Arnstein Arnebergs vei 9

Arnstein Arnebergs vei 9, 1366 LYSAKER
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 41, bruksnummer 948, seksjonsnummer 108, ideell andel 1/1

2 etasje: Entré, bad, soverom, garderoberom og stue med åpent kjøkken.

Velkommen til Arnstein Arnebergs vei 9!

Entré:
Innbydende og lys entré med praktisk innebygd skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:
Moderne kjøkken innredet med hvite slette fronter og integrerte hvitevarer. Godt med både skap- og benkeplass. Koketopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen.

Stue:
Romslig stue innredet med hyggelig sofagruppe og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som gir rommet en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong. Her er det god plass til diverse utemøblement. Perfekt for rolige og varme sommerkvelder.

Soverom:
Soverommet er innredet med dobbeltseng og garderobeskap. Rommet har gode vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Fra soverommet er det tilgang til praktisk walk in closet som tilbyr godt med oppbevaringsplass.

Bad:
Pent flislagt baderom innredet med toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med servantskap og vaskemaskin.

I tillegg medfølger det en romslig bod i kjelleren og leietager har tilgang til et enkelt utstyrt trimrom i 1 etasje.

VISNING:
Vennligst send en melding via annonsen med svar på spørsmålene nedenfor for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. ledig omgående

Please send an a message through the add with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. The apartment is available now.

Boligen varmes opp med sentralfyring

Det foreligger ferdigattest på boligblokken, datert 18.11.2013.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Selger opplyser at det er foretatt radonmåling og at verdiene er tilfredsstillende. Det gjøres likevel oppmerksom på at radonnivået i et bygg kan endre seg over tid. Radon bør i utgangspunktet måles ca. hvert 10. år hvis radonnivået var under tiltaksgrensen ved forrige måling. Hvis radonnivået var over tiltaksgrensen ved forrige måling og tiltak er gjennomført, bør det i utgangspunktet gjennomføres målinger ca. hvert 5. år.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Leiligheten ligger i et meget attraktivt boligområde på Lysaker/Fornebu. Fra leiligheten er det kort gangavstand til et godt, offentlig kommunikasjonstilbud, samt et rikt utvalg av områdets flotte fasiliteter og servicetilbud. Her kan du leve det enkle liv med et godt servicetilbud i nærheten.

Like i nærheten av boligen ligger Nansenparken på 200 mål. Denne naturskjønne perlen ble nominert til landskapsprisen i 2010 og tilbyr store, grønne lunger, vakker beplanting i skjønn kombinasjon med vannførende kanaler i stål og glass, samt fine gang- og sykkelstier. Det tar for øvrig få minutter å gå til flotte strender som Storøyodden og Koksabukta. Det er også vel verdt å få med seg et arrangement ved Telenor Arena – Norges største og ledende innendørs multifunksjonsarena for konserter, events og messer.

I nabolaget finner du Fornebu S som er et moderne kjøpesenter med ca. 80 butikker og restauranter, her finner du også treningssenter. Videre finner du Dyrk Fornebu, som er et nettverk av gode initiativ, tiltak og ideer til hvordan det jobbes med å gjøre Fornebu grønnere, samt Punkt som er en møteplass for nabolaget på Fornebu og Bærum. Her finner du serveringstilbud, frukt og grønt, yogastudio, og Fornebupiloten. Ved Sjøflyhavna har «tiden stått stille» og du kan få servering i vannkanten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fornebu S ca. 80 innbydende og spennende butikker og restauranter. Videre ligger CC Vest og Sandvika Storsenter i kort avstand fra boligen med bil eller kollektivtransport. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Fornebuporten.

Området har et godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger til Oslo sentrum, og nærmeste bussholdeplass finner du i Snarøyveien, kun et par minutters gange unna boligen. Etter 2 holdeplasser finner du Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og ytterligere busstilbud. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Lysaker, 10 min til Sandvika, 14 min til Oslo S, 17 min til Asker og 40 min til Oslo lufthavn. Fornebubanen (T-bane) er planlagt ferdigstilt i 2029.

Hilde Adele Hox

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Fjernvarme og varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 48.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.680,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: Etter avtale og utløper: etter 3 år.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - 80% av første månedsleie: kr 12.800,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Oppslag hjemmel: 270,- Nettannonsering: 2.500,-
 

Oppdragsnummer 86-0117/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25117

Sist oppdatert: 11. august 2025 kl. 14:32