Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Robin Lauritzen

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

3 600 000,00 Prisantydning
201 646,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 801 646,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 820 898,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Robin Lauritzen v/ Krogsveen har gleden av å presentere Henrik Sørensens vei 5!

En lekker og stilren 3-roms andelsleilighet med attraktiv og barnevennlig beliggenhet, totalrenovert sommeren 2025.

Rommet har rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater som skaper en åpen og luftig romfølelse. Fra stuen er det også utgang til en romslig balkong.

Stuen er av god størrelse med plass til sofa, salongbord og en TV-seksjon om ønskelig.

Balkongen er sør-vestvendt og på hele 7 kvm, med plass til ønsket utemøblement.

Her kan man nyte årets varmere dager i eget hjem.

Kjøkkenet er for mange det viktigste rommet i boligen og er holdt i en åpen løsning mot stuen.

Her er hvitevarene sømløst integrert i innredningen.

Kjøkkeninnredningen er fra Grass med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum.

Med belysning over benkeplaten og stor benkeplass blir matlagingen til en drøm.

Her kan du tilberede gode måltider og samtidig holde gjestene med selskap.

Av integrerte hvitevarer er det induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys.

Velkommen inn! Entréen er av god størrelse med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Hovedsoverommet er lyst og innbydende med plass til seng og nattbord. 

Her kan man også skape sin egen garderobeløsning til oppbevaring.

Boligens andre soverom er også av god størrelse, og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Her er det også plass til seng, nattbord og skrivepult.

Badet er pent flislagt på gulv og vegger med elektrisk varme i gulvet.

Badet er innredet med vegghengt klosett, servant med innredning, speil med lys og dusjhjørne med svingbare glassdører.

Det er både plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Henrik Sørensens vei 5 ligger i et rolig og sentralt nabolag på Karihaugen/Ellingsrud i Oslo kommune. Her er det god offentlig kommunikasjon, skoler for alle alderstrinn, barnehager, og et rikt utvalg av servicetilbud like i nærheten!

Ønsker du ytterlige servicetilbud er det kort vei til Furuset, Alna samt handlemuligheter i Lørenskog og på Strømmen..jpg

Ellingsrud fritidsklubb er et flott tilbud til ungdom fra 4. klasse opp til 18 år. Her kan man blant annet delta i matlaging eller benytte seg av lydstudio og hobbyrom..jpg

Kort vei til skoler for alle alderstrinn, barnehager, god offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud like i nærheten!.jpg

Det er flere nærliggende dagligvarebutikker, blant annet Kiwi, Rema 1000 og søndagsåpen Joker..jpg

Andel formue er kr 14 071,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 201 646,- pr. 09.09.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 127 921 920,- pr. 01.04.2025 og lånevilkårene er:
#Lån 1 
Lånenr.: HABA01-83987208123
Type: A
Restsaldo: 67.699.789,-
Restløpetid: 31 år 8 md.
Term pr. år: 12
Avdr.frihet t.o.m.: 01.11.2026
Type Rente: Flyt
Rente: 5,50%

#Lån 2 
Lånenr.: HABA02-83987238197
Type: A
Restsaldo: 6.928.540,-
Restløpetid: 29 år 1 md.
Term pr. år: 12
Type Rente: Flyt
Rente: 5,50%

#Lån 3 
Lånenr.: HANBAN-83987202818
Type: A
Restsaldo: 3.040.867,-
Restløpetid: 16 år 6 md.
Term pr. år: 12
Type Rente: Flyt
Rente: 5,50%

#Lån 4 
Lånenr.: 2HANDE-83987190569
Type: A
Restsaldo: 2.140.934,-
Restløpetid: 10 år 1 md.
Term pr. år: 12
Type Rente: Flyt
Rente: 5,50%

#Lån 5 
Lånenr.: 2HAND4-83987145288
Type: A
Restsaldo: 2.255.200,-
Restløpetid: 7 år 9 md.
Term pr. år: 12
Type Rente: Flyt
Rente: 5,50%

#Lån 6 
Lånenr.: 2HAND5-83987174733
Type: A
Restsaldo: 45.856.590,-
Restløpetid: 17 år 5 md.
Term pr. år: 12
Type Rente: Flyt
Rente: 5,50%

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

Ved innløsning av fellesgjeld (IN-ordning) kan kr. 107.606,- innløses. Det vil medføre en reduksjon i felleskostnadene på kr 493,-. Ny pris pr måned blir kr 2 967,-. 

Eiertomt på 49 711 kvm som tilhører borettslaget.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Henrik Sørensens vei 5

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Robin Lauritzen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet