Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien

Marianne Høimyhr

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Krypkjeller med gang, vaskekjeller, 3 boder

Hall, kjøkken, stue, bad/vaskerom, soverom, stue, kott

Eneboligen

Leilighetsbygg

Garasje

Veranda

5 850 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
146 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
147 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
167 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
5 997 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 017 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
5 850 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
146 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
147 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
167 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
5 997 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 017 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Borgevegen 8! Foto: A7 media

Hovedboligen er på 239 kvm. fordelt over to etasjer, i tillegg til krypkjeller. Med eiendommen følger også en godkjent utleiebolig over to etasjer på 82 kvm. Totalt hele 321 kvm. (BRA-I) Foto: A7 media

Utleieboligen har sin egen inngang, innkjørsel, parkering og en skjermet uteplass og fremstår derfor svært isolert fra hovedboligen. Foto: A7 media

Hovedboligen har en innebygd og romslig garasje på 37 kvm.

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Borgestad, med en sentral beliggenhet mellom Skien og Porsgrunn. Her er det kort vei til butikker, skoler, barnehager, kollektivtransport og fine tur- og rekreasjonsområder. 

Boligen ligger på en stor og frodig festetomt med usjenerte uteområder, gode solforhold og flott utsikt.

Hovedboligen tilbyr blant annet et romslig kjøkken, fire sjarmerende soverom av god størrelse og to stuer, hvor den innerste stuen med sine store vindusflater og flotte utsikt fremstår som et av boligens største høydepunkter. 

Innholdsrik og særpreget enebolig med romslige oppholdsrom, god takhøyde og flere spennende detaljer som blant annet flotte, eksklusive klebersteinsovner. Det er varmekabler i gang og ekte skifer.

Et romslig kjøkken fra IKEA med glatte malte fronter, laminert benkeplate, mekanisk avtrekk ut og integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. 

Kjøkkenet fremstår lyst og innbydende med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Dette komplementerer de lyse overflatene og skaper en lys og luftig atmosfære i rommet.

Kjøkkenet har en frisk, grønnmalt panelvegg som skaper en smakfull kontrast og tilfører rommet karakter og særpreg.

Kjøkkenet byr på godt med oppbevarings- og benkeplass. Den åpne planløsningen gir i tillegg god plass til en hyggelig spisegruppe.

På kjøkkenet er det et slitesterkt furugulv, panelvegger og malte plater i himling. I tillegg får man komforten av en lun vedovn og et dekorativt blikkfang i den flotte bysten over.

Kjøkkenet har tilknytning til en koselig mellomstue med utgang til uteplassen.

De innebygde bokhyllene danner en vakker ramme rundt de originale fyllingsdørene. 

Lunt og godt om vinteren med flotte og solide klebersteinsovner. 

Rolig og innbydende avslapningssone med godt lysinnslipp og direkte utsyn til den frodige hagen. 

Den store stuen i nyere del er et av boligens aller største høydepunkter, hvor store vindusflater rammer inn den flotte utsikten og skaper en lys, luftig og helt unik romfølelse.

Stuen har en sjelden romslighet med svært gode møbleringsmuligheter.

Den karakteristiske blå hvelvdøren plassert i stuen understreker boligens unike uttrykk og særegenhet.

I stuen består overflatene av et slitesterkt heltregulv og lysmalte vegger av plater. 

Soverom 1. etasje med eget ildsted. Dette er et rom med flere muligheter. 

I boligens 2. etasje finner man et tre romslige soverom og et bad med både dusj og badekar, samt utgang til balkong i trappen.

Badet i 2. etasje er fra 2007 og har flislagte gulv bestående av ekte skifer og baderomsfliser på vegger, varmekabler, servantinnredning, WC, badekar og dusjløsning. I dusjsonen ble membran og fliser utskiftet i 2016. 

Badet har en praktisk planløsning som gir god plass til både badekar og dusj. 

De flotte hvite flisene og de stilrene bolleservantene gir badet er eksklusivt uttrykk.

I tillegg til badet i 2. etasje så er det et praktisk vaskerom/WC i 1. etasje ved entré.

Et innbydende og sjarmerende soverom med god takhøyde og plass til både stor dobbeltseng og garderobe. 

Soverom 2 i 2. etasje er romslig og har en stor garderobe med speildør som gir gode oppbevaringsmuligheter og som forsterker romfølelsen.

Soverom 3 har en sjarmerende, plassbygd sengeløsning som utnytter rommets utforming. Rommet kan egne seg perfekt som barne- eller gjesterom.

Koselig balkong med tilknytning til trappen opp til 2. etasje. 

Fra balkongen kan man nyte en flott og vidstrakt utsikt.

Kjelleren inneholder blant annet WC, vaskekjeller, boder og garasje og gir gode oppbevaringsmuligheter.

Utleieboligen er en egen boenhet over to etasjer og tilbyr blant annet en romslig, åpen stue- og kjøkkenløsning og et bad i 1. etasje, samt to soverom i 2. etasje.

Kjøkkenet fra 2013 ligger i åpen løsning mot stuen og har glatte fronter, laminert benkeplate og mekanisk avtrekk over kokesonen. Det er integrert induksjonstopp, komfyr, kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin.

En innbydende stue med moderne, gråmalte overflater på veggene og smartpanel i himling. På gulvet er det lagt laminat.

De store vindusflatene og balkongskyvedøren slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en sømløs overgang til uteplassen.

Badet i 1. etasje fremstår lyst og funksjonelt med flislagt gulv, baderomsplater på veggene, varmekabler, servantskap, WC, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Den åpne trappeløsningen med den lyse tretrappen og mellomvinduene leder blikket naturlig opp mot boligens 2. etasje

Soverom 1 i 2. etasje. Romslig og innbydende med god gulvplass, lyse overflater og utsikt mot nærområdet.

Soverom 2 i 2. etasje har et karakteristisk rundt vindu som tilfører rommet både særpreg og personlighet.

Soverommets gode gulvplass gir stor frihet i møbleringen.

En usjenert og skjermet terrasse i grønne omgivelser.

Den store hagen fremstår som en lun oase med grønne omgivelser og gode solforhold.

Den overbygde terrassen skaper en lun og skjermet uteplass. Overflaten består av betong og natursteinheller som gir et solid, varig og tiltalende preg.

Det er forholdsvis flat tomt opparbeidet med gruset innkjørsel, terrasser, plen og uteområder. Leiligheten har sin egen inngang, innkjørsel, parkering og en skjermet uteplass og fremstår derfor isolert fra hovedboligen. Eiendommen har festetomt.

Boligen er modernisert/påkostet med følgende arbeider:
- Boligen er ifølge selger nymalt sommeren 2026
- Flyttet kjøkken, utvidet gang og bygd vaskerom ca. 2010
- Gammelt tilbygg  er revet, og ny utleieenhet er bygd ca. 2013
- Bygd om tak over store stua, fra takterasse ca. 2010


Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Samtidig opplyser selger at taklampe og vegglampe i biblioteket ikke vil medfølge.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Borgevegen 8

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marianne Høimyhr

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet