Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg

Jørgen Sande Johansen

Eiendomsmegler / Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

 Entré, bad, 3 soverom, kjøkken og stue

Leilighet

2 600 000,00 Prisantydning
249 196,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 849 196,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
2 858 498,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 868 448,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Leiligheten i Myråsveien 7 presenteres av Jørgen Sande Johansen i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Leiligheten disponerer egen garasje rett utenfor hovedinngangen.

Leiligheten er gjennomgående i sørsiden av første etasje, med en tilbaketrukken og usjenert terrasse vendt mot øst.

Skjermende vegetasjon rundt ytterveggene gir lite innsyn til både terrassen og leilighetens indre.

På terrassen er det lunt og hyggelig, også på lyse sommerkvelder. Plater hindrer drypp fra altanen over ved nedbør.

Alle rom utenom badet er renovert gjennom det seneste året. Overflater på både gulv, vegger og himlinger er nye.

I himlingene er det montert både lydbøyler og doble gipsplater. Veggene er også gipset og behandlet til glatte, moderne flater.

Stuen er i tillegg til nye overflater oppgradert med ny vedovn av modellen Samsø fra den danske produsenten Varde.

Nytt laminatgulv er lagt i alle rom utenom badet, gjennomgående mellom stuen, gangen/entreen og kjøkkenet.

Samtidig med renovering er det etablert nytt skjult elektrisk anlegg i leiligheten, inkludert spotter i flere rom.

Kjøkkenet er oppgradert med ny innredning fra Epoq. Motstående arbeidssoner gjør kjøkkenet praktisk og bruksvennlig.

Kjøkkenvasken er i kompositt og underlimt benkeplaten.

Kjøkkenets hvitevarer er også nye og inkluderer vinskap, stekeovn og mikro.

Tre soverom inngår i leiligheten. Dette er størst, oppmålt til ca. 12 kvm.

Hovedsoverommet er tilknyttet stuen. Langs bakveggen er det mulighet for skap eller en skyvedørsgarderobe.

To av soverommene er velfungerende barnerom, deriblant dette med like over 7 kvm. gulvflate.

Barnerommene er samlet vegg mot vegg langs entreen/gangen. Dette har ca. 6,5 kvm. gulvflate.

Badet ble renovert i 2015. Nytt dusjkabinett og speil er montert i løpet av det seneste året.

Leilighetens plassering i første etasje er ensbetydende med enkel adkomst.

Garasjen er på ca. 16 kvm. og utstyrt med leddport.

I garasjen er det lagt til rette for montering av lader til EL-bil.

Leiligheten er én av totalt 12 i Myren borettslag og har en attraktiv plassering lengst sør på borettslagets område.

Myråsveien er blindgate og ender rett etter #7. Her er det lite biltrafikk og et meget rolig miljø.

Hauge er omgitt av åkerlandskap og oppleves nærmest landlig, men er likevel sentralt - midt mellom byene i Fredrikstad og Sarpsborg.

Det er kort avstand til handelsområdet Dikeveien og skoler med alle grunntrinn. Flere barnehager finnes også i området.

Andel formue er kr 39.659,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 249.196,- pr. 01.07.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 2.990.363,- pr. 01.07.2025 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 5,74% 
Lånets innfrielses dato: 30.03.2056
Avdragsfrihet: Ingen

Eiertomt på 906 kvm som tilhører borettslaget. Borettslaget består av 12 andeler og har felles tomteareal. Fellesområdet består blant annet av internstier, plenarealer og diverse beplantning.  

Følgende hvitevarer medfølger ved salg: 
Vinskap, stekeovn, platetopp, kombiskap, mikro og oppvaskmaskin. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Myråsveien 7

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Jørgen Sande Johansen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet