbare og motstandsdyktige mot riper, flekker og varme.
Den store kjøkkenøyen skaper et naturlig skille mot stuedelen. Det er tilrettelagt med plass til barkrakker på kjøkkenøyen.
Kjøkkenet er påkostet og leveres med integrerte hvitevarer som stekeovn og mikro i høyskap, koketopp på kjøkkenøy, kjøl-fryseskap og oppvaskmaskin.
Kjøkkenet er satt i bestilling og blir montert i løpet av uke 47.

Hovedsoverom:
Romslig hovedsoverom i andre etasje med god takhøyde og store vinduer.
Rommet har parkett på gulvet og plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger.

Kontor/gjesterom:
Lyst rom i andre etasje med parkett på gulv og store vindusflater.
Rommet egner seg godt som kontor, barnerom eller gjesterom med plass til seng eller skrivebord.

Bad 2. etasje:
Stort baderom med store fliser på både vegger og gulv, samt behagelig gulvvarme.
Rommet er utstyrt med baderomsinnredning fra KEO med dobbel servant, sorte armaturer, brede skuffer og et stort speil med integrert belysning.
Videre har badet vegghengt toalett, vindu for naturlig lys og en åpen dusjsone med glassvegg og takdusj.

Takterrasse:
Fra terrassen i andre etasje fører en trapp opp til en stor takterrasse med vidstrakt utsikt og gode solforhold.
Takterrassen har tregulv og rekkverk, med god plass til flere sittesoner og loungemøbler.
I tillegg har boligen markterrasse på bakkeplan.

Overflater:
Gulv: Parkett i stuer, kjøkken og soverom. Fliser i entré, på begge bad og vaskerom.
Vegger: Sparklede og malte flater. Fliser på begge bad.
Himling: Sparklede og malte flater med integrerte downlights.

Lagring:
Boligen har en integrert dobbelgarasje på ca. 32 m² med direkte inngang til vaskerommet, samt en utvendig sportsbod på ca. 5 m² i tilknytning til garasjen.

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og det er varmekabler i gulv i entré og bad.
Boligen har balansert ventilasjon med varmegjennvinning.
I stue og kjøkken er det varmefolie i gulv.

Det er installert pipe gjennom tak, og tilrettelagt for ildsted i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest for Skogvegen 7 A og B datert 10.11.2026.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er satt inn kjøkken i boligen. Kjøkken er bestilt monteres uke 47 - 2026.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.
01.10.1923 - Dokumentnr: 900294 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:3224 Gnr:104 Bnr:127
Tidligere: Knr:3027 Gnr:104 Bnr:127 Snr:2

14.05.2025 - Dokumentnr: 537911 - Bruksrett
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:104 Bnr:127 Snr:1
Seksjon 2 gis rett til å bygge og disponerer terrasse med gjerde og ringmur på eiendommmen til seksjon 1.
Seksjon 2 har rett til å utføre nødvendig vedlikehold på dette området.
Tinglyste avtaler vedørende terrasse, og gjerde som
går over seksjonerings grense.
Gjerde og ringmur kan være inntil 100 cm høy.
Varighet 10 år fra tinglysingsdato.

Det vil bli tinglyst en tilsvarende erklæring som over, der seksjon 1 har rett og vedlikeholdsplikt til gjerde som er satt opp på denne seksjonens grunn (seksjon 2).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Sameiet Skogvegen 7A og 7B består av 2 boligseksjoner.

Eiendommen er et eierseksjonssameie med to seksjoner i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper vil få skjøte på sin egen seksjon. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Det legges ikke opp til fellesutgifter eller felles drift av eierseksjonssameie med unntak av felles bygningsforsikring. Det vil også evt. komme kostnader for drift, brøyting og vedlikehold av vei.

Eiendommen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert villastrøk på Øgardshøgda i Rælingen. Her bor du høyt og fritt i et rolig og barnevennlig nabolag med svært lite trafikk, og med vidstrakt utsikt over Lillestrøm og omgivelsene omkring. Plasseringen mellom Fjerdingby og Lillestrøm gir en god kombinasjon av umiddelbar nærhet til marka, samtidig som sentrumsfasilitetene i Lillestrøm ligger kun rundt to kilometer unna.

Området innbyr til et aktivt friluftsliv året rundt. Like ved eiendommen har du direkte tilgang til Rælingsåsen og Østmarkas store nettverk av turstier, lysløyper og oppkjørte skiløyper vinterstid. Her kan du gå turer opp til Bjønnåsen for flott utsikt, eller legge turen til Myrdammen som byr på fine badeplasser, sandstrand og tilrettelagte rekreasjonsområder. Omtrent to kilometer unna ligger Marikollen idrettspark med alpinbakke, hoppanlegg, fotballbaner, rulleskiløype og Marikollhallen. For barnefamilier er hverdagen enkel, med både Blåbærgrenda barnehage og Rud barneskole i gangavstand, samt ungdomsskole og videregående skole en kort sykkel- eller kjøretur unna.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet med butikker som Kiwi og Joker, hvor sistnevnte også har søndagsåpent. Lillestrøm sentrum byr på et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud, og kjøpesentre som Strømmen Storsenter, Metro og Triaden nås på en kort kjøretur. Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt; nærmeste bussholdeplass ved Hagastubakken ligger en kort gåtur på omtrent 350 meter unna. Fra knutepunktet på Lillestrøm stasjon tar toget rundt ti minutter til Oslo S og cirka tolv minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for pendlere.

Barnehager:
- Blåbærgrenda barnehage
- Torva barnehage
- Heimen barnehage

Skoler:
- Rud skole
- Fjerdingby skole
- Marikollen ungdomsskole
- Sandbekken ungdomsskole
- Rælingen videregående skole
- Strømmen videregående skole

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 354 kvm. Eiendommen er en halvpart av et sameie.

Parkering i dobbelgarasje med direkte tilkomst til boligen

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 032, "Reguleringsplan over en del av eiendommen Rud", datert 28.04.1966, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Rælingen (ID: 3027_190), vedtatt 26.08.2015. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner når det gjelder grad av utnyttelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prognose for kommunale avgifter er kr ca 18 000,- for år 2026 I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

De kommunale kostnadene er til ca. 4 personer i husstanden.
A konto vann 200m3 x 23,36=4672,-
A konto kloakk 200m3 x 24,84=4968,-
Abonnement vann er 1530,-
Abonnement kloakk er 1579,-
Renovasjon fast pris er 2176,-
Renovasjon pr. liter er 240L x 12,58=3019

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 

Formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. 

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi. 

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding. 

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2025 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2025 ikke overstige 100% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten. 

13 700 000,00 Prisantydning

Omkostninger

70 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)
22 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
71 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
94 080,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
13 771 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
13 794 080,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos Trøgstad Sparebank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

TID Boligutvikling AS

Etter nærmere avtale.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom du oppdager feil og mangler ved boligen utover det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Nyoppførte boliger som selges innen 6 måneder etter fullføring selges etter avhendingslovens bestemmelser. Selger må stille garanti etter bustadoppfl. § 12 dersom avtalen er gjort som ledd i selgers næringsvirksomhet og kjøper er forbruker jf. avhendingslova §2-11.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 65 000,-

Vederlag:
4 visninger inkludert  kr 5 000,00
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Markedsføringspakke  kr 29 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Resthonorar fra Skogvegen 7B  kr 50 000,00
Tilrettelegging  kr 10 000,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger  kr 3 000,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Arealoppmåling takstmann  kr 6 000,00
Boligstyling 4 mnd.  kr 25 000,00
Foto  kr 7 500,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 60-0334/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemands gate 38, 2000, LILLESTRØM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR60.26334

Sist oppdatert: 11. november 2026 kl. 12:15