Velkommen til Olav Nygards veg 20!
3-roms i 3. etasje. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Delikat og tidløst kjøkken fra 2014 med god skap- og benkeplass. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et sosialt og innbydende samlingspunkt i boligen.
Filmkveld? Kuul prosjektor med lerret medfølger! Foto: Martine Eren Jacobsen.

Stuen har god plass til sofagruppe og utgang til en vestvendt balkong på 9 m². Foto: Martine Eren Jacobsen.

Fra stuen har du utgang til romslig og vestevent balkong med overbygg og praktisk markise. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Fra gangen er det direkte tilgang til leilighetens oppholdsrom og ett av soverommene.
Smart garderobe/kott rett ved inngangsdør.

Dette er en gjennomgående, lys og arealeffektiv 3-roms.

Store vindusflater slipper inn dagslys og gir en luftig romfølelse.

Den vestvendte balkongen på 9 m² har gode solforhold med sol fra ca 14-21 sommerstid.

Utsikt fra balkongen.
Med Østmarka som nærmeste nabo har du umiddelbar tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder.
(tatt fra tidligere salg - høst 2021)

Balkongen er utstyrt med markise, utebelysning og stikkontakt.
Bare elektriske griller er tillatt brukt på borettslagets balkonger.

Vinduet over benken gir godt med arbeidslys og utsyn mot grønne omgivelser.

Alle hvitevarer er integrert og medfølger, inkludert komfyr, oppvaskmaskin, mikro og kjøleskap med frysedel.

Her får du rikelig med skap- og benkeplass.
Integrerte mikrobølgeovn.

Kokesonen er utstyrt med nedfelt induksjonstopp og vegghengt ventilator med kullfilter.

Kjøkkeninnredningen fra 2014 har slette fronter og integrerte hvitevarer.

Spiseplassen fungerer som et naturlig bindeledd mellom kjøkkenet og stuen.

Badet ble rehabilitert i 2021 og har flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Dusjsonen har en kombinert hånd- og regndusj, skjermet av en glassvegg.

Her er det vegghengt toalett med innebygget sisterne og downlights i himlingen.

Baderomsinnredningen har godt med oppbevaring i skuffer, supplert av et praktisk speilskap med belysning.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Soverommet har rikelig med oppbevaringsplass. I tillegg til plassbygde skap skjuler det seg et walk-in closet bak skapdøren til venstre.

Et praktisk walk-in closet for ekstra garderobeplass.

Soverommet ligger vendt mot rolige omgivelser.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Skyvedørsgarderobe med speilfronter gir god oppbevaring og en større romfølelse.

I entréen blir du møtt av et flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Døren er brann- og lydklassifisert (B30/40dB).

Fasaden sett fra inngangssiden, sommerstid.
Ulsrud borettslag består av 240 boliger og er kjent for sine velholdte fellesområder.

Fasaden sett fra balkong siden, sommerstid.
Borettslaget tilbyr parkeringsplasser etter venteliste, og det er tilgang til elbillading.

Borettslagets to rekker, deretter populære Tveteråsen og så Haraløkka idrettsanlegg og marka rett inn!

Haraløkka - idrettsanlegg og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!
Dette er rett bak blokka di!

Frister det med en padletur på Nøklevann?

På vinterstid kan du gå på skøyter på Nøklevann - på trygge isdager vel og merke!

Sykle bort til Bråten og ta en kveldsdukkert?

Boligsøk

Kart

Olav Nygards veg 20

4 900 000 kr

68 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Ulsrud

Lys 3-roms med attraktiv beliggenhet v/Østmarka | Vestvendt balkong 9 m² | Bad 2021 | Pent kjøkken | Fyring/vv. inkl.

Pris

Prisantydning

4 900 000 kr

Andel fellesgjeld

126 019 kr

Omkostninger

19 295 kr

Totalpris

5 045 314 kr

Areal

Bruksareal

72 m²

BRA-I (internt bruksareal)

68 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

9 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1961

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 099 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Beliggenheten: nærhet til marka med badeplasser, kort vei til t-bane og buss, barnehager, matbutikker og treningssenter. Bøler sentrum med senter, bad, bibliotek m.m. er rett i nærheten. Kjøkkenet er stort og åpent med veldig god benkeplass. Balkongen har gode solforhold på ettermiddag og kveld sommerstid. Borettslaget er meget velholdt, fellesområder alltid rene og pene, fantastisk vaktmester som gjør det lille ekstra. Lekeplasser rett utenfor.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Lys og gjennomgående 3-roms med vestvendt balkong og gode solforhold.
Her bor du rett ved Østmarka, med umiddelbar tilgang til flotte turområder og kort vei til Bøler senter og kollektivtilbud.

Høydepunkter:
- Vestvendt balkong på 9 m²
- Flislagt og oppgradert bad (2021)
- Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning
- Moderne kjøkkeninnredning med rikelig benkeplass og integrerte hvitevarer (2014)
- To gode soverom
- Mulighet for leie av p-plass /kjøp av garasje i borettslaget
- Gulvvarme i entré og bad
- Praktisk walk-in closet
- Disponibel kjellerbod og skap, samt tilgang til sportsbod og fellesvaskeri
- Fyring, varmtvann og bredbånd inkludert i felleskostnadene
- Kort vei til buss, T-bane, barnehager, skoler, dagligvare og fritidsaktiviteter

Velkommen til visning!