Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger

Kine Stokholm Waage

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Huong Pham

Oppgjørsansvarlig

Gang, bad stue, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3

Garasje

Veranda

14 000 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
350 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
370 990,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
14 370 990,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Meget flott og nyere enebolig m/fantastisk sjøutsikt og solrik tomt. 4 sov, 2 bad, 2 stuer, vaskerom. Garasje på 60 kvm.


Boligen har en meget god planløsning og går over to plan, har stor terrasse og solrik vestvendt hage. 

Boligen var opprinnelig fra 1963, men dagens eier rev boligen til stenderene, bygget på og gjorde en betydelig renovering. 

Nyere og flott enebolig med strålende utsikt, solrik hage og gjennomgående høy standard.

Meget flott og nyere enebolig m/fantastisk sjøutsikt og solrik tomt. 4 sov, 2 bad, 2 stuer, vaskerom. Garasje på 60 kvm.

Eneboligen ligger i et etablert boligfelt på Tasta, med nydelig utsikt mot fjorden. Området består for det meste av lik bebyggelse og her ligger du på en høyde som gir åpent og fritt utsyn. 

Flott opparbeidet tomt, garasje på 55 kvm. 

Til boligen kan man enten bruke biingang ved vaskerom eller hovedinngang til entré.



I boligens første etasje har man entré, vaskerom, bad, stue og 3 soverom. Trenger man 4 soverom i denne etasjen, kan man bruke stuen til soverom. 

Romslig entré med flotte fliser på gulv, varmekabler og malte vegger. Praktisk og stilig nisje med benk i vegg med spilevegg, praktisk når man skal ta av og på sko. Det er skap til oppbevaring som rammer inn nisjen. 



Det er romslig og praktisk vaskerom med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Rikelig med oppbevaring i skuffer og arbeidsplass på benk, utslagsvask, spotter i tak.

 Det er også store høyskap med oppbevaring.  
Et meget smart og herlig rom. Herfra er det utgang til gårdsrom, så det kan også brukes som biingang.  

Tv-stue, som man kan man bruke som gjesterom om man ønsker. 

Lekkert og flott bad av meget god størrelse med varme i gulv. 

Det er fine lyse fliser, stor dusjnisje med glassvegg, badekar og servant med skuffer. Stort speil på vegg, spotter i tak. 

I boligens øverste etasje har man stue, kjøkken, bad, walk-in-closet og hovedsoverom. 

Det er enkelt å møblere i stue og kjøkken med både salong og spisebord, ekstra sittegruppe. Her kan man nyte utsikten fra de fleste deler av rommet.

Man ligger på en høyde og får langstrakt og flott utsikt fra hele rommet. 

Stue har store vindusflater fra tak til gulv, som gir naturlig lysinnslipp og en god romfølelse. 

Kjøkken fra Sigdal, og er tidløst i lyse farger, og med kompositt benkeplate. 

Meget god utstyrt med integrerte hvitevarer som 2 komfyrer, kaffemaskin, kjøleskap og oppvaskmaskin. 

Godt med benkeplass og oppbevaring i skuffer og skap. Spiseplass ved kjøkkenøy. 

Utgang til romslig vest-vendt terrasse og hage, med gode solforhold. 

Det er god plass til utemøbler, trampoline, grill m.m. Her kan man nyte lange dager. 

Hele grunnsålen ble isolert med 20cm og støpt på ny sammen med utbygget. Det ble også lagt oppå radonsperre. EFbetong.

Det ble gravd opp og byttet ut masse på nesten hele tomten. Det ble lagt ny drenering rundt hele huset, og det ble installert dreneringskummer. Ny vannledning inn til huset. 

Stue og kjøkken er trivelig både dagtid og kveld. 

Koketopp innfelt i kjøkkenøy, og kjøkkenvifte kommer opp av kjøkkenøy og har avsug ut under terrassen. 

Flott trapp fra Hafrsfjords Tre mellom etasjene. Inn fra stue og kjøkken er det en egen foreldre avdeling med soverom, walk-in-closet og bad. 


Helfliset og flott bad, i lik stil som i 1.etg. 

Lyse fine fliser på gulv og vegg, romslig dusjnisje med glassvegg, vegghengt toalett og servant med skuffer. Store speil på vegg. Varme i gulv og spotter i tak. 


Takvindu på bad gir også naturlig lys inn. 

Fra bad kan man gå inn til soverom via walk-in-closet. 

Walk-in-closet har gode oppbevaringsmuligheter både med skuffer og heng. 

Herlig egen foreldreavdeling. Herfra er det trapp opp til loft med lagringsplass. 

Soverom IV er av god størrelse og har malte slette vegger, parkett på gulv og også her får man flott utsikt mot sjøen. 


Lauvastølveien 5. En flott og betydelig oppgradert eiendom.

Eiertomt på 720 kvm. Flott opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom, stor, fin og solvendt hage og sørvendt terrasse. Rikelig med plass til utemøbler, trampoline m.m. Her kan man nyte solen dagen lang. 

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Selger opplyser følgende er gjort:
Opplysninger bygg: 
•	Rev hele det gamle huset ned til stenderene. Deler av grunnmuren, bjelkelaget på badet og soverommet oppe, og noen takstoler, ble værende. Ellers er alt byttet ut. Gravde ut kjelleren for å få plass til 20cm isolasjon. 
•	Hele grunnsålen ble isolert med 20cm og støpt på ny sammen med utbygget. Det ble også lagt oppå radonsperre. EFbetong.

• Yttervegger er isolert med 20 cm isolasjon, mens tak er isolert med 30cm isolasjon og gulv er isolert med 20 cm isolasjon. Det er også isolert mellom etasjeskiller og innvendige vegger.

•	Det ble gravd opp og byttet ut masse på nesten hele tomten. Det ble lagt ny drenering rundt hele huset, og det ble installert dreneringskummer. Ny vannledning inn til huset. 
•	Det ble trukket ny strømkabel (400v) inn til huset, og alt elektrisk er nytt. Det er installert smartstyring av lys, elko plus.
•	Balansert ventilasjon installert og varmepumpe. Norsk klimasenter
•	Peis og pipe installert av stavanger varmesenter
•	Alle vinduer har 3-lags glass, mens de to største har kun 2-lags på grunn av vekt. Alle vinduer og dører fra NorDan. 
•	Fliser på begge bad, samt gang og vaskerom er fra modena. Lagt av murmester kompakt. 
•	Vaskeromsinnredning og garderobeløsning i gang er fra KVIK. 
•	Bad oppe: Baderomsinnredning fra viking bad. Spesialtilpasset dusjglass. Spyletoalett fra Geberit aquaclean mera. Blandebatteri på vask er fra tapwell. Innebygd blandebatteri fra tapwell.
•	Bad nede: baderomsinnredning fra viking bad, blandebatteri fra tapwell
•	Kjøkkenet er fra Sigdal alle hvitevarer er  fra siemens. Kjøkkenvifte kommer opp av kjøkkenøy og har avsug ut under terassen. Det er også montert en robotstøvsuger garasje i sokkelen på kjøkkenet. 
•	Gulvet er parkett 1-stavs eik Adnante
•	Loftet er isolert og platet. 
•	Trappen er hafrsfjord tre med eike trinn
•	Garasjen er bygget med egen strøm og vann trukket klart.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Lampe over spisebord medfølger ikke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lauvastølveien 5

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Kine Stokholm Waage

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet