Velkommen til Løypevegen 9 - Enebolig med dobbelgarasje på 31 m² i et etablert og barnevennlig nabolag på Auli.

Den svært romslige balkongen på hele 88 m² er en flott utvidelse av boarealet i sommerhalvåret.

Fra eiendommen er det en kort og trygg spasertur til Auli skole, og nærmeste busstopp er kun få hundre meter unna.

Trapp i naturstein leder opp til det overbygde inngangspartiet.

Eiendommen ligger i et rolig nabolag preget av eneboliger med store hager.

Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og forstøtningsmurer i naturstein, et trygt sted for barn å leke.

Hagen er opparbeidet med plen og beplantning, og ligger skjermet til.

Hallen har rikelig med plass til garderobeløsninger for hele familien.

Kjøkkenøya har nedfelt induksjonstopp og gir en fin arbeidsflate med utsikt mot stuen.

Godt med benke- og skapplass, kombinert med en åpen løsning, gjør kjøkkenet både praktisk og sosialt.

Kjøkkeninnredningen fra 2019 har hvite, profilerte fronter og en stor kjøkkenøy som fungerer som en naturlig samlingsplass.

Alle hvitevarer er integrerte, inkludert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyrvakt er installert for ekstra trygghet.

Spisestuen binder sammen etasjen og gir et godt overblikk over de sosiale sonene.

De store vinduene fra 2018 rammer inn utsikten og skaper en lys og trivelig atmosfære rundt spisebordet.

Den åpne planløsningen gir god plass til en egen spisesone i tilknytning til både stue og kjøkken.

Kjøkkenet er plassert i hjertet av rommet, slik at den som lager mat er en del av det sosiale.

Den gjennomgående planløsningen mellom stue, spisestue og kjøkken skaper et sosialt og familievennlig allrom.

I første etasje åpner stuen seg med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Vinduer og balkongdør ble skiftet i 2018.

En peis i stuen gir varme og atmosfære, supplert av en effektiv luft-til-luft-varmepumpe fra 2019.

Fra stuen er det direkte utgang til en svært romslig balkong som blir en naturlig utvidelse av boarealet.

Balkongen har gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Her er det god plass til flere sittegrupper, spisebord og grill.

En overbygget del av balkongen gir ly for vær og vind.

I tillegg til den store balkongen er det en frittliggende terrasse på ca. 31 m².

Balkongen er bygget med bærende trekonstruksjoner og har rekkverk av tre.

Uteplassen er designet for å romme både avslapning og sosiale sammenkomster.

Fra kjøkkenet er det en gang som leder til soverommene og badet i etasjen.

Gangen har gjennomgående laminatgulv og profilerte innerdører.

En fondvegg i trepanel gir rommet en lun og varm karakter.

Første etasje har tre soverom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og oppbevaring.

Rommet er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring.

Et praktisk innredet rom med god garderobeplass i tilknytning til soveromsavdelingen.

Et av de tre soverommene i etasjen, ideelt som barnerom med plass til både seng og lek.

Malte flater i alle soverommene i etasjen.

Det tredje soverommet i etasjen er av praktisk størrelse, og passer godt som gjesterom eller kontor.

Badet i første etasje ble oppgradert i 2007 og har både badekar og dusjkabinett.

Her er det elektrisk gulvvarme og en vegghengt servantinnredning med god oppbevaringsplass.

Badet har våtromsplater på veggene og flislagt gulv.

Fra hallen fører trappen opp til boligens sosiale sone i første etasje.

Inngangspartiet i underetasjen er en romslig hall med elektrisk gulvvarme som gir en lun velkomst.

I underetasjen finner du en ekstra stue, perfekt som TV-stue eller samlingssted for barna. Rommet er ikke byggemeldt og er derfor ikke godkjent til varig opphold.

Stuen i underetasjen gir familien fleksibilitet og flere soner å trekke seg tilbake til.

Et annet innredet rom i underetasjen, også med gode muligheter for hjemmekontor eller hobbyrom. Rommet er ikke byggemeldt og er derfor ikke godkjent til varig opphold.

Rommet har godt med lysinnslipp fra vindu.

Fleksibelt rom med flere bruksmuligheter.

Dette rommet gir ytterligere fleksibilitet for lagring eller hobbyaktiviteter.

Innredet rom i underetasjen som i dag benyttes som kontor.

Praktisk vaskerom fra byggeår, med opplegg for vaskemaskin og en varmtvannsbereder på 194 liter fra 2004.

Badet i underetasjen er fra byggeåret og inneholder toalett, servant og dusjnisje.

Boligsøk

Kart

Løypevegen 9

4 950 000 kr

221 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Elias Karlsen

Aulifeltet

Flott enebolig o/2plan i barnevennlig område | Oppgradert m/ kjøkken fra 2019 og 4 sov | Dobbel garasje og stor terrasse

Pris

Prisantydning

4 950 000 kr

Omkostninger

144 740 kr

Totalpris

5 094 740 kr

Areal

Bruksareal

252 m²

BRA-I (internt bruksareal)

221 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

31 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

88 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1984

Soverom

4 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

793 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Løypevegen 9! En innholdsrik enebolig med gode solforhold og utsikt, beliggende i et etablert boligområde på Auli. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag, med kort vei til skole, barnehager og togstasjon. Boligen er en selveier og går over to plan med en familievennlig planløsning og med mangle bruksmuligheter. Tomten er opparbeidet med pene plenarealer, og det er en dobbelgarasje på 31 m². Høydepunkter:

Kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer i åpen løsning

Stor balkong på 88 m² med utgang fra stue/kjøkken

Peis i stuen i 1. etasje og peisovn i stuen i underetasjen

Dobbelgarasje på 31 kvm

Vinduer og balkongdør fra 2018

Luft-til-luft-varmepumpe fra 2019 Velkommen til visning!