Velkommen til Nils Bays Vei 68! En lys 4-roms selveierleilighet med en arealeffektiv planløsning og et stort potensial.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt og delvis overbygget balkong på 5 m². Gulvet er flislagt.

Store vindusflater og utgang til balkongen gir rikelig med naturlig lys.

Sameiet har velholdte fellesarealer med gressplen, trær og beplantning.

Leiligheten ligger i andre etasje og har en gjennomgående planløsning som gir lys fra to sider.

Stuen er leilighetens samlingspunkt, med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Oppvarming via radiatorer er, i likhet med varmtvann, inkludert i felleskostnadene for en forutsigbar boøkonomi.

Parkett på gulv i stue, kjøkken og på soverommene.

Stuen er romslig og lett å møblere, med et praktisk, plassbygd skap for ekstra oppbevaring.

En naturlig plassering for spisebordet mellom kjøkken og stue.

Det er god plass til en egen spisesone i tilknytning til stuen.

Fra kjøkkenet er det en åpen passasje mot stuen, noe som gir en luftig romfølelse.

Fra stuen er det utgang til den flotte balkongen

Fantastisk vest-vendt balkong med strålende solforhold

Balkongen er delvis overbygget og utstyrt med markise, noe som gir fleksibel bruk.

Entréen har plassbygde garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.

Fra gangen er det adkomst til leilighetens tre soverom, bad og toalettrom.

Peisen i stuen gir ekstra varme og hygge. Pipen er rehabilitert med stålrør.

Kjøkkenet har en praktisk innredning fra ca. 2000 med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, benkeplater i treverk og god skapplass.

Kjøkkenet er et eget rom, men med en delvis åpen løsning som skaper en fin forbindelse til stuen.

Den funksjonelle planløsningen binder de sosiale sonene godt sammen.

Her er det godt med benkeplass for matlaging. Ventilator med kullfilter er plassert i overskap.

Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og inkluderende atmosfære.

Leiligheten inneholder tre soverom av god størrelse.

Soverommene har en rolig plassering i leiligheten, vendt mot grøntområder.

Dette soverommet er utstyrt med et garderobeskap.

Romslig skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring.

Det andre soverommet har også en fin størrelse, med plass til seng og skrivepult.

Alle soverommene har slette innerdører og en takhøyde på ca. 2,51-2,53 meter.

Soverommene ligger samlet, adskilt fra stue og kjøkken.

Det tredje soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Vinduene på soverommene er primært fra 1985 og har to-lags glass.

Badet er utstyrt med dusjkabinett, servantinnredning og varme i det flislagte gulvet.

Både badet og toalettrommet er praktisk plassert i tilknytning til gangen.

Her er det speilskap med belysning og et vegghengt skap for oppbevaring.

Leiligheten har et praktisk, separat toalettrom som ble oppgradert rundt 2010.

Det er mulighet for å leie parkeringsplass på sameiets område.

Leiligheten disponerer rikelig med lagringsplass med to kjellerboder og en stor loftsbod.

Beliggenheten er populær, med umiddelbar nærhet til parkområdet Hundejordet og kort vei til turstiene ved Damefallet.

Boligsøk

Kart

Nils Bays vei 68

6 300 000 kr

77 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Elias Karlsen

Ullevål/Tåsen

Lys 4-roms selveier m/ vestvendt balkong og 3 soverom | Oppussingsbehov | Fyring og v.vann inkludert | Barnevennlig

Pris

Prisantydning

6 300 000 kr

Andel fellesgjeld

16 813,53 kr

Omkostninger

168 940 kr

Totalpris

6 485 753,53 kr

Areal

Bruksareal

85 m²

BRA-I (internt bruksareal)

77 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

8 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

5 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1955

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 536,86 kr

Energimerke

Lysegrønn F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Nils Bays vei 68! Dette er en innholdsrik 4-roms leilighet med oppussingsbehov, beliggende i et hyggelig og attraktivt område. Leiligheten ligger i andre etasje, omkranset av store, grønne fellesarealer med lekeplass. Beliggenheten er rolig med kort vei til skoler, barnehager og servicetilbud. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene, noe som gir en forutsigbar boøkonomi. For lagring disponerer leiligheten to kjellerboder og en romslig loftsbod. Kort fortalt:

Vestvendt, delvis overbygget balkong på 5 m²

Peis i stuen for ekstra varme og hygge

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Bad med gulvvarme og separat toalettrom

Mulighet for leie av parkeringsplass

Kabel-TV og internett er inkludert Velkommen til visning!