Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Grünerløkka og Sagene

Emilie Lie

Eiendomsmegler / Partner / Jurist

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entré, bad, stue, kjøkken og to soverom.

Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Grünerløkka

5 300 000,00 Prisantydning
203 567,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 503 567,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
137 570,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
148 610,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 652 177,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Myklegardgata 2B - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/Emilie Lie! Foto: Peter Futo.

Myklegardgata 2B har en sentral beliggenhet i en av Oslos mest kulturrike områder med Klosterenga park som nærmeste nabo.

Leiligheten har flere klassiske detaljer som stukkatur, rosett, vakre klassiske vinduer og originalt tregulv.

Planløsning. Legg merke til at det er lysinnslipp fra begge sider. 

Leiligheten består av en entré, to soverom, bad, samt kjøkken og stue. Fra kjøkkenet har man utgang til en stor, vestvendt balkong.

Mye lys og sol i bygårdens fjerde etasje. 

Rommene er romslige og har store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp.

Soverom nr. 2 med adkomst fra stuen benyttes i dag som spisestue. Alt etter behov!

Peis i stuen som er fin å ha på de kaldere vinterdagene.

De store vinduene har dype karmer med plass til planter og dekor.

Kjøkkenet er fra år 2000 og består av profilerte skapdører og benkeplate av stein, samt benk i tre med integrert lys og barstoler.

Videre er det integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap med fryser.

Fra kjøkkenet har du utgang til leilighetens balkong.

Balkongen er på ca 5 kvm og vender vest. Selger opplyser om sol fra ca kl 15 og ut kvelden, delvis bak skyggen av treet - perfekt for avslappende ettermiddag og kveld.

Herlig utsyn til en grønn og fint opparbeidet bakgård.

Balkongen oppleves som usjenert og luftig i bygårdens fjerde etasje.

Baderom med innredning som består av vegghengt servantinnredning med dører, vegghengt møblement ved speil, gulvstående toalett og badekar med vegghengt armatur.

Videre er det elektriske varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Det må påregnes kostnader til oppussing av bad.

Leilighetens hovedsoverom vender vest og ut mot rolig bakgård uten trafikkstøy. Rommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og tilhørende soveromsmøblement.

Innebygd bokhylle, stukkatur og god takhøyde!

Sameiet har fine opparbeidede fellesområder som kan benyttes av beboerne.

Sameiet har felles gårdsrom med de nærliggende bygårdene og samarbeider angående vedlikehold av fellesareal.

Myklegardgata 2B ligger innenfor Middelalderbyen i Oslo som er automatisk fredet av riksantikvaren som et arkeologisk minne.

Sjarm. Selgers eget bilde av morgensolen i desember.

Nærområdet - Kort vei til det man måtte ønske av servicefasiliteter. 

Bare en rusletur unna ligger Bjørvika og Munch-Museet.

 Turmuligheter på Ekeberg: Her er det kilometerlange turløyper både på sommer- og vinterstid, Ekebergsletta med dyrepark og Norway Cup og Ekebergrestauranten med byens beste utsikt er bare noen av tilbudene! 

Leiligheten ligger nær et spennende område i utvikling.

Andel formue er kr 18 225,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 203 567,- pr. 02.12.2025

Total fellesgjeld for sameiet er kr 3 807 787,- pr. 02.12.2025 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 16366923083, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.12.2025: 6.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 02.12.2025: kr 2 061 270,-
Andel av saldo: kr 110 197,-
Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2043 )
IN-ordning: Nei 

Lånenummer: 16368829416, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.12.2025: 6.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 77
Saldo per 02.12.2025: kr 1 746 517,-
Andel av saldo: kr 93 370,-
Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.12.2044 )
IN-ordning: Nei 

Eiertomt på 518 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealer opparbeidet med blant annet gangarealer, grøntområder, sittegrupper, lekeapparater og diverse beplantninger.

Eiendommen er fredet som et arkeologisk kulturminne eller Kulturminneloven av 1978. Se punkt om Regulerings- og arealplaner for mer informasjon.

For meg er dette en leilighet med sjel! Morgenlyset skinner in gjennom de høye vinduene, trepanelet, de vakre dørene og stukkaturen i taket minner om gamle dager. Om vinteren koser jeg meg foran peisen, og om sommeren nyter jeg balkongen. Midt i byen og likevel så rolig.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Kombinert kjøleskap/fryser medfølger, denne var ny i 2024. Videre medfølger stekeovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. Det er ikke varmluftsfunksjon på stekeovn, og håndtak på oppvaskmaskin mangler. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Myklegardgata 2B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Dette liker selger best ved boligen

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Emilie Lie

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet