Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Nora Larsen Rørvik

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Entré, bad, 2 soverom, omkledningsrom, kjøkken og stue.

4 700 000,00 Prisantydning
22 731,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 722 731,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 733 771,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Nora Rørvik Larsen v/ Krogsveen har gleden av å presentere Rødtvetveien 5A!

Innbydende og lekker 3-roms andelsleilighet med innglasset balkong, god planløsning og god standard. 

Stuen er av god størrelse med plass til å møblere i ulike soner.

Velholdte flater med gjennomgående enstavs eikeparkett og slette, malte flater. 

Stuen er delvis skjermet fra kjøkkenet. 

Det er rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater som skaper en åpen romfølelse. 2-lags vinduer fra 2015. 

Fra stuen er det utgang til boligens innglassede balkong.

Balkongen er av god størrelse med plass til ønsket utemøblement.

Her er det perfekt å nyte årets varmere dager. Innglassingen forlenger bruken til større deler av året.

Romslig, tidløst kjøkken i delvis åpen løsning til spisestue/stue. 

Kjøkkeninnredning fra 2014 med glatte fronter og laminat benkeplate med med nedfelt vask- og skyellukum.

Hvitevarene er sømløst integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Hvitevarer medfølger. 

Det er rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og skap, og den stor benkeplassen gjør det enkelt å diske opp lekre retter.

Praktisk kjøkkenøy til servering, matlaging eller spiseplass som adskiller kjøkkenet fra resten av stuen / spisestuen. 

Det er en naturlig plass å møblere med et spisebord- perfekt for å invitere venner og familie på middagsbesøk.

Her er det naturlig å møblere med sofa, salongbord og TV-seksjon.

Badet er pent flislagt på gulv og vegger med elektrisk gulvvarme. Badet var i følge forrige eier nytt i 2017. 

Av baderomsinnredning er det vegghengt klosett, servant med innredning, høyskap, speil med lys og dusjhjørne med svingbare glassdører.

Det er både plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utvidet og er dermed noe større enn de andre i borettslaget. 

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Rommet er malt i nøytrale og lyse nyanser som passer perfekt på soveværelset.

Fra hovedsoverommet er det også en walk-in garderobe med rikelig oppbevaringsplass.

Her har du mulighet til å skape din drømmegarderobe med PAX-innredning fra IKEA.

Boligens andre soverom er også av god størrelse, og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

I entréen er det fliser med elektrisk gulvvarme som sørger for en behagelig velkomst.

Velkommen inn! Entréen er lys og innbydende og gir et umiddelbart godt førsteinntrykk.

Rødtvet er et rolig og trivelig boligområde i Grorud bydel, med flott beliggenhet mellom Lillomarka og Trondheimsveien. Her bor du et familievennlig nabolag med kort vei til både natur, kollektivtransport og gode servicetilbud. 

Kalbakken Senter ved Trondheimsveien tilbyr et bredt utvalg butikker og spisesteder, inkludert apotek, Posten og treningssenter.

Rødtvet byr på et variert aktivitetstilbud for både barn og voksne. I nærområdet ligger Lillomarka Arena - et stort helårs idrettsanlegg med tilbud innen blant annet ski, sykling og orientering.

Vesletjern er en av flere turområder å besøke i nærområdet. 

Andel formue er kr 6 759,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 22 731,- pr. 11.11.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 7 635 258,- pr. 11.11.2024 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 93727000826, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 11.11.2025: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 11.11.2025: 7 635 258
Andel av saldo: 22 731
Første termin/første avdrag: 15.10.2020 ( siste termin 15.07.2035 )
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Selskapet fester tomt av Oslo kommune for en avtaleperiode på 90 år f.o.m 01.10.1961. Festeavgift ca. kr. 375.000,- som sist er regulert fra 01.07.2012. 

Bortfester/grunneier er Oslo kommune.
Festet tomt på 16 610 m2.
Festeavgiften er kr 375 000,- pr. år og er inkludert i felleskostnader.
Festeavgiften ble sist regulert i 2012.
Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves og er innhentet i dette tilfelle. 

Oslo kommune har forkjøpsrett som krever Oslo kommunes samtykke.

Kopi av festekontrakt kan fåes ved henvendelse til megler. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Peis på soverom følger ikke med handelen.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Rødtvetveien 5A

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Nora Larsen Rørvik

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet